နယူးယောက်မြို့ရဲ့လုံခြုံရေး Deposit ဥပဒေ 8 အခြေခံ

တိုင်းနယူးယောက်အိမ်ရှင်ကငှားရမ်းသူသိပါရန်လိုအပ်နေသောအဘယျသို့

နယူးယောက်မြို့ဧရိယာအိမ်ရှင်များနှင့်ဥယျာဉ်စောင့်များအတွက်သင့်လျော်သောစည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေကိုနားလည်ရန်လိုအပ် လုံခြုံရေးသိုက် ပြည်နယ်၌တည်၏။ ဤမျှလောက်သွားအတူ, ဒါဟာအခြေခံလျစ်လျူရှုဖို့လွယ်ကူစေနိုင်ပါတယ်။ တိုင်းနယူးယောက်အိမ်ရှင်ကလိုက်နာရမည်ရှစ်လုံခြုံရေးသိုက်ဥပဒေများကိုလေ့လာပါ။

နယူးယောက်မြို့ရဲ့လုံခြုံရေး Deposit ဥပဒေ 8 အခြေခံ:

1. အများဆုံးလုံခြုံရေး Deposit: အဘယ်သူမျှမကန့်သတ်
2. Nonrefundable Deposit: ခွင့်မပြု
3. စာရင်းသိုလှောင်: သီးခြားဘဏ်အကောင့်ထဲမှာ။ အဆိုပါငှားရမ်းပိုင်ဆိုင်မှု 6 သို့မဟုတ်ထိုထက်ပိုယူနစ်ရှိတယ်လျှင်သိုက်အကျိုးစီးပွားဝင်ငွေရမည်ဖြစ်သည်။

1. Written သတိပြုပါ: ဟုတ်ပါတယ်, သိုက်၏လက်ခံရရှိပြီးနောက်အိမ်ငှားရန်အကြောင်းကြားစာပေးပို့ရမည်ဖြစ်သည်။
2. အပ်ငွေ Keeping: ပျက်စီးမှုမရတဲ့ငှား, အခြားဖောက်ဖျက်ငှားရမ်းရန်။
3. Walk-မှတဆင့်စစ်ဆေးရေး: တောင်းဆိုနေတဲ့မ
4. အပ်ငွေပြန်လာ: တစ်အကျိုးသင့်အကြောင်းသင့်အချိန်အတွင်းမှာပဲ
5. အိမ်ခြံမြေရောင်း: အိမ်ရှင်ကသစ်ကိုပိုင်ရှင်အားလုံးကိုသိုက်လွှဲပြောင်းနှင့်၎င်းတို့၏သိုက်ပြောင်းရွှေ့ခဲ့ကြကြောင်းရေးသားအတွက်ဥယျာဉ်စောင့်အကြောင်းကြားရပါမည်။

1. New York မှာနေတဲ့လုံခြုံရေး Deposit ကန့်သတ်ရှိပါသလော

အမှတ်တစ်အိမ်ရှင်ကနိုင်ပါတယ်အများဆုံးပမာဏကိုအဖြစ်အဘယ်သူမျှမ statewide န့်သတ်ချက်ရှိပါတယ် လုံခြုံရေးသိုက်အဖြစ်အိမ်ငှားကောက်ခံ ။

ကွဲပြားခြားနားသောစည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေကိုငှားတည်ငြိမ်တိုက်ခန်းများအတွက်လျှောက်ထားနိုင်ပါသည်။ ထိုကဲ့သို့သောတိုက်ခန်းများများအတွက်တစ်ဦးအိမ်ရှင်ကလုံခြုံရေးသိုက်အဖြစ်ကိုအားသွင်းနိုင်ပါတယ်အများဆုံးပမာဏကိုတစ်လရဲ့ငှားသည်။ တိုက်ခန်းငှားတည်ငြိမ်ဖြစ်လာခဲ့သည်ရှေ့တော်၌ထိုအိမ်ရှင်ကယင်းအိမ်ငှားကနေနှစ်လ '' ငှားမှတက်, ပိုကြီးတဲ့လုံခြုံရေးသိုက်စုဆောင်းလျှင်ဤနည်းဥပဒေဖို့ချွင်းချက်ဖြစ်ပါတယ်။ ဤကိစ္စတွင်ခုနှစ်, အိမ်ရှင်ကနှင့်အိမ်ငှားငှားရမ်း၏ရပ်စဲသည်အထိမူရင်းလုံခြုံရေးသိုက်ကိုလိုက်နာရမည်။

2. သင်က Nonrefundable အပ်ငွေအားသွင်းနိုင်ပါသလား?

အမှတ်နယူးယောက်ပြည်နယ်အတွင်းရှိတစ်ဦးကအိမ်ရှင်ကတစ်အိမ်ငှားတစ်ဦး nonrefundable လုံခြုံရေးသိုက်ကိုအားသွင်းလို့မရပါဘူး။ နယူးယောက်ပြည်နယ်မှာတော့လုံခြုံရေးသိုက်အမြဲအိမ်ငှား၏ပိုင်ဆိုင်မှုစဉ်းစားသည်။ အဆိုပါအိမ်ပိုင်ရှင်များ၏သက်တမ်းတစ်ဦးယုံကြည်မှု၌ဤသိုက်အားမရအတွက်တာဝန်ရှိသည် ငှားရမ်းခြင်း သို့မဟုတ်ငှားရမ်းသဘောတူညီချက်။

3. သင်မည်သို့နယူးယောက်ရှိလုံခြုံရေး Deposit သိမ်းထားရမည်လော

လုံခြုံရေးသိုက်နယူးယောက်ပြည်နယ်အတွင်းတည်နေရာတစ်ခုရှိပါတယ်တဲ့ဘဏ်လုပ်ငန်းအဖွဲ့အစည်းမှာသိမ်းဆည်းထားရပါမည်။ သိုက်အိမ်ရှင်ကမဆိုပုဂ္ဂိုလ်ရေးငွေနှင့် commingled ခြင်းကိုမပြုရနှင့်အိမ်ရှင်ကကသူသို့မဟုတ်သူမ၏ကိုယ်ပိုင်လျှင်အဖြစ်လုံခြုံရေးသိုက်ကနေပိုက်ဆံသုံးစွဲဖို့မကြိုးစားရပေမည်။

• အကျိုးစီးပွား-စေ့စေ့စပ်စပ်အကောင့် - သည် ငှားရမ်းဂုဏ်သတ္တိများ ခြောက်လသို့မဟုတ်ထို့ထက် ပို. ယူနစ်နှင့်အတူအိမ်ရှင်တစ်ဦးအကျိုးစီးပွား-bearing အကောင့်ထဲမှာဥယျာဉ်စောင့် 'လုံခြုံရေးသိုက်နေရာရမည်ဖြစ်သည်။ အကောင့်ထိုဒေသတွင်အလားတူသိုက်များအတွက်ရေပန်းစားအတိုးနှုန်းနှင့်ညီမျှကြောင်းတစ်မှုနှုန်းမှာအတိုးဝင်ငွေရမည်ဖြစ်သည်။ တစ်ဦးကအိမ်ရှင်ကပိုင်ဆိုင်မှုနည်းပါးလာထက်ခြောက်လယူနစ်ရှိတယ်လျှင်တစ်ဦးအကျိုးစီးပွား-ဆောင်သောအကောင့်ထဲမှာအိမ်ငှား၏လုံခြုံရေးသိုက်နေရာမလိုအပ်ပါ။
• အဘယ်သူသည်အတိုးလာ?
  • ရရှိခဲ့သည်အဆိုပါကျန်ရှိနေသောအကျိုးစီးပွားအတွက်အိမ်ငှားပိုင်ဆိုင် Tenant- ။ အဆိုပါအိမ်ငှားဒီအကျိုးစီးပွားများအတွက်သုံးရွေးချယ်စရာရှိပါတယ်။ အဆိုပါအိမ်ရှင်ကလုပ်နိုင်သည်မှာ:
    ငှားရမ်းခြင်း၏အဆုံးအထိယုံကြည်မှုအတွက်အိမ်ငှားဘို့ဤပိုက်ဆံ -Hold ။
    အဆိုပါအိမ်ငှားမယ့်ငှားဆီသို့ဒီပိုက်ဆံ -Put ။
    -Or နှစ်စဉ်အိမ်ငှားရန်ဤအကျိုးစီးပွားပေးဆောင်။
• အကောင့်စိတ်ဝင်စားမှုကိုထမ်းမထားလျှင် Landlord-, အိမ်ရှင်ကလုံခြုံရေးသိုက်၏တစ်ရာခိုင်နှုန်းနှင့်ညီမျှကြောင်းနှစ်စဉ်ကြေးကောက်ခံရန်ခွင့်ပြုခဲ့သည်။

4. New York မှာလုံခြုံရေး Deposit ၏ငွေလက်ခံပြေစာပြီးနောက်သတိပြုပါလိုအပ်ပါသည် Written ပါသလား

ဟုတ်ပါတယ်။ တစ်ဦးအိမ်ရှင်ကသိုက်တစ်ဘဏ်လုပ်ငန်းအဖွဲ့အစည်းအတွက်အိမ်ငှား၏လုံခြုံရေးသိုက်လျှင်, အိမ်ရှင်ကအရေးအသားအတွက်အိမ်ငှားအကြောင်းကြားရပါမည်။ ဤသည်ရေးထားလျက်ရှိ၏အသိပေးစာပါဝင်ရမည်:

• အဆိုပါဘဏ်လုပ်ငန်း Institution မှများ၏အမည်
• အဆိုပါဘဏ်လုပ်ငန်း Institution မှများ၏လိပ်စာ
• ငွေသိုက်များ၏စုစုပေါင်းငွေပမာဏ

5. အကြောင်းရင်းနယူးယောက်အိမ်ပိုင်ရှင်များသည်သီးစားမယ့်လုံခြုံရေး Deposit Keep နိုင်သလား

နယူးယောက်ပြည်နယ်မှာတော့တစ်ဦးအိမ်ရှင်ကအားလုံးတစ်ခုသို့မဟုတ်အိမ်ငှားမယ့်တစ်ဦးသောအဘို့ကိုစောင့်ရှောက်စေနိုင်ပါတယ် ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုများအတွက်လုံခြုံရေးသိုက် ၏ပိုလျှံအတွက် ပုံမှန် wear နဲ့မျက်ရည် သို့မဟုတ်မရတဲ့ငှားကိုဖုံးလွှမ်းရန်။ အဆိုပါအိမ်ရှင်ကငှားရမ်းသဘောတူညီချက်အပိုဆောင်းပြိုပျက်ရာများအတွက်လုံခြုံရေးသိုက်၏အားလုံးသို့မဟုတ်တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းနှိမ်နိုင်ပေမည်။

6. New York မှာစစ်ဆေးရေးလိုအပ်ပါသည်မှတဆင့်တစ်ဦးလမ်းလျှောက်လား?

နယူးယောက်ပြည်နယ်အတွင်းရှိအမှတ်အိမ်ပိုင်ရှင်များသည်တစ်ဖျော်ဖြေဖို့မလိုအပ်ပါ စစ်ဆေးခြင်းမှတဆင့်လမ်းလျှောက် ကြိုတင်တစ်အိမ်ငှားရဲ့ အပြောင်းအရွေ့ထွက် ။

7. တဲ့အခါမှာသင်က New York မှာနေတဲ့သီးစားမယ့်လုံခြုံရေး Deposit ပြန်သွားရမည်လော

နယူးယောက်ပြည်နယ်အတွင်းရှိအိမ်ပိုင်ရှင်များသည်ထို့နောက်အိမ်ငှားများရပ်စဲမှာတစ်ခုသို့မဟုတ် "ကျိုးကြောင်းဆီလျော်ကာလ" အတွင်းအိမ်ငှား၏လုံခြုံရေးသိုက်ပြန်လာရမည်ဖြစ်သည်။ ပညတ္တိကျမ်းရက်ပေါင်းတစ်ခုအရေအတွက်အတိအကျသတ်မှတ်မထားဘူး။

သင်ကသင့်ရဲ့အိမ်ခြံမြေရောင်းပါလျှင် 8. အဘယျသို့လုံခြုံရေးအပ်ငွေဖွစျသှား?

တစ်ဦးဆိုပါက ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု ကိုရောင်းသို့မဟုတ်မဟုတ်ရင်ပိုင်ဆိုင်မှုပြောင်းလဲနေသည်, အိမ်ရှင်ကပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်းငါးရက်အတွင်းနှစ်ခုအမှုတို့ကိုပြုရကြမည်။

1. အသစ်ကပိုင်ရှင်ကူးအားလုံးလုံခြုံရေးသိုက်လွှဲပြောင်းပါ။
2. သူသို့မဟုတ်သူမစာအရေးအသားအတွက်လက်မှတ်သို့မဟုတ်မှတ်ပုံတင်မေးလ်အသုံးပြုပုံပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်အပြောင်းအလဲကနေလုံခြုံရေးအသိုက်တစ်ခုကိုရရှိထားဘယ်သူကိုအားလုံးဥယျာဉ်စောင့်အကြောင်းကြား။ ဒီစာဖြင့်ရေးသားအသိပေးစာမှာအိမ်ရှင်ကအတူအိမ်ငှားပေးရမညျ:
   • သစ်ပိုင်ရှင် / ပိုင်ရှင်များ၏အမည်။
   • သစ်ပိုင်ရှင် / ပိုင်ရှင်များ၏လိပ်စာ။

သင့်ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုကိုသင်သင့်လျော်သောလုပ်ရပ်များဆုံးဖြတ်ရန်တစ် foreclosure ဝယ်ယူနေကြသည်ပေါ်တွင်သို့မဟုတ်လျှင် foreclosed ထားပြီးလျှင်သင်ဥပဒေရေးရာအကြံပေးရှာအံ့သောငှါသင့်ပါတယ်ဒါကြောင့်အိမ်ခြံမြေပေါ်တွင် foreclosed ထားပြီးလျှင်ကွဲပြားခြားနားသောစည်းမျဉ်းများလျှောက်ထားနိုင်ပါသည်။

နယူးယောက်မြို့ရဲ့လုံခြုံရေး Deposit ဥပဒေဆိုတာဘာလဲ

နယူးယောက်ပြည်နယ်လုံခြုံရေးသိုက်ဥပဒေများအုပ်ချုပ်မူရင်းစာသား, 7-108 မှ New York ကအထွေထွေတာဝန်ဥပဒေ§§ 7-103 တိုင်ပင်ဆွေးနွေးပါ။