ဒစ်ဂျစ်တယ်ကမ္ဘာ့ဖလားအတွက် Realtor Find လုပ်နည်း

by အဲလစ်ဇဘက် Weintraub

Big စတော့အိတ်ဓာတ်ပုံ

မူလစာမျက်နှာရောင်းသူတစ်ဦး Realtor ကိုရှာဖွေအမဲလိုက်ခြင်းအပေါ်အမြဲပုံရသည်။ တစ်ဦး Realtor ကိုရှာဖွေလူကြိုက်အများဆုံးလမ်းရည်ညွှန်းမှတဆင့်ဖြစ်ဖို့အသုံးပြုပေမယ့်နည်းလမ်းကိုသင်တစ်ဦးတည်းသာအိမ်နီးချင်းသို့မဟုတ်မိတ်ဆွေတစ်ရဲ့အမြင်အပေါ်မှီခိုနေဘာလို့လဲဆိုတော့မြေပြင်ဆုံးရှုံးခံရဖို့ပုံရသည်။ ထိုအတိုင်းအရောင်းအခွအေနေစှာကွဲပြားခြားနားနိုင်ပါတယ်။

ဒါဟာသင်ဆိတ်ကွယ်ရာပြုံးမျက်နှာတို့မှတစ်ဦးရွေးချယ်မှုစေကူညီရန်အနည်းငယ်သာပိုင်းခြားသိမြင်အရည်အသွေးတွေနဲ့အတူ Realtors ပြီးနောက် Realtors ၏ profile များကိုမှတဆင့်ဖြီးဖို့စိတ်ပျက်စရာဖြစ်နိုင်ပါတယ်။

အချို့သော Realtors သင်သည်တိရိစ္ဆာန်များများအတွက်မေတ္တာနှင့်ဖော်ထုတ်ရန်နှင့် Realtor ကိုရွေးချယ်ပါလိမ့်မယ်မျှော်လင့်ချက်အတွက်, သင်သည်သူတို့၏အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်များ၏ဓာတ်ပုံများကိုပြသပါလိမ့်မယ်အဘယ်ကြောင့်ဒီအဖြစ်ပါတယ်။ သငျသညျဖြစ်ကောင်းကြောင်းထုံးစံ၌ပရော်ဖက်ရှင်နယ်အခြားမည်သည့်ကိုရှေးခယျြမှာမဟုတ်ဘူး, ထိုသို့သင်တစ်ဦး Realtor ကိုကူညီရှာဖွေသောချဉ်းကပ်မှုအပေါ်မှီခိုဖို့လိုအပ်ကောင်းတစ်စိတ်ကူးမဟုတ်ပါဘူး။

အရည်အချင်းပြည့် Realtors များအတွက်သိကောင်းစရာများ

စတင်အဘို့, သင်ကစာရင်းအေးဂျင့်တစ်ခုသို့မဟုတ်အရောင်းရဆုံးအေးဂျင့်ကိုရှာဖွေချင်တယ်ရှိမရှိဆုံးဖြတ်ရန်။ တစ်ဦးကစာရင်းအေးဂျင့်ရောင်းသူကိုကိုယ်စားပြုတယ်။ တစ်ဦးကအရောင်းရဆုံးအေးဂျင့်ဝယ်သောသူကိုကိုယ်စားပြုတယ်။ သင်တစ်ဦးသီးသန့်ဝယ်မယ့်အေးဂျင့်အဖြစ်အလုပ်လုပ်သောသူတစ်ဦးအေးဂျင့်ကျော်, ဥပမာ, ရောင်းသူ၏တစ်ဦးတည်းသောကိုယ်စားပြုမှုအထူးသူအေးဂျင့်အတွက်ကွဲပြားခြားနားသောလက္ခဏာများချင်ပါလိမ့်မယ်။ အတော်များများက clients များယနေ့အထူးပြုအေးဂျင့်ကိုရှာခြင်းနှင့် dual-အေဂျင်စီအတွက်အလုပ်လုပ်စေခြင်းငှါ, သူအေးဂျင့်အနားမှာရှောက်သွား။ ထို့ပြင် dual-အေဂျင်စီအကြောင်းပြချက်များအတွက်အမေရိကရှိတိုင်းပြည်နယ်ဥပဒေရေးရာမဟုတ်ပါဘူး။

သင်တစ်ဦးနေအိမ်ဝယ်ယူရန်သင်ကူညီရန်သင့်အိမ်နှင့်တစ်ဦးကွဲပြားခြားနားအေးဂျင့်စာရင်းပြုစုရန်စာရင်းအေးဂျင့်ကိုငှားရမ်းပေလိမ့်မည်။

သို့မဟုတ်အဆိုပါစာရင်းတွင်အေးဂျင့်တစ်ဦးအိမ်ခြံမြေအသင်း၏အသင်းခေါင်းဆောင်ဖြစ်လိမ့်မယ်။ အဖွဲ့အပေါ်သူသို့မဟုတ်သူမ၏အေးဂျင့်သည်အလွန်ကောင်းစွာဝယ်မယ့်အထူးကုဖြစ်နိုင်ပါတယ်။ တိုင်းပြည်အနှံ့အိမ်ခြံမြေအသင်းများ၏အယူအဆသည်အလွန်ရေပန်းစားသည်။

တစ်ဦး Realtor အဖြစ်အထူးကုရွေးချယ်ခြင်း

ဒါကြောင့်ခွင့်ပြုခဲ့သောကြောင့်သင်စာရင်းအသစ်တစ်ခုအိမ်ဝယ်ယူနှစ်ဦးစလုံးကိုကိုယ်စားပြုဖို့အတူတူအေးဂျင့်ကိုငှားရမ်းလို့မရဘူးပြောမဟုတ်ပါဘူး။

သငျသညျပိုကောင်းသင့်ကိုယ်ပိုင်လိုအပ်ချက်များကိုဖြည့်ဆည်းဖို့အထူးပြုစဉ်းစားရန်လိုလိမ့်မည်ရုံပါ။ အထူးကုတစ်ဦးချင်းစီကွဲပြားခြားနားသောအားသာချက်များနှင့်ကျွမ်းကျင်မှုစုံရန်လိုအပ်သည်ကြောင့်နှစ်ဦးစလုံးအလုပ်အကိုင်များမှာ excel ရန်ခက်ခဲသည်ဟုပြောပါလိမ့်မယ်။ သာမန်အေးဂျင့်များကမဟုတျပါဘူးလို့ပြောပါလိမ့်မယ်။ သင်ဆုံးဖြတ်။

အဆိုပါလမ်းကြောင်းသစ်အထူးကုဆီသို့နှင့်ကောင်းသောအကြောင်းပြချက် Tipping ဖြစ်ပါတယ်။ အိမ်တွေရောင်းဖို့အသုံးပြုတဲ့ attribute တွေတစ်အိမ်မှာဝယ်ယူနှင့်အတူဝယ်လက်တွေကိုအထောက်အကူပြုဖို့အသုံးပြုရှိသူများထံမှအလွန်ကွဲပြားခြားနားပါသည်။

တစ်ဦး Realtor Find ဖို့ Website များအသုံးပြုခြင်း

ဒုတိယမေးခွန်းဘယ်မှာသင်နှင့်အတူကောင်းစွာအလုပ်မလုပ်ပါလိမ့်မယ်သူတစ်ဦး Realtor ရှာရမလဲပါသလဲ Realtors ကလူအဖြစ်အိမ်ခြံမြေအတွက်စေ့စပ်ပညာရှင်များဖြစ်ကြသည်။ သင်လေးစားပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးချင်နှင့်နှင့်အတူရရှိနိုင်သည်။ သင်တစ်ဦးလွှဲပြောင်းဘို့သူငယ်ချင်းများသို့မဟုတ်ဆွေမျိုးသားချင်းများကိုမေးနိုင်ပါတယ်ဒါပေမယ့်အတွေ့အကြုံကလူတစ်ဦးနှင့်အတူတစ်ကြိမ်မှကန့်သတ်ခံရဖို့ဖွယ်ရှိသည်။ ပေမယ့်, ရည်ညွှန်းလမ်းပေါ်မှာချွတ်ကျပန်းမှာ Realtor အသီးအနှံကိုဆွတ်ထက် သာ. ကောင်း၏ဖြစ်ကြသည်။

အွန်လိုင်းတစ်ဦး Realtor များအတွက်အများစုမှာယနေ့လူရှာဖွေရေး။ ဒီလိုလုပ်ဖို့အနည်းငယ်ကြိုးစားခဲ့နဲ့စစ်မှန်တဲ့နည်းလမ်းတွေရှိပါတယ်။ ဒီနေရာမှာအနည်းငယ်နေသောခေါင်းစဉ်:

မြို့ထဲတွင်ထိပ်ဆုံး brokerage နေသောအထဲကပုံ, တစ်ဦးအရစ်ကျရဲ့ website ကိုသွားရောက်ကြည့်ရှုလျက်, အေးဂျင့်မှတဆင့် sort ။
Google တွင်ရှာဖွေရန်အသုံးအနှုန်းများ။ သင်တစ်ဦး Sacramento Realtor ရှာဖွေနေခဲ့ကြသည်မယ်ဆိုရင်ဥပမာ, သငျသညျထကြွလာသောအရာကိုကြည့်ဖို့ Google ကစစကားများ "Sacramento realtor" ထည့်သွင်းပါလိမ့်မယ်။ ပထမဦးစွာကြော်ငြာကြလိမ့်မည်။ ဤရွေ့ကားထိပ်မှာပေါ်လာဖို့သူတို့ရဲ့ကြော်ငြာများအတွက် Google ပေးဆောင်ကြောင်းတစ်ဦးချင်းစီနှင့်ကုမ္ပဏီများဖြစ်ကြသည်။ ဒါဟာသူတို့ထိပ်အေးဂျင့်များဖြစ်ကြသည်ဟုမဆိုလိုပါ။

နောက်တစ်နေ့အနည်းငယ်ရလဒ်များကို Realtor.com ကသိမ်းပိုက်လိမ့်မည်။ ဒီ Realtors များအတွက်ကုန်သွယ်မှုအသင်းအဖွဲ့သောကွောငျ့သို့သော်, ဝက်ဘ်ဆိုက်အဆင့်ပူဇော်မည်မဟုတ်နှင့်၎င်း၏ lineup အေးဂျင့်ကိုအများဆုံးနေအိမ်များရောင်းချသို့မဟုတ်အရှိဆုံးအတွေ့အကြုံကိုဝင်စားသောအဘယ်သူမျှမ bearing ရှိပါတယ်။ Realtor.com ယင်း၏အဖွဲ့ဝင်မဆိုကင်းကွာချင်ပါဘူး။ ဒါက Realtor တွေ့ရှိရန်ခက်ခဲလမ်းဖြစ်ဟန်ရှိသည်။
ပြည်တွင်းဝက်ဘ်ဆိုက်များ။ သင်တို့သည်လည်းထိပ်ဆုံးရလဒ်များကိုအတွက်အဆင့်တစ်ဦးချင်းစီအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်ကိုရှာဖွေစေခြင်းငှါ, ဒါပေမယ့်ယေဘုယျစည်းမျဉ်းအဖြစ်, သငျသညျအေးဂျင့်များအကြားရှိသူများက်ဘ်ဆိုက်ပေါ်မှာအများကြီးခြားနားတွေ့ပါလိမ့်မည်မဟုတ်ပါ။ တစ်ဦးချင်းစီအေးဂျင့်ဝဘ်ဆိုဒ်များရှာဖွေသူတို့အားအပေါ်နှိပ်ပါအစားကြိုးစားပါ။ သင်တစ်ဦးကိုရှာဖွေပြီးတာနဲ့ Realtor ရဲ့ website မှာ , အအေးဂျင့်များ၏လိုင်စင်နံပါတ်ကိုရှာနှင့်အေးဂျင့်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအတွက်ခဲ့အဘယ်မျှကာလပတ်လုံးထွက်တွက်ဆရန်အများပြည်သူမှတ်တမ်းများဆန့်ကျင်ပါကစစ်ဆေးပါ။ သင်တစ်ဦးအမှတ်တံဆိပ်အသစ်ကအေးဂျင့်နှင့်အတူအလုပ်လုပ်ချင်ကြဘူးလျှင်ဒီအသုံးဝင်သည်။ ဒါ့အပြင်အဆိုပါအေးဂျင့်တစ်ဦးဘလော့ရေးသားခဲ့သည်လျှင်မြင်ဖတ်စစ်ဆေးပါ။

Zillow profile များကိုတစ်ဦးချင်းစီအေးဂျင့်အားဖြင့်ဖွင့်လှစ်ထားပါသည်။ "ဝန်ကြီးချုပ်" နေရာချထားခြင်းနှင့်မကျင့်သောသူအအေးဂျင့်များအဘို့အ Zillow ပေးဆောင်သူကိုအေးဂျင့်များအကြားတွင်ခြားနားချက်များရှိပါသည်။ သင် Realtor ရှာတွေ့ချင်ရှိရာမြို့သို့မဟုတ်ခရိုင်ကိုကြည့်သေချာအောင်လုပ်ပါ။ ထိုအခါသင်ကအေးဂျင့်ပြုတော်မူပြီမည်မျှရောင်းအားစစ်ဆေးနှင့်လွတ်လပ်သောပြန်လည်သုံးသပ်ခြင်းဖတ်နိုင်သည်။ ဘယ်သူ့ကိုမှအဆိုပါ Realtor တစ်ဦးကို client မဟုတ်သူကိုပင်ပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦး Zillow ပေါ်တွင်ပြန်လည်သုံးသပ် post နိုင်ပါတယ်။ အေးဂျင့်အချို့မကောင်းတဲ့ပြန်လည်သုံးသပ်ခြင်းအဆိုပါ Realtor မသိအမည်မသိလူများက posted ဖြစ်ကြောင်းညည်းညူ။ ဒါ့အပြင်အချို့ထိပ်တန်းထုတ်လုပ်သူ Realtors Zillow အပေါ်စာရင်းတွင်မပါဝင်ပေ။
ကို Yelp အွန်လိုင်းတစ်ဦး Realtor တွေ့ရှိရန်အခြားနေရာကောင်းဖြစ်ပါတယ်။ သင်ကို Yelp အပေါ်ရှာတွေ့ဖို့မြျှောလငျ့ထားတဲ့အေးဂျင့်ကိုရှာမတှေ့ဘူးဆိုရငျပေမယ့်, တကပြဿနာလည်းမရှိဟုမဆိုလိုပါ။ အေးဂျင့်များမကြာခဏအွန်လိုင်းပြန်လည်သုံးသပ်ခြင်း post ၎င်းတို့၏ clients များတောင်းကာအေးဂျင့် post တစ်ခု client ကိုမမေးပါလိမ့်မယ်မည်မျှသောနေရာများအွန်လိုင်းဖို့ကန့်သတ်ရှိပါတယ်။ ဒါ့အပြင်ကို Yelp ကြောင့်ချီးမွမ်းဖို့ထက်တိုင်ကြားဖို့အများကြီးပိုပြီးပျော်စရာင်ရှိရာသူတို့အားသောနေရာများထဲကတစ်ခုဖြစ်လေ့ရှိတယ်။ ဘယ်လိုမကြာခဏသင်သည်ဤသူကားငါကို Yelp, နှိုင်းယှဉ်ပေါ်မှာ post ဖို့ရှိသည်ဒါအလွဖြစ်ပါသည်, ကိုယ့်ကိုကိုယ်မှပြောဆိုကြပြီ, ဒီငါ့ကိုဒါအရူးကိုငါကို Yelp အပေါ်လူတိုင်းသတိပေးဖို့မစောင့်နိုင်သလဲ
Google Plus လွန်း, လူတွေ Realtors ပြန်လည်သုံးသပ်ဖို့ခွင့်ပြုပါတယ်။ တနည်းကား, သင်အမှန်တကယ်တစ် Realtor ရဲ့နာမညျကိုရှာတွေ့နဲ့စစ်မှန်တဲ့အကြောင်းမရှိဘဲဆင်းရဲသောသူကိုအေးဂျင့်ဗုံးသူကိုအွန်လိုင်းက trolls vs တစ်ဦး Realtor နဲ့ငွေပေးငွေယူပြီးစီးတဲ့သူအစစ်အမှန် client များအကြားခွဲခြားဖို့လိုအပ်လိမ့်မည်။
အကောင်းဆုံးသို့မဟုတ်ထိပ်တန်း Realtors စာရင်းကိုကြေငြာကြောင်း Website များ။ ဤရွေ့ကားအလွန်ကောင်းစွာအနာဂတ်မှာ၏လှိုင်းဖြစ်နိုင်ပါတယ်။ ဤရွေ့ကားအထူးသဖြင့်ဝက်ဘ်ဆိုက်များကိုသာထိပ်တန်းထုတ်လုပ်သူများ, ရောင်းအားအများဆုံးထုတ်လုပ်မှုသို့မဟုတ်အများဆုံးနှင့်အတူအေးဂျင့် extract မှတစ်နိုင်ငံလုံးအကွိမျမြားစှာအိမ်ခန်းနှင့်ဝန်ဆောင်မှုစနစ်များကိုဖြီးပေးတဲ့ဆော့ဗ်ဝဲကိုအသုံးပြုပါ။ သူတို့ရဲ့ရဝုဏ်အဘယ်ကြောင့်အကောင်းဆုံးကိုငှားရမ်းမ, အေးဂျင့်အတူတူပင်အကြောင်းကိုကုန်ကျပါသလဲ ဒါ့အပြင် Realtors ယေဘုယျကြောင်းရည်ညွှန်းက်ဘ်ဆိုက်, သူတို့ဝင်ငွေ၏ 35 ရာခိုင်နှုန်းအဖြစ်တာ 25 အဖြစ်ရာခိုင်နှုန်းစောဒနာနိုင်သည့်တစ်ဦးလွှဲပြောင်းကြေး, ဆပ်ဖို့လိုအပ်သည်။ တချို့ကထိပ်တန်းထုတ်လုပ်သူအေးဂျင့်ပါဝင်ဆောင်ရွက်ဖို့ငြင်းဆန်။
MLS ထိပ်တန်းထုတ်လုပ်သူစာရင်း။ နီးပါးတိုင်းအဓိကမြို့ Realtors တစ်ခု MLS ရှိပါတယ်။ တစ်ခုချင်းစီကို MLS, Realtors များအတွက်ဒေသခံတစ်ဦးကုန်သွယ်ရေးအသင်းအဖွဲ့နှင့် တွဲဖက်. ထိပ်တန်းအဆိုတော်များ၏စာရင်းကိုထိန်းသိမ်းထား; သို့သော်အချို့သောမြို့ရွာတို့အဘို့, ထိပ်တန်းအဆိုတော်အဘို့စံပုဂ္ဂလဒိဋ္ဖြစ်နိုင်သည်ကိုနားလည်သဘောပေါက်။ ငါရောင်းဘယ်မှာရှိထိပ်တန်းထုတ်လုပ်သူ $ 4.5 သန်းစုစုပေါင်းရောင်းအားအသံအတိုးအကျယ်နှင့်အတူ, သာ 8 နေအိမ်များတစ်နှစ်ရောင်းဖို့လိုအပ်ပါတယ်။ တစ်ခုကြော်ငြာအခွင့်အလမ်းအဖြစ်ဒီအပေါ်နောက်ထပ်ကျွန်တော်တို့ရဲ့အဓိကသတင်းစာများနှင့်မဂ္ဂဇင်းများခုန်ပြီးထိပ်တန်းထုတ်လုပ်သူကြော်ငြာအပိုင်း၌မိမိတို့ဓာတ်ပုံနှင့်ဇီဝနေရာ Realtors ကောက်ခံ။ မရတိုင်းထိပ်တန်းထုတ်လုပ်သူဤကဲ့သို့သောဆင်းတုန်လှုပ်ရ likes ။ ဒါနဲ့မဂ္ဂဇင်းနှင့်သတင်းစာစာရင်း All-အားလုံးပါဝင်နိုင်မရှိကြပေ။

ပိတ်ပွဲအတွက်, သင်က Realtor ရှာတွေ့ပြီးနောက်, ဖြစ်ရပ်မှန်များကိုအတည်ပြုရန်။ မဆိုစည်းကမ်းအရေးယူမှုရှိခဲ့လျှင်အေးဂျင့်သူမ၏ဆန့်ကျင်တိုင်ကြားချက်ရှိပါတယ်ရှိမရှိစစ်ဆေးအွန်လိုင်းပြည်နယ်လိုင်စင်ဌာနများသို့သွားပါ, သူမစီးပွားရေးလုပ်ငန်းဆောင်ရွက်ခဲ့ကြောင်းအဘယ်မျှကာလပတ်လုံးထွက်ရှာရန်။ အနည်းငယ်အကြား, ထိုကဲ့သို့သော Facebook, Twitter, LinkedIn သို့မဟုတ် Active ကိုမိုးအဖြစ်အွန်လိုင်းကအခြားဝက်ဘ်ဆိုက်များရှာရန် Google သို့ကြောင့် Realtor ရဲ့နာမညျကိုထားပါ။ အဆိုပါအေးဂျင့်စစ်မှန်လျှင်သင့်ရဲ့ကိုယ်ရည်ကိုယ်သွေးကိုက်ညီနှင့်ရှိမရှိဆုံးဖြတ်ရန်ဖို့ကြိုးစားပါ။

ကိုသတိရပါသည် Realtor အံ့မခန်းအွန်လိုင်းကြည့်ဖို့နိုင်စွမ်းရှိပါတယ်။ အလေ့အကျင့်ကြောင့်လုံ့လဝီရိယ။

စာအရေးအသား၏ထိုအချိန်ကဧလိရှဗက် Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California မှာလိုင်ယွန်အိမ်ခြံမြေမှာပွဲစား-တွဲဘက်ဖြစ်ပါတယ်။

အရည်အချင်းပြည့် Realtors များအတွက်သိကောင်းစရာများ

တစ်ဦး Realtor အဖြစ်အထူးကုရွေးချယ်ခြင်း

တစ်ဦး Realtor Find ဖို့ Website များအသုံးပြုခြင်း

Related Content

Fresh articles

Intresting articles