တစ်အိမ်ခြံမြေလှန်လှောကြည့်၏အကောင်းအဆိုး cons

ကောငျးနှင့်အိမ်ခြံမြေ Flip ၏ The Bad

ဒါဟာ၏အကောင်းအဆိုး cons ကိုသိရန်အရေးကြီးသည် အိမ်ခြံမြေလှန်လှော ငျသညျစတငျမီ။ ဒါဟာရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတစ်ခု riskier အမျိုးအစားဖြစ်ပြီး, အများဆုံးအန္တရာယ်များရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများနှင့်အတူအမှုဖြစ်သကဲ့သို့အရာရာအစီအစဉ်အရသိရသည်ဝင်လျှင်, ဆုလာဘ်ကြီးမြတ်နိုင်ပါတယ်, ဒါမှမဟုတ်ဒီအစီအစဉ်ကိုကော်လံကလွဲနေတယ်တတ်လျှင်ကြောက်မက်ဘွယ်သောအမှားဖြစ်လာနိုင်ပါတယ်။ ဤတွင်စဉ်းစားရန်အချို့သောအရာဖြစ်ကြ၏။

တစ်အိမ်ခြံမြေလှန်လှောကြည့်၏ Pros

အိမ်ခြံမြေလှန်လှောကြည့်အလွန်ရက်ရောသောဆုလာဘ်အသီးအနှံကိုရိတ်ရနိုငျသညျ။

ဒီမှာအားသာချက်တချို့ရှိနေပါတယ်။

• တစ်ဦးလျင်မြန်စွာအမြတ် Make မှအလားအလာ - လူအိမ်ခြံမြေလှန်ထဲသို့မဝင်ရအဓိကအကြောင်းပြချက်လျင်မြန်စွာငွေရှာ၏မြော်လင့်ခြင်းရှိ၏။ မှန်ကန်စွာပြုသောအမှုရှိလျှင်, အိမ်ခြံမြေလှန်မကြာခဏအထက်သို့နှစ်စဉ်အမေရိကန်ပျမ်းမျှလစာ၏, အလွန်ကြီးမားတဲ့အမြတ်အစွန်းပေးနိုင်ပါသည်။ ဤရွေ့ကားပြန်အချိန်ဟာအလွန်တိုတောင်းသောကာလ၌၎င်း, လသာတစ်ဦးအမှု၌များစွာသောကိစ္စရပ်များတွင်အောင်မြင်နိုင်ပါသည်။
• အတွေ့အကြုံရဖို့ - အိမ်ခြံမြေလှန်လှောကြည့်ဒေသများအမျိုးမျိုး၌သင်တို့၏ပညာရေးကိုရှေ့ဆက်နိုင်သည်
  1. အိမ်ခြံမြေ, ပြုပြင်ပြန်လည်မွမ်းမံသို့မဟုတ်ပြန်မွမ်းမံမှတဆင့် Construction-, သင်ဆောက်လုပ်ရေး၏ရှုထောင့်သို့ထိုးထွင်းသိမြင်မှုရရှိပါလိမ့်မယ်။ သငျသညျပစ္စည်းများနှင့်အမျိုးမျိုးသောပိုက်များနှင့်လျှပ်စစ်ပြုပြင်ရေး၏ကုန်ကျစရိတ်ကိုနားလည်သဘောပေါက်ရန်စတင်ပါလိမ့်မယ်။ သငျသညျထိုကဲ့သို့သောဖွဲ့စည်းတည်ဆောက်ပုံဆိုင်ရာပြဿနာများနှင့်သဘာဝပတ်ဝန်းကျင်အဖြစ်ကြီးမားသောကိစ္စများကိုရှာဖွေတွေ့ရှိဖို့ဘယ်လိုလေ့လာသင်ယူပါလိမ့်မယ် အန္တရာယ်များ မှိုနှင့်ကျောက်ဂွမ်းနဲ့တူ။ ဤသည်ဆောက်လုပ်ရေးအတွေ့အကြုံကိုသင်ကဘတ်ဂျက်သဘောတူညီချက်မည်သို့အကောင်းဆုံးမှသိကြပါလိမ့်မယ်ဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့သင်အနာဂတ်စီမံကိန်းများကိုပိုမိုငွေရှာကူညီပေးပါမည်။
  2. ပြည်တွင်းစျေးကွက် - သင်အမြဲသင့်ရဲ့လုပျသငျ့ စျေးကွက်သုတေသန အမှန်တကယ်ပိုင်ဆိုင်မှု purchasing မီ။ သငျသညျ, ထိုဒေသတွင် Realtors စကားပြော '' ရောင်းရန် '' ကြော်ငြာကို browse နှင့်မကြာသေးမီကရောင်းကြောင်းအိမ်များကိုကြည့်ရှုသင့်ပါတယ်။ ဤသူသည်သင်တို့ကိုလူဧရိယာ၌အဘို့ရှာကြသည်အရာကိုအကောင်းတစ်စိတ်ကူးပေးသင့်ပါတယ်။ ရိုးရာဒီဇိုင်းအခြားအတွက်ဆုရစဉ်အခါတစ်ဦးသည်ခေတ်သစ်ဒီဇိုင်း, တိုင်းပြည်တွေထဲကအစိတ်အပိုင်းအတွက်လူကြိုက်များဖြစ်နိုင်သည်။ သငျသညျအစဉ်အမြဲသင့်ရဲ့သုတေသနပြုပါနှင့်သင့်ဒေသခံစျေးကွက်ရန်သင့်ပြင်ဆင်မှုပစ်မှတ်ထားရမယ်အဘယ်ကြောင့်ဒီအဖြစ်ပါတယ်။
     
     သငျသညျရောင်းချမှုအဘို့သင့်ကိုပထမဆုံးပြန်လှန်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုတက်ထားပြီးတာနဲ့သင်ကဧရိယာထဲမှာဝယ်လက်ရှာနေနေကြတယ်ဆိုတာကိုသို့ ပို. ပင်ထိုးထွင်းသိမြင်မှုရရှိပါလိမ့်မယ်။ သူတို့ကြိုက်နှစ်သက်ရာပေါ်မှတ်စုများကို ယူ. သင်သည်သင်၏လာမည့်အတွက်လိုအပ်သလိုချိန်ညှိပါစေနှင့်မျှော်လင့် ပို. ပင်အောင်မြင်သော, လှန်နိုင်အောင်ကြိုက်နှစ်သက်ကြပါဘူး။
  3. မျှော်လင့်ကုန်ကျစရိတ်များ - သင်မမျှော်လင့်ဘဲထိုကဲ့သို့သောအဆောက်အဦမစ်အဖြစ်ကုန်ကျစရိတ်, ဆောက်လုပ်ရေးနှောင့်နှေး, ပစ္စည်းများပို့ဆောင်မှုအတွက်နှောင့်နှေး, ကန်ထရိုက်တာအငြင်းပွားမှုများ, သင်အဖြစ်လျင်မြန်စွာသင်သည်မျှော်လင့်ခဲ့သောအဖြစ်အိမ်ခြံမြေရောင်းဖို့မလုပ်နိုင်သည့်အခါကုန်ကျစရိတ်ကိုင်ထားဘို့ဘတ်ဂျက်မှလေ့လာသင်ယူပါလိမ့်မယ်။
  4. အထွေထွေအတွင်းအိမ်ခြံမြေ - အိမ်ခြံမြေလှန်လှောကြည့်ယေဘုယျအတွက်အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းသင့်ရဲ့အသိပညာကိုတိုးမြှင့်ကူညီပေးပါမည်။ သင်သည်သင်၏ပထမဦးဆုံးအတိုရောင်းချခြင်းသို့မဟုတ် foreclosure ဝယ်ယူနေတယ်ဆိုရင်, သင် ins နှင့်တနေရာလုပ်ငန်းစဉ်၏အဖြစ်အမျိုးမျိုးသောငွေကြေးသင်ယူနှင့်သင်မှမရရှိနိုင်ရွေးချယ်စရာ refinancing ပါလိမ့်မယ်။

• သင့်ရဲ့ကွန်ယက် -While တစ်ခေါက်လုပ်ငန်းစဉ်များနဲ့ကြိုးပမ်းဆောင်ရွက်တိုးမြှင့်, သင် Realtors, ရှေ့နေများ, ကန်ထရိုက်တာ, အဆောက်အဦစစ်ဆေးရေးမှူး, အာမခံပွဲစားနှင့်အခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအပါအဝင်စက်မှုလုပ်ငန်းအများအပြားအသစ်သောအဆက်အသွယ်များ, ဖန်တီးပါလိမ့်မယ်။ ဤရွေ့ကားအဆက်အသွယ်အနာဂတ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအတွက်နေရာလေးကိုအတွက်လာနိုငျသညျ, ဒါကြောင့်သင်အမြဲကဤတစ်ဦးချင်းစီနှင့်အတူသင့်ရဲ့ဆကျဆံပုံကိုစဉ်အတွင်းပရော်ဖက်ရှင်နယ်ဆက်လက်တည်ရှိရပါမည်။

• အလွန်အနည်းငယ်ကြည့်ရှုပါနိုင်သလားဒါကတစ်ဦး Vision ၏ရှိခြင်းအတွက်ကိုယ်ပိုင်မာန - အိမ်ခြံမြေလှန်၏နောက်ထပ်အားသာချက်အနည်းငယ်အခြားသူများကိုကြည့်ရှုနိုင်မယ့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်အလားအလာတွေ့မြင်နိုင်ဖြစ်ခြင်းဖြစ်ပါတယ်။ သင်တစ်ဦးအိမ်တွင်တန်ဖိုးကိုဖန်တီးရန်ရူပါရုံကိုရှိသည်ကိုသိရှိပျမ်းမျှလူတစ်ဦးမှမရရှိနိုင်ပါဆုံးကတခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတွေလုပ်ဖို့ဝေးသာလွန်ဖြစ်ကြောင်းဘဏ္ဍာရေးပြန်အောင်မြင်ရန်စွမ်းရည်နှင့်အတူ, ကြီးသောပုဂ္ဂိုလ်ရေးမာနထောင်လွှားတဲ့အရင်းအမြစ်ဖြစ်ပါတယ်။

တစ်အိမ်ခြံမြေလှန်လှောကြည့်၏ Cons

အိမ်ခြံမြေလှန်လှောကြည့်၏အားသာချက်များနှင့်အတူပါဝင်ပတ်သက်အန္တရာယ်များလည်းရှိပါသည်။ ဤတွင်အိမ်ခြံမြေလှန်လှောကြည့်၏အားနည်းချက်များဖြစ်ကြသည်။

• တစ်အမြတ်ပြုလုပ်ခြင်း၏မယ့်အစားငွေဆုံးရှုံး - တစ်ခေါက်တဲ့လာသောသေတ္တာဖြစ်လာသည်နှင့်သင်ပိုက်ဆံဆုံးရှုံးရသောအခါအိမ်ခြံမြေလှန်လှောကြည့်နှင့်အတူအဓိကပြဿနာဖြစ်ပါတယ်။ အပါအဝင်ဒီအရှုံးကိုအထောက်အကူဖြစ်စေနိုင်သည့်များစွာသောအချက်တွေရှိပါတယ်:
  • မျှော်လင့်ကုန်ကျစရိတ် - ဤမစ်တည်ဆောက်ခြင်းကနေအရာအားလုံး, ကန်ထရိုက်တာနှောင့်နှေး, ပစ္စည်းနှောင့်နှေး, ခွင့်ပြုမိန့်နှောင့်နှေးခြင်း, သင်တို့အဘို့အထောက်ပံ့မပေးဖူးပြုပြင်မှုများနှင့်ပစ္စည်းများပါဝင်သည်။ ဤရွေ့ကားကုန်ကျစရိတ်လျင်မြန်စွာတက် add နှင့်မည်သည့်အလားအလာအမြတ်အစွန်းသို့စားကြလော့။ ပျော့ပျောင်းစျေးကွက်မှာတော့သင်သည်လည်းသင်၏အဝယ်မှရောင်းချသူလိုက်လျောပူဇော်ရန်အတင်းအကျပ်ခိုင်းစေခံရစေခြင်းငှါ, ထိုအလုပ်ပိုင်ခွင့်လည်းသင့်ရဲ့အောက်ဆုံးလိုင်းသို့ကိုစားနိုင်ပါတယ်။
  • ပိုမိုမြင့်မားသောအခွန် - သင်ကပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်ပြုပြင်မှုများပြီးစီးခဲ့ပါပြီဆိုတာနဲ့, ထိုမြို့သည်သင်တို့၏ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်တိုးမြှင့်စေနိုင်သည်။ သငျသညျအခက်အခဲတစ်ခုဝယ်ရှာဖွေမတွေ့ရှိခြင်းနှင့်အခွန်အခများကိုယ့်ကိုယ်ကိုပေးဆောင်ဖို့, သို့မဟုတ်ပါကအဘယ်ကြောင့်ဆိုသော်ပိုမိုမြင့်မားအခွန်ဥပဒေကြမ်း၏အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူအားပြန်လည်စဉ်းစားစေခြင်းငှါအဘယ်သူသည်ဝယ်လက် impact နိုင်ပါတယ်ရှိရှိပါကဤသူသည်သင်တို့ကိုအကျိုးသက်ရောက်ပါလိမ့်မယ်။
  • အခွန်သင်၏အမြတ်ဆုံးရှုံး - ဤဧပြီလ 15 လာသင်တစ်ဦးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်ဖြစ်စေမဆိုအမြတ်မြို့တော်အကျိုးအမြတ်အခွန်မှဘာသာရပ်ဖြစ်, နှင့်သင်ထက်လျော့နည်းသို့မဟုတ်ထက်ပိုမိုများအတွက်အိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်ခြင်းရှိမရှိပေါ်တွင်မူတည်ခြင်းငှါသင်ခဲယဉ်းလမ်းသင်ယူတစ်ခုခုဖြစ်နိုင်သည် တစ်နှစ်, သင့်မြို့တော်အကျိုးအမြတ်မှုနှုန်းကွဲပြားပါလိမ့်မယ်။ သို့သျောလညျးသငျသညျလညျး 1031-ချိန်းလုပ်ဖို့နိုင်စွမ်းရှိသည်နှင့်ကာလ၌အနာဂတ်အမှတ်အကြွေးအဆိုပါအခွန်ရွှေ့ဆိုင်းပါလိမ့်မယ်။
  • ကုန်ကျစရိတ်များကျင်းပခြင်း - ပြုပြင်မှုများပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်ပြီးစီးခဲ့နေကြသည်တောင်မှပြီးနောက်, သငျသညျနေသမျှကာလပတ်လုံးသင်ပိုင်ဆိုင်အဖြစ်များအတွက်အပေါင်ခံ (သင်ပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်တစ်ဦးအပေါင်ခံကြယူဆ), အခွန်နှင့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်အာမခံပေးဆောင်ရပါလိမ့်မယ်။ ဤရွေ့ကားကုန်ကျစရိတ်ဘတ်ဂျက်ထဲကကြီးမားတဲ့အတုံးကို ယူ. , ကြာကြာသင်အိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်ကိုသင်ဆုံးရှုံးနေသောပိုပြီးပိုက်ဆံ။ သငျသညျလညျး, ခြံအဖြစ်အပိုဆောင်းပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုစရိတ်များနေတုန်းပဲသန့်စင်ရန်လိုအပ်မည်ရပါလိမ့်မယ်မြက်ပင်အဖြတ်ခံရဖို့လိုအပ်ပါလိမ့်မယ်, သင်အသက်ရှင်နေထိုင်ဘယ်မှာပေါ် မူတည်. မိုဃ်းပွင့်ထွန်ခံရဖို့လိုအပ်နိုင်ပါသည်။
  • အခက်အခဲရောင်းချခြင်း - သင်ပိုက်ဆံသင်သည်သင်၏ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုဝယ်ကိုရှာဖွေနိုင်ခြင်းမရှိသေးနေ့တိုင်းဆုံးရှုံးလျက်ရှိသည်။ သင်ပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်ကိုင်ပြီးကုန်ကျစရိတ်ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်သည်သောကြောင့်, ကြာကြာကဝယ်, သင်ဆုံးရှုံးနေသောငွေကြေးပိုမိုတွေ့ရှိရန်ကြာပါသည်။ ထို့အပြင်အိမ်ခြံမြေကြာကြာသင်သည်မည်သည့်မျှော်လင့်အမြတ်အစွန်းသို့စားကြလိမ့်မည်သည့်စျေးနှုန်းကိုလျှော့ချဖို့ရှိသည်လိမ့်မည်ဟု သာ. ဖြစ်နိုင်ခြေ, စျေးကွက်ပေါ်မှာထိုင်။

• စိတ်ဖိစီးမှု - စိတ်ဖိစီးမှုကိုလည်းအိမ်ခြံမြေလှန်တဲ့အဓိကအားနည်းချက်ဖြစ်ပါတယ်။ အိမ်ခြံမြေလှန်လှောကြည့်သည့်အခါညာဖက်အိမ်ခြံမြေရှာဖွေတာကနေစနစ်တကျပါဝင်ပတ်သက်ကုန်ကျစရိတ်ထားချက်အရ, ကန်ထရိုက်တာနှင့်ဆက်ဆံရာတွင်, Realtors နှင့်မြို့, သင့်သတ်မှတ်ရက်နှင့်အလားအလာဝယ်ရှာဖွေတာဖြည့်ဆည်းဖို့ကြိုးစားနေ, စိတ်ဖိစီးမှုသင့်ရဲ့စဉ်ဆက်မပြတ်အဖော်ဖြစ်ပါတယ်။

တစ်ခေါက်၏အကောင်းအဆိုး cons ကိုသိရှိသငျသညျတခုအသိပေးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုလုပ်ကူညီပေးပါမည်။