အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်တစ်ဦးနှင့်အတူဤရှုပ်ထွေးဖို့မသခြောရောက်ထားရန်လိုအပ်ပါတယ် Addendum ။
ဥပမာ: တစ်ဦးကဝယ်နှင့်ရောင်းချသူပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ဖဲ့ကိုရခြင်း၏ဝယ်ယူအပေါ်သဘောတူလျက်, စာချုပ်အားလုံးပါတီများကလက်မှတ်ရေးထိုးထားသည်။
နောက်ပိုင်းမှာပိတ်ပွဲနေ့စွဲတစ်ဦးနှောင့်နှေးစစ်တမ်းအဘို့အခွင့်ပြုရန်ထွက်ပြောင်းရွှေ့ခံရဖို့လိုအပ်ပါတယ်။ ဒါဟာမူရင်းသဘောတူညီချက်အတွက်ပိတ်ပွဲနေ့စွဲပြင်ဆင်စေခြင်းလိုအပ်ပေလိမ့်မည်။
အိမ်ခြံမြေစာချုပ်များမှပြင်ဆင်ချက်
ဝယ်သောသူနှင့်ရောင်းချသူကြောင့်ဝယ်ယူကမ်းလှမ်းမှုကိုစာချုပ်လက်မှတ်ရေးထိုးသည့်အခါလူတိုင်းဟာများသောအားဖြင့်တော်တော်လေးပျော်ရွှင်ဖြစ်ပါတယ်။ စျေးနှုန်းတံဆိပ်ခတ်နှင့်ပိတ်ပွဲမှ၎င်း၏လမ်းအပေါ်င်ဖြစ်ပါတယ်။ အဆိုပါအေးဂျင့်ကော်မရှင်ကစဉ်းစားနေသည်။ အဆိုပါဝယ်လက်အိမ်တွင်သူတို့ရဲ့ပရိဘောဂနေပုံကိုမြင်ယောင်ကြည့်နေကြသည်။ ရောင်းသူဟာသူတို့ရဲ့ပိုက်ဆံရေတွက်သည်။ ကြောင်းပိတ်ပွဲပြီးစီးခဲ့သည်နှင့်ငွေကြေးထောက်ပံ့မယ့်သည်အထိဒါပေမဲ့အဲဒါကိုတစ်ဦးအမှုကိုပြုသဘောတူညီချက်မဟုတ်ပါဘူး။
ပိတ်ပွဲမှလမ်းတစ်လျှောက်, လမ်းထဲမှာလာပြီးအဲဒီမှာရှိနိုင်ပါသည်။ တချို့ကအတော်လေးအသေးစားဖြစ်နိုင်သည်, ဒါပေမယ့်အခြားသူတွေဖြစ်နိုင်သောသဘောတူညီချက်-လူသတ်သမားများနိုင်ပါတယ်။
စိစစ်ရေး: အဆိုပါ Appraiser စျေးနှုန်းရောင်းအပေါ်သို့သဘောတူညီခဲ့အောက်တွင်ဖော်ပြထားသောတန်ဖိုးနှင့်အတူကြွလာ။ ဒါဟာကြီးမားတဲ့တဦးတည်းဖြစ်နိုင်သည်။ ဒါဟာသေးငယ်တဲ့ငွေပမာဏဖြစ်နိုင်, ကိုအလွယ်တကူလိုင်းအတွက်ချေးငွေပမာဏကိုရဖို့ကသူတို့ချငွေပေးချေမှုအထိစျေးနှုန်းဒါမှမဟုတ်ဝယ်ဘို့ drop ဖို့ရောင်းချသူဘို့သဘောတူခဲ့ကြပါတယ်။
ဒါဟာသိသိသာသာငွေပမာဏင်လျှင်, အခြားညှိနှိုင်းရာအရပ်ကိုကြာပါသည်။ အဲဒါကိုဖြေရှင်းမယ့်, နှင့်ပြင်ဆင်ရေးအညီစာချုပ်၏စည်းကမ်းချက်များညှိကြောင်းကွပ်မျက်ခံရခြင်းနှင့်လက်မှတ်ရေးထိုးရမည်ဖြစ်သည်လျှင်။
ချေးငွေအမျိုးအစား: ဝယ်သောသူ 20% ကိုဆင်းနဲ့သမားရိုးကျပေါင်နှံတွေနဲ့အိမ်တွင်း purchasing အပေါ်စီစဉ်ထားခဲ့သည်ဆိုပါစို့။ အခုတော့သူတို့ကသူတို့တစ်တွေဆင်းနိမ့်ပေးချေမှုနှင့်အတူတစ် FHA ချေးငွေရနိုင်ကြောင်းကိုရှာဖွေ, သို့မဟုတ်အနည်းဆုံးသူတို့လုပ်နိုင်တော်တော်လေးသေချာပါပဲ။
ဒါဟာအဖြစ်ကောင်းစွာကြာသွားရပါတယ်။ အဆိုပါပြင်ဆင်ရေး, ဤကိစ္စတွင်အတွက်, နှစ်ခုအချက်များကိုဖုံးလွှမ်းနိုင်ပါတယ်ချေးငွေအမျိုးအစားအတွက်အပြောင်းအလဲနှင့်အချိန်အတွင်းပိတ်ပွဲနေ့စွဲထုတ်တိုးချဲ့။
အဆိုပါခရီးဆောင်ပူစည်ပိုင်းရောင်းတွင်ထည့်သွင်းမခံခဲ့ရ: ရေပူကန်ကြောင်းရယူခြင်း။ သို့သော်ပြုပြင်ညှိနှိုင်း၏လုပ်ငန်းစဉ်ထဲမှာ, ဝယ်လက်အချို့ကိုက်ပြတင်းပေါက်ဖန်သားပြင်နှင့်အနည်းငယ်ကျိုးပဲ့ပြတင်းပေါက် pane တွေဟာအစားထိုးလျစ်လျူရှုဖို့လိုလိုလားလားရှိသော်လည်း, သူတို့သည်ယခုကြောင်းပူစည်ပိုင်းချင်တယ်။ သင်ကမှန်းဆ; တစ်ဦးပြင်ဆင်ရေး။
ပေါင်နှံအမျှ-သည် Approved မဟုတ်ပါ: ဝယ်ဆင်း 10% နှင့်အတူအိမ်ပြန်ရဖို့မျှော်လင့်ထားခဲ့ပေမယ့်ပေးသောအဆိုပါအကြွေးအပေါငျးတို့သနှင့်ဝင်ငွေ / စရိတ်နံပါတ်များကို check လုပ်ထားနှင့်သူတို့ကြောင့်ချေးငွေအဘို့ဝယ်အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်ဘူးကြောင်းဆုံးဖြတ်ခဲ့သည်ဆိုပါစို့။ အဆိုပါဝယ်လက်တစ်ဦးကဆင်းပေးချေမှုများအတွက်ပိုပြီးအတူတက်လာဖို့လိုအပ်ပါတယ်။ သူတို့ကရှိသည်သို့မဟုတ်ရနိုင်ကြသည်, သို့သော်အချိန်ကြာမြင့်မည်ပေမည်။ ပိတ်ပွဲတိုးချဲ့ထားတဲ့ပြင်ဆင်ရေးတို့အတွက်နောက်ထပ်အမှု။
စွန့်ပစ်ခြံစည်းရိုးထိပါး : ဒီတကယ့်တစ်ခုဖြစ်ပါသည်, ငါသည်ဤတစ်ကျေးလက်ဒေသဧရိယာထဲမှာတစ်ဦးဝယ်အဖြစ်ငါ့ထံသို့ဖြစ်ပျက်ခဲ့သည်။ အဆိုပါစစ်တမ်းကိုတော်တော်များများကဆင်းပြိုလဲခဲ့ပါတယ်, ဒါပေမယ့်ဖော်ပြခဲ့တဲ့ခံခဲ့ရခြင်းနှင့်အရှင်ခေါင်းစဉ်အာမခံစာအုပ်ချုပ်သမားအတွက်လွှမ်းခြုံဖို့ချွင်းချက်ဖြစ်လာခဲ့သည်တစ်ခုဟောင်းခြံစည်းရိုးကိုတက်ခဲ့သည်။ ငါနောက်မှဖယ်ရှားပစ်နိုင်ကြောင်း, ငါတစ်ချိန်ချိန်ကိုရောင်းရသောအခါထို့နောက်သူကဖွင့်မပြမယ်လို့အဖြစ်ကကြီးမားတဲ့သဘောတူညီမှုမရဖြစ်ခဲ့သည်။
သို့သျောလညျး, ငါမြေယာ၏အစိတ်အပိုင်းလေးတစ်ခုအချို့ပြောဆိုချက်ကိုအကြာတွင်ဖြစ်စေပေါ်လာချင်ခဲ့ပါဘူး။ ဒါကြောင့်ကျနော်တို့အနေနဲ့ပြင်ဆင်ချက်ကို ပြု. , ရောင်းသူကအပိတ်မတိုင်မီဖယ်ရှားခဲ့ကြောင်း, ထိုသို့စာအုပ်ချုပ်သမားခြွင်းချက်အနေဖြင့်ဖယ်ရှားခံခဲ့ရသည်။
ဒီမှာအချက်ကြောင့်ပိတ်နှင့်ရန်ပုံငွေများတိုင်အောင်တစ်ဦးသဘောတူညီမှုမရဖြစ်ပါတယ်။ ဝယ်သောသူနှင့်ရောင်းချသူကြားကသဘောတူညီချက်၏စည်းကမ်းချက်များကိုပြောင်းလဲလိုအပ်သည်အရောင်းအဝယ်လုပ်ငန်းစဉ်များတွင်တက်လာသောအရာတစ်အရေအတွက်ကရှိနိုင်ပါသည်။ အများအားဖြင့်, ကကိုင်တွယ်, ဒါပေမဲ့အဲဒီပြင်ဆင်ချက်သတိရလာတယ်။