အဓိပ္ပာယ်: ပုံမှန်အားဖြင့်တစ်ဦးငွေပေးငွေယူကော်မရှင်ဝေမျှရန်တစ်အရစ်ကျအတွက်ပွဲစားနှင့်အေးဂျင့်များ၏နည်းလမ်းကိုစဉ်းစားသော်လည်း, တကယ့် multi-level ကိုဖွဲ့စည်းပုံမှာဖြစ်ပါတယ်။
ရိုးရာအိမ်ခြံမြေစီးပွားရေးလုပ်ငန်းများတွင်ရောင်းသူတစ်ဦးကသူတို့ပိုင်ဆိုင်မှုဟာအရောင်းရဆုံးစျေးနှုန်းအစုတခုရာခိုင်နှုန်းများအတွက်စာရင်းရှိသည်ဖို့ကျုံ့လိမ့်မယ်။ အဆိုပါစာရင်းတွင်အရစ်ကျအကွိမျမြားစှာအိမ်ခန်းနှင့်ဝန်ဆောင်မှု (MLS) အတွက်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုစာရင်းပြုစုခြင်းနှင့်ဝယ်ယူပြီးဆုံးကြောင်းဝယ်ဖြစ်စေသောကိုမဆို MLS အကျိုးဆောင်အဖွဲ့ဝင်တစ်ဦးနှင့်အတူကြောင်းကော်မရှင်ဝေမျှဖို့ဟောကြားခဲ့ပါတယ်။
ဒါက # 1 ခွဲပါတယ်။
အဲဒီကုမ္ပဏီတွေက၏တစ်ဦးချင်းစီအတွက်အကျိုးဆောင်ပုဂ္ဂိုလ်ရေးအရအရောင်းအဝယ်တွင်ပါဝင်ပတ်သက်နေသည်မဟုတ်လျှင်လည်းလျော်ကြေးငွေခံရဖို့အေးဂျင့်များရှိရလိမ့်မည်။ သူတို့ရဲ့တိကျမ်းစာ၌လာသည်လွတ်လပ်သောကန်ထရိုက်တာသဘောတူညီချက်နှုန်းသည်ပွဲစားများ၏တစ်ဦးချင်းစီပြီးတော့အုပ်စုခွဲ # 2 အဖြစ်အေးဂျင့်များနှင့်အတူကော်မရှင်ဟာသူတို့ရဲ့အဘို့ကိုခွဲလိမ့်မယ်။
အိမ်ခြံမြေလျော်ကြေး & Models
အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်များနှင့်ပွဲစားများတော်တော်များများအတွက်သူတို့နေသမျှကာလပတ်လုံးသူတို့နစ်နာကြေးများအတွက်မိမိတို့အပြည်နယ်ဥပဒေများအတိုင်းလိုက်နာအဖြစ်ချင်တယ်ဆိုလမ်းစီးပွားရေးလုပ်ငန်းလုပ်နိုင်ပါတယ်။ အဲဒီမှာအလုပ်အမှုကိုပြုရတစ်ဦးထက်ပိုနည်းလမ်းဖြစ်ပါတယ်, သူတို့ကျွန်ုပ်တို့အဘယ်သို့ပြုမည်အရာကိုများအတွက်ဖောက်သည်ကိုအားသွင်းပုံကိုအတူရောယှက်နေကြတယ် ..
ရိုးရာကော်မရှင်မျှဝေခြင်းမော်ဒယ်:
ဤဆောင်းပါးသည်ကော်မရှင်က mode ကို၏အခြေခံနှင့်အဓိပ္ပါယ်နှင့်အတူထွက်တော့တာပဲ။ အဆိုပါစာရင်း client ကို 5% -6% ဘုံဖြစ်ခြင်းနှင့်အတူလက်ရှိပျှမ်းမျှပေါ်ပတ်ပတ်လည် 4% နဲ့ 8% အကြားအပြေးတစ်ဦးကော်မရှင်တရားစွဲဆိုထားသည်။ အဆိုပါ MLS များ၏စာရင်းအကျိုးဆောင်အဖွဲ့ဝင်တစ်ဦးအများအားဖြင့်တစ်ဦးဝယ်တတ်၏နဲ့ပိတ်တဲ့သူကိုအခြားအကျိုးဆောင်သို့မဟုတ်၎င်းတို့၏အေးဂျင့်တစ်ဦး 50/50 အုပ်စုခွဲမှာ, ထိုကော်မရှင်ဝေမျှဖို့သဘောတူထားသည်။
အဆိုပါရောင်းချသူအခြေချကြေညာချက်ပေါ်မှာရှိသမျှကော်မရှင်ပေးဆောင်ဖြစ်ပါတယ်။ သို့သော်ဝယ်လက်လက်တွေ့ကျကျပြုလုပ်စျေးနှုန်းသို့ factored ကြောင်းသိသင့်, ဒါသူတို့အဖြစ်ကိုကောင်းစွာပေးဆောင်နေကြပါတယ်။
အဆိုပါပွဲစားနှင့်၎င်းတို့၏အေးဂျင့်ပြီးတော့သူတို့ကိုအကြားလွတ်လပ်သောကန်ထရိုက်တာသဘောတူညီချက်အပေါ်အခြေခံနောက်တဖန်သူတို့၏အုပ်စုခွဲခွဲ။ အများစုမှာအေးဂျင့်မှထွက်စတင်ရန်နှင့်တစ်ဦး 50/50 အုပ်စုခွဲအပေါ်နေဖို့, သူတို့ကပွဲစားန်ဆောင်မှုများနှင့်စျေးကွက်သတ်မှတ်ထားသောရထားတဲ့အတှကျအပြန်ပုံရသည်။
သူတို့စီးပွားရေးလုပ်ငန်းကိုတည်ဆောက်ရန်နှင့်အမျှပွဲစားများမကြာခဏပိုကောင်းတဲ့သဘောတူညီချက်များအတွက်ထွက်ခွာမှသူတို့ကိုစောင့်ရှောက်ရန်အေးဂျင့်မယ့်ကော်မရှင်ရာခိုင်နှုန်းမြှင့်။
အဆိုပါရုံးကြေးမော်ဒယ်: တော်တော်လေးတာ Remax ဂိမ်းတွေနဲ့အစပြုဒီအယူအဆကို။ အဲဒီအချိန်တုန်းကနှင့်နှစ်ပေါင်းများအတွက်အေးဂျင့်ပွဲစားသို့ရောက်လာသောကော်မရှင်ပမာဏ၏ 100% ရရှိခဲ့သည်။ အဆိုပါအေးဂျင့်စသည်တို့ကိုတစ်ဦးဟာသူတို့ရဲ့အာကာသများအတွက်ရုံးကြေး, အချို့ရုံးထောက်ခံမှု functions များ, ပစ္စည်းကိရိယာများ, စွဲချက်တင်ခံခဲ့ရအဆိုပါအေးဂျင့်သူတို့ရဲ့ကိုယ်ပိုင်စျေးကွက်နှင့်စစ်ဆင်ရေး၏အခြားကုန်ကျစရိတ်များအတွက်လုံးဝတာဝန်ရှိသည်ဖြစ်ခဲ့သည်။
ဒါဟာနေဆဲရိုးရာမော်ဒယ်ထက်သိသိသာသာပိုမိုမြင့်မားမယ့်သော်လည်းဒါကမော်ဒယ်, ထိုအေးဂျင့်မှလျှော့ချရာခိုင်နှုန်းနှင့်အတူတစ်ဦးအနေဖြင့်အပြီးပြောင်းလဲသွားတယ်။
လစာကိုယျစားလှယျမော်ဒယ်: Redfin တစ်ဦးကြီးများနှင့်ကြီးထွားလာဒေသဆိုင်ရာဂိမ်းတစ်ခုလစာ၎င်းတို့၏အေးဂျင့်ချေနှင့်ပုံမှန်အားအခြားအလစာအလုပ်အကိုင်များနှင့်ဆက်စပ်အချို့သောအကျိုးကျေးဇူးများကိုပေးစွမ်းသည်။ ဒါကအရစ်ကျအားဖြင့်လက်ခံရရှိသောကော်မရှင်များ၏ဖောက်သည် / client ကိုစိတျအပိုငျးမှ rebating နှင့် တွဲဖက်. ဖြစ်ပါတယ်။
အဆိုပါအတိုင်ပင်ခံမော်ဒယ်: ဒီတစျဦးအပျေါဖမ်းခက်ခဲတဲ့အချိန်ရှိခဲ့ပါတယ်နှင့်အချို့ပြည်နယ်များအတွက်ခွင့်ပြုမထားပေ။ ဒါ့အပြင်ထိုသို့လွတ်လပ်သောကန်ထရိုက်တာမော်ဒယ်နှင့်အတူအချို့သောကိစ္စများဖန်တီးပါဘူး, ဒါကြောင့်တစ်ခုတည်းပွဲစားစီးပွားရေးလုပ်ငန်းမော်ဒယ်များများအတွက်အကောင်းဆုံးအလုပ်လုပ်ပုံရသည်။ အခြေခံအားဖြင့်ရှေ့နေသို့မဟုတ်စာရင်းကိုင်လိုပဲအိမ်ခြံမြေပရော်ဖက်ရှင်နယ်သူတို့ရဲ့ဝန်ဆောင်မှုများအတွက်နာရီအားဖြင့်ပေးဆောင်ဖြစ်ပါတယ်။
ပြားမှုနှုန်းမှာစျေးနှုန်းရဲ့က "အထုပ်" အပြင်ဘက်အပိုဝန်ဆောင်မှုများကိုများအတွက်နာရီအားဖြင့်အားသွင်းတချို့ကလည်းပြားချပ်ချပ်နှုန်းသည်အချို့သောန်ဆောင်မှု။
ကျွန်မနည်းနည်းရလဒ်နှင့်အတူ Taos, မိုင်၌ငါ့အားလပ်ရက်အိမ်ပြန်ဈေးကွက်ထဲမှာတစ်ဦးအနေဖြင့်အဘို့ဤကြိုးစားခဲ့သည်။ ပြဿနာရဲ့တစိတ်တပိုင်းဝယ်လက်, ငါ့ဖောက်သည်များ၏အမြောက်အများတစ်အနုတ်လက္ခဏာအဖြစ်အေးဂျင့်ကိုပေးဆောင်ကြည့်ရှုသောကွောငျ့ဖွစျသညျ။ ရောင်းသူဟာသူတို့ရဲ့ရောင်းစျေးနှုန်းသို့ကော်မရှင်အကြောင်းခံအချက်များအဖြစ်၏သင်တန်းကိုသူတို့ကယ့်ကို, သူတို့ကဘာပဲဖြစ်ဖြစ်ပေးဆောင်ဖြစ်ကြောင်းနားလည်သဘောပေါက်မဟုတ်ပါဘူး။ ငါဖြစ်စဉ်မှတဆင့်ဥပဒေကြမ်းဖို့ရာပူဇော်သက္ကာကိုနှင့်ကော်မရှင်အဖြစ်လက်ခံရရှိကျော်ထို့နောက်ဝယ်ဖို့အားလုံးကိုပိုက်ဆံ rebate ခဲ့သည်။
ငါရောင်းချသူတစ်ဦး FSBO ရှိရာပြားနှုန်းကိုအပေးအယူ၏စုံတွဲတစ်တွဲကိုပြုလုပ်ခဲ့ကြပြီးသူတို့ရဲ့ကိုယ်ပိုင်ဝယ်တွေ့ရှိခဲ့ပါတယ်။ ငါသည်တပြားနှုန်းသည်များအတွက်ငွေပေးငွေယူနှစ်ဖက်စလုံးကိုကိုင်တွယ်မယ်လို့သူတို့, သူတို့ကပုံမှန်အားဖြင့်ကခွဲပေးဆောင်မညျ့သူဆုံးဖြတ်လိမ့်မယ်။