စီးပွားရေးအိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားများ
စီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ဆိုင်မှုအများအပြားကွဲပြားခြားနားသောအမျိုးအစားများကိုလာ:
ရီးရဲလ်ပိုင်ဆိုင်မှုမြေယာနှင့်အဆောက်အဦးများနှင့်ပြည်ကပ်ဘာမှပါဝင်သောပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုဖြစ်ပါတယ်။ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုအဘို့, အစစ်အမှန်အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းကပိုင်ဆိုင်ဂိုဒေါင်များ, စက်ရုံတွေ, ရုံးများနှင့်အခြားအဆောက်အဦးများပါဝင်မည်ဖြစ်သည်။ ရီးရဲလ်ပိုင်ဆိုင်မှု သူတို့သာပြည် affixed ဖြစ်ကြောင်းအဆောက်အဦများ, မယင်းသို့ပစ္စည်းကိရိယာများအဖြစ်ဖယ်ရှားနိုင်သည့်သူများ, ပါဝင်သည်။
ရီးရဲလ်ပိုင်ဆိုင်မှုကိုလည်းထည့်သွင်းရန်ဆုံးဖြတ်ထားစေခြင်းငှါ:
- မည်သို့ပင်သတ္တုဓာတ်, သဘာဝဓာတ်ငွေ့နှင့်ရေနံကဲ့သို့ပွညျသားမျက်နှာပြင်အောက်ဖြစ်ပါသည်
- ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုများအသုံးပြုခြင်းမှခငြ့်အရေး
- Leasehold တိုးတက်မှု ကဤတိုးတက်မှုများဖယ်ရှားမရနိုင်ကတည်းက (ထိုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုမှတိုးတက်မှု) ။
ပုဂ္ဂိုလ်ရေးပိုင်ဆိုင်မှု အပါအဝင်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုကပိုင်ဆိုင်ရှိသမျှသည်အခြားသောပိုင်ဆိုင်မှုဖြစ်ပါသည် ပစ္စည်းကိရိယာများ, ပရိဘောဂနှင့်လ်တာနှင့် မော်တော်ယာဉ်များ။
ဖော်ပြထားသောအိမ်ခြံမြေ IRS ကိုတိုးစိစစ်အောက်မှာလာမယ့်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းပုဂ္ဂိုလ်ရေးပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ဦးသတ်သတ်မှတ်မှတ်အမျိုးအစားဖြစ်ပါတယ်။ ဒီအမျိုးအစားအိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းသို့မဟုတ်ပုဂ္ဂိုလ်ရေးဖြစ်စေအကြောင်းပြချက်များအတွက်အသုံးပြုစေခြင်းငှါ, ဒါကြောင့် IRS ကိုပိုပြီးဂရုတစိုက်ပိုင်ဆိုင်မှု၏ဤအမျိုးအစားနှင့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏ဤအမျိုးအစားအသုံးပြုရန်ဖြတ်တောက်ဘို့ငွေပေးချေမှုများအတွက်ဖြတ်တောက်စောင့်ကြည့်။
စာရင်းပိုင်ဆိုင်မှုတွင်ထည့်သွင်းစီးပွားရေးလုပ်ငန်းမော်တော်ယာဉ်များ, ကွန်ပျူတာများနှင့်အခြားအီလက်ထရွန်နစ်ဖြစ်ကြသည်။
စီးပွားရေးအိမ်ခြံမြေဝယ်ယူဘို့ချေးငွေထုတ်ပေးရန်ရယူခြင်း
စီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ဆိုင်မှုကိုဝယ်ခြင်းငှါချေးငွေကိုစိတ်ဝင်စားပါသလား? ချေးငွေများအမျိုးအစားများပါဝင်သည်:
- ပစ္စည်းကိရိယာချေးငွေများ
- vendor-ငွေကြေးထောက်ပံ့ချေးငွေများ ပစ္စည်းကိရိယာများနှင့်မော်တော်ယာဉ်များဝယ်ယူမှုများအတွက်
- အပါအဝင် SBA ချေးငွေများ, 504 ချေးငွေ ကိုမှန်ကန်အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူဘို့ (မြေနှင့်အဆောက်အဦ)
ဘယ်လိုစီးပွားရေးအိမ်ခြံမြေစီးပွားရေး Value ကိုထင်သလောက်
စီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ဆိုင်မှုပေါ်တွင်ပြသ ချိန်ခွင်လျှာစာရွက် အဖြစ်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခု၏ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ဆိုင်မှု ။ ရီးရဲလ်ပိုင်ဆိုင်မှုပထမဦးဆုံး, ထို့နောက်ပုဂ္ဂိုလ်ရေးပိုင်ဆိုင်မှုပြထားပါသည်။
စုဆောင်းတန်ဖိုး ပုဂ္ဂိုလ်ရေးပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ် (အစစ်အမှန်ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးလျော့ကျမပါ) ကိုချိန်ခွင်လျှာစာရွက်များ၏ပိုင်ဆိုင်မှုဘက်မှာပြသသည်, ဒါကြောင့်တိကျတဲ့ပိုင်ဆိုင်မှု၏အသားတင်တန်ဖိုးတစ်ခုပြသနေသည်။
စီးပွားရေးအိမ်ခြံမြေအပေါ် Records ကို Keeping
ဒါဟာအားလုံးစီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ဆိုင်မှုအမျိုးအစားများအဖြစ်အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားအားလုံးကိုများ၏ဝယ်ယူခြင်းနှင့်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုနဲ့ဆက်စပ်ပေါင်, liabilities နှင့်ကုန်ကျစရိတ်အပေါ်မှတ်တမ်းများဝယ်ယူအပေါ်အလွန်အစွမ်းထက်တဲ့မှတ်တမ်းများကိုစောင့်ရှောက်ရန်အရေးကြီးပါတယ်။ အထက်တွင်ဖော်ပြခဲ့သည့်အတိုင်း
စီးပွားရေးအိမ်ခြံမြေရောင်း
စီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ဆိုင်မှုများရောင်းချမှုဝင်ငွေအခွန်နှင့်အိမ်ခြံမြေအခွန်အကျိုးသက်ရောက်စေသောကြောင့်, စီးပွားရေးပိုင်ဆိုင်မှုများရောင်းချမှုမှတ်တမ်းတင်ထားရမည်။
စီးပွားရေးအိမ်ခြံမြေ၏ Form ကို 4797-ရောင်းရန်မှတ်တမ်းတင်ရန်အသုံးပြုသည်:
- အနည်းဆုံးတစ်နှစ်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုအတွက်အသုံးပြုသောပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုများရောင်းချမှုသို့မဟုတ်ကုန်သွယ်ရေး
- တစ်နှစ်ကျော်ကကျင်းပခဲ့ပိုင်ဆိုင်မှု၏အတင်းအဓမ္မကူးပြောင်း
- စီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်သာမန်အကျိုးအမြတ်နှင့်ဆုံးရှုံးမှု။
- စီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ဆိုင်မှု၏တိကျသောအမျိုးအစားများသဘောထားထံမှရရှိခြင်း,
- ကဏ္ဍများ 179 နှင့် 280F အောက်မှာပိုင်ဆိုင်မှု၏ Recapture (ခ) (2) စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအသုံးပြုမှုကို 50% သို့မဟုတ်ထိုထက်နည်းမှပြန်လည်ရုပ်သိမ်းသွားခဲ့သည်သည့်အခါ
Form ကို 4797 နှင့် 4797 ဖွဲ့စည်းမှညွှန်ကြားချက်များ ဒီမှာလင့်များပေါ်တွင်သို့မဟုတ် IRS ကို website တွင်နှိပ်ခြင်းအားဖြင့်တွေ့ရှိနိုင်ပါသည်။
စီးပွားရေးအိမ်ခြံမြေစီးပွားရေးအခွန်ထင်သလောက်ဘယ်လို
အမှန်တကယ်ပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်အခွန်ပေးဆောင်ခြင်း။ သင့်ရဲ့စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအစစ်အမှန်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုပိုင်ဆိုင်လိုလျှင်, သင်သည်ဤပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်ပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်သည်။ ထိုနည်းတူတစ်ဦးချင်းစီကသူတို့အိမ်တွေရဲ့အကဲဖြတ်တန်ဖိုးကိုအပေါ်ပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်ပေးဆောင်အဖြစ်, စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများကိုသူတို့ရဲ့အိမ်ခြံမြေ (မြေနှင့်အဆောက်အဦးများ) ၏အကဲဖြတ်တန်ဖိုးကိုအပေါ်ပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်ပေးဆောင်။ အိမ်ခြံမြေရောင်းလျှင်, တနှစ်အဘို့အခွန်သူတို့ကပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုပိုင်ဆိုင်သောဘယ်လောက်ယခုနှစ်အပေါ်အခြေခံပြီး, ယခင်နှင့်အသစ်ပိုင်ရှင်များအကြားဖြန့်ဝေသည်။
မြို့များ, မြို့ကြီးများ, ခု, ကျေးရွာပေါင်း - - ထိုသို့သောကျောင်းများ, လမ်းများ, အခြေခံအဆောက်အဦများတွင်တိုးတက်မှုများအဖြစ်ဒေသဆိုင်ရာရည်ရွယ်ချက်များအတွက်အိမ်ခြံမြေအခွန်ဒေသခံအဖွဲ့အစည်းများအားဖြင့်အကဲဖြတ်နေကြသည်။
သင်သည်သင်၏စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများအတွက်အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူသောအခါ, ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုသင့်လျော်သောခှဲအခွင့်အာဏာနှင့်အတူမှတ်ပုံတင်မည်ဖြစ်ပြီးသင်သည်သင်၏အကဲဖြတ်တန်ဖိုးပြောင်းလဲမှုနှင့်သင်နှစ်စဉ်ကြွေးအခွန်ပမာဏအပေါ်သတင်းအချက်အလက်လက်ခံရရှိလိမ့်မည်။
သင့်ရဲ့အတူ Check ဒေသခံခှဲအခွင့်အာဏာ သည်သင်၏စီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်အိမ်ခြံမြေအခွန်အပေါ်ပိုမိုသောအချက်အလက်များသည်။ အိမ်ခြံမြေအခွန်ဦးချင်းစီပြည်နယ်မှသတ်သတ်မှတ်မှတ်ရှိပါတယ်ကတည်းကသင်သည်လည်း Google ကသွားပြီးပိုမိုသောအချက်အလက်များအတွက် "အိမ်ခြံမြေအခွန် [ပြည်နယ်]" ကိုရိုက်ထည့်ပါလိမ့်မယ်။
ပုဂ္ဂိုလ်ရေးပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်ဆက်စပ်ကုန်ကျစရိတ်။ (ကဲ့သို့သောပုဂ္ဂိုလ်ရေးပိုင်ဆိုင်မှု၏အသုံးပြုမှုအတွက်ကုန်ကျစရိတ် စီးပွားရေးလုပ်ငန်းမောင်းနှင်မှုကုန်ကျစရိတ် ) အဖြစ်တာရှည်သင်တို့သည်ဤကုန်ကျစရိတ်အမှန်တကယ်စီးပွားရေးလုပ်ငန်း-ဆက်စပ်ဖြစ်ကြောင်းဖျောပွနိုငျအဖြစ်တရားဝင်နုတ်ယူပြီးစီးပွားရေးလုပ်ငန်းကုန်ကျစရိတ်ရှိပါတယ်။
စီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ဆိုင်မှုများရောင်းချခြင်းအပေါ်စိတ်ဝင်စားမှုကုန်ကျစရိတ်လည်းအတူသင်၏စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအခွန်ပြန်လာများတွင်ပါဝင်သည် တန်ဖိုးလျော့ကုန်ကျစရိတ် နှစ်တွင်အဘို့။
စီးပွားရေးလုပ်ငန်းကိုအိမ်ခြံမြေနှင့် Capital ကိုရရှိသို့မဟုတ်အရှုံး
စီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ဆိုင်မှုများရောင်းချမှုတစ်ရေတိုရေရှည်သို့မဟုတ်ရေရှည်ဖြစ်ပေါ်စေမည် မြို့တော်အမြတ်သို့မဟုတ်အရှုံး ။ ပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်ဝယ်ယူခြင်းနှင့်ကုန်ကျစရိတ်အပေါ်ကောင်းသောမှတ်တမ်းများ Keeping အခွန်အချိန်တွင်မြို့တော်အကျိုးအမြတ်အခွန်သင်နှင့်သင့်အခွန်ပရော်ဖက်ရှင်နယ်ကိန်းဂဏန်းထွက်ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။