စီးပွားရေးပိုင်ဆိုင်မှုများနှင့် ပတ်သက်. သင်သိသင့်သ 10 အချက်အလက်

တန်ဖိုးပိုင်ဆိုင်မှုများ, ပိုင်ဆိုင်မှုမှတ်တမ်း Keeping, value ပိုင်ဆိုင်မှုများ, ပိုင်ဆိုင်မှုများရောင်းချခြင်း

စီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ဆိုင်မှု, သို့မဟုတ် IRS ကိုသူတို့ကိုခေါ်ဆိုအဖြစ် "ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု," စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုကပိုင်ဆိုင်တန်ဖိုးပစ္စည်းများဖြစ်ကြသည်။

1. ပိုင်ဆိုင်မှုသင်သည်ထိုသူတို့ကိုကြည့်ဘယ်လောက်ပေါ် မူတည်. ကွဲပြားခြားနားခွဲခြားထားပါသည်, ဒါမှမဟုတ်သူတို့ကိုကြည့်သောသူသည်။

စီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ဆိုင်မှုနှစ်ခုအကျယ်ပြန့်အမျိုးအစားမြင်သာထင်နှင့်မစပ်ဆိုင်ကြောင်းကိုသူတို့အားဖြစ်ကြောင်းပိုင်ဆိုင်မှုဖြစ်ကြသည်။ ပိုင်ဆိုင်မှုစီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုကားတစ်စီးသို့မဟုတ်ပစ္စည်းကိရိယာများတစ်ဖဲ့ကိုရခြင်းကဲ့သို့မှန်ကန်သို့မဟုတ်မြင်သာထင်သာရှိနိုင်ပါသည်။ သူတို့ကအစရှိနိုင်ပါသည် intangible ဉာဏပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု (အမှတ်တံဆိပ်, မူပိုင်ခွင့်, မူပိုင်ခွင့်) သို့မဟုတ်လိုပဲ ချစ်ကြည်ရေး ။

စာရင်းကိုင်ရည်ရွယ်ချက်များအဘို့, ပိုင်ဆိုင်မှုများကိုစီးပွားရေးလုပ်ငန်းအပေါ်ပြသနေကြသည် ချိန်ခွင်လျှာစာရွက် ။ ပိုင်ဆိုင်မှုများကသူတို့သည်နှင့်အညီခွဲခြားထားပါသည် ငွေဖြစ်လွယ် ငွေအများဆုံး "အရည်" ပိုင်ဆိုင်မှုသောကွောငျ့, ငွေသားဖို့ပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်း၏လွယ်ကူခြင်းနှင့်စပ်လျဉ်းတဲ့အသုံးအနှုန်းဖြစ်သော။ လက်ရှိပိုင်ဆိုင်မှု ရရန် (စီးပွားရေးလုပ်ငန်းမှအကြွေးပမာဏ) နှင့်စာရင်းအပါအဝင်အများစုလျင်မြန်စွာငွေသားအဖြစ်ပြောင်းလဲနေကြသည်။ ရေရှည်ပိုင်ဆိုင်မှု, ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုများနှင့်အဆောက်အဦးများကဲ့သို့လျော့နည်းအရည်များနှင့်ငွေသားလျော့နည်းအလွယ်တကူပြောင်းလဲဖြစ်ကြသည်။

အခွန်ရည်ရွယ်ချက်အဘို့, IRS ကိုသူတို့ရနိုင်ဖြစ်စေမပေါ် မူတည်. ပိုင်ဆိုင်မှုအကြားခွဲခြား တန်ဖိုးလျော့ကျ။ အဆိုပါပိုင်ဆိုင်မှု၏ကုန်ကျစရိတ်အချိန်ကျော်ထွက်ပျံ့နှံ့စေနိုင်သည်ဆိုပါကဆိုလိုသတည်း။ ပုဂ္ဂိုလ်ရေးပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးလျော့ကျနိုင်ပါတယ်စဉ်ရီးရဲလ်အိမ်ခြံမြေ (မြေနှင့်အဆောက်အဦ), တန်ဖိုးလျော့ကျရနိုင်မှာမဟုတ်ဘူး။ ပိုင်ဆိုင်မှုများကိုတန်ဖိုးလျော့ဖို့ဘယ်လိုထွက်ရှာဖွေများ၏ဖြစ်စဉ်ကိုတန်ဖိုးလို့ခေါ်ပါတယ်။

ပိုင်ဆိုင်မှုများကိုရောင်းချခြင်းအပေါ်အခွန်ရည်ရွယ်ချက်အဘို့, IRS ကိုတစ်ဦးအဖြစ်ရောင်းချခြင်းအပေါ်အမြတ်အခွန် မြို့တော်အမြတ် ရေတိုရေရှည် (ထိုပိုင်ဆိုင်မှုတစ်နှစ်ဒါမှမဟုတ်ဒီထက်ကျင်းပလျှင်), သို့မဟုတ်ရေရှည်ဖြစ်စေနိုင်ပါတယ်သော။

2. စီးပွားရေးပိုင်ဆိုင်မှုကွဲပြားခြားနားတန်ဖိုးနှင့်ပြောင်းလဲမှုကိုတန်ဖိုးထားကြသည်

အားလုံးစီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးကိုအများရှိသော်လည်း, စီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ဆိုင်မှုအသီးအသီးအမျိုးအစားကွဲပြားခြားနားတန်ဖိုးနှင့်တန်ဖိုးပြောင်းလဲနိုင်သည်, အခြေအနေအပေါ်အခြေခံပါတယ်။ ပိုင်ဆိုင်မှုများကိုရောင်းဘယ်လိုအခါအပေါ်မူတည်ပြီးကွဲပြားခြားနားသောတန်ဖိုးများရှိသည်။ ဝန်ဆောင်မှုအတွက်ကြောင်းတစ်ခုပိုင်ဆိုင်မှု၏တန်ဖိုးထားတဲ့အတွက်တစ်ခု Appraiser ကဆုံးဖြတ်နိုင်ပါတယ် တန်ဖိုးဖြတ်တန်ဖိုးကို တန်ဖိုးဖြတ်တောက်အတည်ပြုရန်မှာအပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ်ပိုင်ဆိုင်မှုကို အသုံးပြု. သို့မဟုတ်၏ရည်ရွယ်ချက်သည်။

ပိုင်ဆိုင်မှု (ဥပမာ, တစ်ဦးဒေဝါလီခံရောင်းချ) liquidated နေကြသည်လျှင်, ဖျက်သိမ်းမှုတန်ဖိုးကို ရောင်းချခဲ့မယ်ဆိုရင်အကြွေးတွေအခြေချရန်တန်ဖိုးကိုထက်သိသိသာသာလျော့နည်းသည်။ သည်အခြားဥပမာထဲမှာ, IRS ကိုများအတွက်ပိုင်ဆိုင်မှု၏တန်ဖိုးကိုအရေးဆိုမှုအတွက်တိကျတဲ့စည်းမျဉ်းများသတ်မှတ် ဘေးအန္တရာယ်ဆုံးရှုံးမှု ရည်ရွယ်ချက်။

စီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးများကိုအသက်အရွယ်နှင့် obsolescence နှင့်အတူ, ဒါမှမဟုတ်ကိုယ့်စျေးကွက်အခြေအနေများနှင့်အတူပြောင်းလဲနိုင်သည်။ အဆင်းလှသောစျေးကွက်တန်ဖိုးပိုင်ဆိုင်မှုများကိုတန်ဖိုးထားလေးမြတ်၏အသုံးအများဆုံးနည်းလမ်းဖြစ်ပါတယ်။ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ဆိုင်မှုများကိုမကြာခဏနေကြသည် တန်ဖိုးဖြတ် သူတို့ရဲ့တန်ဖိုးကိုဆုံးဖြတ်ရန်။

3. ဒါဟာသင်ပိုင်ဆိုင်မှုကိုဝယ်ဘယ်လောက်အရေးမပါဘူး

တစ်ခုပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးသို့မဟုတ်တန်ဖိုးပိုင်ဆိုင်မှုဝယ်ယူခဲ့လမ်းမှဆက်စပ်နေကြသည်မဟုတ်။ ဥပမာအားဖြင့်, ငွေနှင့်ဝယ်သောကုမ္ပဏီမော်တော်ယာဉ်များကဲ့သို့တစ်ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးနှင့်ချေးငွေနှင့်အတူဝယ်ယူထားတဲ့ပစ္စည်းကဲ့သို့တူညီသောတန်ဖိုးလျော့ကျနေပါတယ်။

4. အခြို့သောပိုင်ဆိုင်မှုများကိုတန်ဖိုးလျော့ကျနိုင်ပါတယ်

အထက်တွင်ဖော်ပြခဲ့သည့်အတိုင်းအချို့ပိုင်ဆိုင်မှုများကိုတန်ဖိုးလျော့ကျစေနိုင်သည်, ဤအဟုခေါ်ကြသည် တန်ဖိုးပိုင်ဆိုင်မှုများကို တန်ဖိုးထားတဲ့ပစ္စည်း၏တန်ဖိုးကိုလျှော့ချနိုင်ပြီးသည့်စရိတ်ကြောင့်ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးတစ်ခုအရေးကြီးသောစာရင်းရေးသွင်းခြင်းနှင့်အခွန်အယူအဆဖြစ်ပါတယ် အရှိန်မြှတန်ဖိုး အခွန်အကျိုးကျေးဇူးများကိုဆောင်ကြဉ်းပေးနိုင်သည်။ အကြောင်းပိုမို Read တန်ဖိုးလျော့။

5. ဒါဟာစီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်အလွန်အစွမ်းထက်တဲ့မှတ်တမ်းများကိုစောင့်ရှောက်ရန်အရေးကြီးပါတယ်

ဒါဟာပိုင်ဆိုင်မှုများ၏ဝယ်ယူနှင့်အတူစတင်, စီးပွားရေးပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်အလွန်အစွမ်းထက်တဲ့မှတ်တမ်းများကိုစောင့်ရှောက်ရန်အရေးကြီးပါတယ်။

ဆယ်တန်ဖိုးပြုပြင်ရေးနှင့်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုအပေါ်တန်ဖိုးအပေါ်ပိုင်ဆိုင်မှုကုန်ကျစရိတ်ပေါ်မှာရှိသမျှသတင်းအချက်အလက်များ, နှင့်ပိုင်ဆိုင်မှုမဆိုစိစစ်ရေးပါဝင်သည်။ အကြောင်းပိုမို Read စီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်မှတ်တမ်းများကိုစောင့်ရှောက် ။

6. သင်ကတန်ဖိုးနှင့်ကုန်ကျစရိတ်တောင်းဆိုနိုင်ရန်အတွက်ပိုင်ဆိုင်မှုအသုံးပြုရမည်။

အဆိုပါ IRS ကိုသင်ကုန်ကျစရိတ်နှင့်တန်ဖိုးဖြတ်တောက်တောင်းဆိုနိုင်ရန်အတွက် "ဝန်ဆောင်မှုအတွက်" ဟုအဆိုပါပိုင်ဆိုင်မှုနေရာလိုအပ်သည်။ မကြာသေးမီက အခွန်တရားရုံးအမြင် (TC Memo 2011-214) "ဝန်ဆောင်မှုထဲတွင်နေရာက" အသေးစိတ်အိမ်ခြံမြေ (အကြောင်း, တစ်ဦးပစ္စည်းဖြစ်ပါတယ်) ပထမဦးဆုံးတစ်ဦးအထူးသတာဝန်ပေးအဘို့အဆင်သင့်နဲ့ရရှိနိုင်မှု၏အခွအေနေသို့မဟုတ်ပြည်နယ်အတွင်းရှိအခွန်ထမ်းအားဖြင့်နေရာချသောအချိန်ကိုဆိုလိုသည် function ကို "ဟုကုန်သွယ်မှုသို့မဟုတ်စီးပွားရေးလုပ်ငန်း၌ရှိသကဲ့သို့သို့မဟုတ်ဝင်ငွေများ၏ထုတ်လုပ်မှုသည်။ အခြားအခွန်တရားရုံးအမှု (ခုနှစ်တွင် TC Memo 2013-275 ), စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုပိုင်ရှင်ဒီဇင်ဘာလ 30 ရက်နေ့တွင်တစ်ကြိမ်အနေနဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုကိုသုံး, ထို့နောက်မဟုတ်နောက်တဖန်ဇန်နဝါရီသည်အထိအချို့အဓိကပြုပြင်မှုများသည်အထိ ပြုလုပ်ခဲ့တယ်။

အဆိုပါတရားရုံးပြုပြင်မှုများလုပ်ခဲ့ကြသည်သည်အထိပိုင်ဆိုင်မှုထိုသို့ဇန်နဝါရီလသည်အထိဝန်ဆောင်မှုအပြည့်အဝမဟုတ်ခဲ့, ပုံမှန်အသုံးပြုမှုအတွက်ရရှိနိုင်မဟုတျကွောငျးအုပ်ချုပ်ခဲ့သည်။

ပိုင်ဆိုင်မှုရောင်းအားအပေါ် 7. အမြတ်မြို့တော်အကျိုးအမြတ်အဖြစ် taxable များမှာ

သင်တစ်ဦးအကျိုးအမြတ်အတွက် ( "မြို့တော်ပိုင်ဆိုင်မှုများကို" ဟုခေါ်) အချို့သောပိုင်ဆိုင်မှုများကိုရောင်းချခဲ့လျှင်သင်အမြတ်အစွန်းကိုလျှော့ချနိုင်အောင်, သငျသညျ, ပိုင်ဆိုင်မှုကုန်ကျစရိတ်အပေါ်အလွန်အစွမ်းထက်တဲ့မှတ်တမ်းများကိုစောင့်ရှောက်မှုအတွက်အခြားအကြောင်းပြချက်သောအမြတ်ပေါ်မြို့တော်အကျိုးအမြတ်အခွန်, ပေးဆောင်ရပါမည်။ အဆိုပါပိုင်ဆိုင်မှုဝယ်ယူများ၏ 18 လအတွင်းရောင်းချခဲ့သည်လျှင်, မြို့တော်အမြတ်ရေတိုရေရှည်ဖြစ်၏ မဟုတ်ရင်, သင်ရေရှည်မြို့တော်အကျိုးအမြတ်မှုနှုန်းပေးဆောင်ရပါမည်။ မြို့တော်အကျိုးအမြတ်အခွန်နှုန်းထားများအပါအဝင်မြို့တော်အကျိုးအမြတ်အကြောင်းပိုမိုဖတ်ပါ။

8. တချို့ကပိုင်ဆိုင်မှုအရင်းအနှီးနိုင်ပါတယ်

သငျသညျနိုင်ပါတယ် အနေနဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုအရင်း တစ်ခုပိုင်ဆိုင်မှုသို့ထားတဲ့စရိတ်ကနေလှည့်အားဖြင့်။ ဥပမာအားဖြင့်အချို့ start-up ကုန်ကျစရိတ်ရေရှည်ကုန်ကျစရိတ်စဉ်းစားနေကြသည်နှင့်စာလုံးနိုင်ပါသည်။ ဤသည်တစ်ဦးထက်ပိုနှစ်အတွင်းကုန်ကျစရိတ်ပြန့်နှံ့။

9. ပိုင်ဆိုင်မှုများအဖြစ်အသုံးပြုနိုင်ပါတယ် ပေါင်ပစ္စည်း တစ်ခုအဘို့အ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းချေးငွေ ။

သငျသညျစီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုချေးငွေလုံခြုံရေးအဖြစ်ပိုင်ဆိုင်မှုထားဖို့တောင်းနေတယ်ဆိုရင်တစ် lien ပိုင်ဆိုင်မှုဆန့်ကျင်ထားရခြင်းဖြစ်သည်။ အဆိုပါ lien အဆိုပါ lien ကိုင်ဆောင်ထားသူပိုင်ဆိုင်မှုမှပထမဦးဆုံးလက်ျာဘက်ပေးပြီးသင်ပိုင်ဆိုင်မှုရောင်းကနေသင့်ရဲ့ပိုက်ဆံရနိုင်မတိုင်မီချွတ်ပေးဆောင်ခံရဖို့ချေးငွေလိုအပ်သည်။

10. ပိုင်ဆိုင်မှုအချိုးကုမ္ပဏီအမြတ်အစွန်းကိုပြသရန်အသုံးပြုနိုင်ပါသည်။

ကုမ္ပဏီဝင်ငွေ generate ရန်၎င်း၏ပိုင်ဆိုင်မှုများကိုဘယ်လိုအသုံးပြုတယ်ဆိုတာကိုသူ့ရဲ့အမြတ်အစွန်းကိုပြသနိုင်ပါတယ်။ တစ်ဦးကဘဏ္ဍာရေးအချိုးကိုခေါ် ပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်အသားတင်ပြန်လာ ကုမ္ပဏီအလုပ်က၎င်း၏ပိုင်ဆိုင်မှုများကိုထည့်လေ့မရှိဘယ်လောက်ကောင်းတစ်ခုအတိုင်းအတာဖြစ်ပါတယ်။ အမြတ်အစွန်းအစီအမံများနှင့်အခြားဘဏ္ဍာရေးအချိုးအကြောင်းပိုမို Read စီးပွားရေးဘဏ္ဍာရေး GuideSite ။