တစ်ခုရာဖြတ်ကဘာလဲ? တစ်ဦးစိစစ်ရေးကိုဘယ်လိုအလုပ်လုပ်ပါသလား

စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများနှင့် Business ပိုင်ဆိုင်မှုများအပေါ်အကဲဖြတ်

သငျသညျကိုရောင်းသို့မဟုတ်တစ်အိမ်မှာဝယ်ကြလျှင်, ငွေစုငွေချေးအိမ်၏တန်ဖိုးအပေါ်သတင်းပို့ဖို့ Appraiser လိုအပ်ပါလိမ့်မယ်။ စိစစ်ရေးအခြေအနေများအမျိုးအစားအားလုံးကိုအလုပ်လုပ်:

• တစ်ဦးကပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု / အိမ်ခြံမြေရာဖြတ်နေအိမ်များနှင့်အခြားစစ်မှန်သောပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏တန်ဖိုးကိုတန်ဖိုး။
• တချို့က Appraiser ထိုကဲ့သို့သောမွေးမြူရေးစိစစ်ရေးနှင့်အနုပညာစိစစ်ရေးအဖြစ်အထူးပြု။

စိစစ်ရေးလုပ်ငန်းကိုတန်ဖိုးအပါအဝင်အားလုံးအခြေအနေများအတွက်တူညီသောလမ်းအလုပ်လုပ်ကြသည်။

တစ်ဦးစိစစ်ရေးကဘာလဲ?

တစ်ဦးအကဲဖြတ်သည့် Appraiser တန်ဖိုးဖြတ်ခံရသမျှ၏တန်ဖိုးဆုံးဖြတ်ရန်တဆင့်ဝင်တဲ့လုပ်ငန်းစဉ်တခုဖြစ်ပါတယ်။ တစ်ဦးအကဲဖြတ်တစ်ဦးတန်ဖိုးဖြတ်ခံရပိုင်ဆိုင်မှုအမျိုးအစားအဘို့တိကျတဲ့စံချိန်စံညွှန်းများနှင့်အညီတစ်ဦးစိတ်မပါတီ (အ Appraiser) ကပြုမိသည်။

တစ်ခုရာဖြတ်ကဘာလဲ?

စိစစ်ရေးဘဏ္ဍာရေးခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာ, ရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာပြန်လည်သုံးသပ်နှင့်စက်မှုလုပ်ငန်းနှိုင်းယှဉ်သုံးပြီးစီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုအဘိုးပြတ်ပြင်ဆင်ထားရန်သို့မဟုတ်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ဆိုင်မှုများကိုတန်ဖိုးထားမှလွတ်လပ်စွာလည်ပတ်ရန်လိုအပ်သည်။

စိစစ်ရေး Professional ကစိစစ်ရေး P ကို ​​ractice (USPAP) ၏က Universal စံချိန်စံညွှန်းအဖြစ်ထူထောင်, တိကျတဲ့စံချိန်စံညွှန်းများနှင့်တွေ့ဆုံရန်ရမည်ဖြစ်သည်။ တစ်ဦး Appraiser ဖြစ်အသိအမှတ်ပြုခံရဖို့, တစ်ဦးချင်းစီတစ်ဦး USPAP သင်တန်းယူရမည်ဖြစ်သည်။ စိစစ်ရေးကိုသူတို့လေ့ကျင့်ထားတဲ့အတွက်ပြည်နယ်များအဘို့, ပြည်နယ်စည်းမျဉ်းပျဉ်ပြားအားဖြင့်လိုင်စင် / သတ်မှတ်နိုင်ကြောင်းနေကြသည်။

အဘယ်ကြောင့်စိစစ်ရေးလိုအပျနကွေသနညျး

ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုနဲ့ပတ်သက်တဲ့အတော်များများကကိုယ်ရေးကိုယ်တာနှင့်စီးပွားရေးအရောင်းအကြောင်းအိမ်ခြံမြေ၏တန်ဖိုးနှင့် ပတ်သက်. တစ်ခုထင်မြင်ချက်ပေးပြင်ပကလွတ်လပ်တဲ့လူတဦးလိုအပ်သည်။

ဥပမာအားဖြင့်, ကွာရှင်းအတွက်အနုပညာအကဲဖြတ်အတွက်တစ်ဦး Appraiser အနုပညာ၏တန်ဖိုးအကြောင်းစိတ်မပေမယ့်ကျွမ်းကျင်သူထင်မြင်ချက်ပေးနိုင်ပါသည်။

စီးပွားရေးအခြေအနေများအဘယျသို့သောတစ်ခုရာဖြတ်လိုအပ်ပါသလား?

စီးပွားရေးလုပ်ငန်းကိုဝယ်ခြင်းနှင့်ရောင်းအား။ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုရောင်းချနေခြင်းမပြုမီ, များစွာသောစီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ရှင်တွေအနေနဲ့အကဲဖြတ်ရ။ တစ်ခုဆက်လက်ဖြစ်ပွားနေသောစီးပွားရေးလုပ်ငန်းအဘို့, ပိုင်ရှင်များ၏တဦးတည်းကုမ္ပဏီအရွက်ဘယ်မှာဝယ် / ရောင်းအခြေအနေတစ်ခု Appraiser များအတွက်လိုအပ်ချက်ရှိပေမည်။

အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်။ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုအတွင်းမှာပဲရောင်းချခြင်းသို့မဟုတ်ဝယ်ယူဘို့, တစ်ဦး Appraiser အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးထားဖို့လိုအပျသညျ့အခါအဆရှိပါလိမ့်မယ်။ ဤကိစ္စတွင်ခုနှစ်, အမှန်တကယ်ပိုင်ဆိုင်မှု Appraiser လိုအပ်ပါသည်။

စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအငြင်းပွားမှုများ။ စိစစ်ရေးစီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုအငြင်းပွားမှု၏လုပ်ငန်းစဉ်အတွင်းစီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုတန်ဖိုးထားဖို့လိုအပျနိုငျသညျ။ ရှယ်ယာရှင်အငြင်းပွားမှုများနှင့်စီးပွားရေးပိုင်ဆိုင်မှုပါဝင်ပတ်သက်နေကြသည်ဘယ်မှာအိမ်ထောင်ရေးအငြင်းပွားမှုများဥပမာနှစ်ခုကိုဖြစ်ကြသည်။

စီးပွားရေးလုပ်ငန်းကိုထိခိုက်ပျက်စီးမှု / သဘာဝဘေး။ တစ်ဦး Appraiser တစ်ဦးပြီးနောက်အာမခံရည်ရွယ်ချက်များအတွက်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုတန်ဖိုးထားဖို့လိုအပျခံရနိုငျ ဘေးအန္တရာယ် ပိုင်ဆိုင်မှုများနှင့်ပိုင်ဆိုင်မှုများကိုရန်သို့မဟုတ်အခြားထိခိုက်ပျက်စီးမှု။

ဒေဝါလီခံ။ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းဒေဝါလီများ၏ဖြစ်စဉ်ကိုများသောအားဖြင့်အဘိုးပြတ်တစ်ခုအကဲဖြတ်ပါဝင်သည်။

စီးပွားရေးအကဲဖြတ်များ၏အမျိုးအစားများကဘာတွေလဲ?

• တစ်ဦးကစီးပွားရေးလုပ်ငန်း Appraiser စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများတန်ဖိုးထား ရောင်းချရန်သို့မဟုတ်အခြားရည်ရွယ်ချက်များအတွက်
• တချို့ကစိစစ်ရေးအတွက်အထူးပြု ဉာဏပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု (မူပိုင်ခွင့်, မူပိုင်ခွင့်, အမှတ်တံဆိပ်) နှင့်အခြား intangible ပိုင်ဆိုင်မှု ။ ဤရွေ့ကား intangible ပိုင်ဆိုင်မှုကွဲပြားခြားနားမြင်သာထင်ပိုင်ဆိုင်မှုထံမှတန်ဖိုးထားကြသည်။
• တစ်ဦးပစ္စည်းကိရိယာများ Appraiser စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုငွေပေးငွေယူ၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအဖြစ်ရောင်းချရန်ပစ္စည်းကိရိယာများတန်ဖိုး။ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုချေးငွေလိုလားနှင့်သတ်သတ်မှတ်မှတ် pledges လျှင်ဥပမာအားဖြင့် စီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ဆိုင်မှုများကို အဖြစ် အာမခံ ကြောင်းချေးငွေအဘို့, တစ်ဦး Appraiser ပိုင်ဆိုင်မှုများ၏တန်ဖိုးအားဆုံးဖြတ်ရန်, ပိုင်ဆိုင်မှုများ၏အခြေအနေနှင့်အဆင်းလှသောစျေးကွက်တန်ဖိုးပြန်လည်သုံးသပ်ပါလိမ့်မယ်။

ဘယ်လိုစီးပွားရေး္တွတန်ဖိုးမရြိခံရနိုင်သလား?

စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများနိုင်ပါတယ် အများအပြားကွဲပြားခြားနားတဲ့နည်းလမ်းတွေထဲမှာတန်ဖိုး။ အများအားဖြင့်တစ်ဦး Appraiser အချို့ယူဆချက်အပေါ်အခြေခံတဲ့စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများအတွက်အများအပြားတန်ဖိုးများကိုအတူတက်လာရန်အများအပြားကွဲပြားခြားနားသောအဘိုးပြတ်နည်းလမ်းများအသုံးပြုသည်။

• အဆိုပါတရားမျှတသော Market က Value ကိုနည်းလမ်းများသောအားဖြင့်အားလုံးပစ္စည်းကိရိယာများ, ပရိဘောဂနှင့်လ်တာ၏တန်ဖိုးမော်တော်ယာဉ်များနှင့် intangible ပိုင်ဆိုင်မှု။
• အရည်တန်ဖိုးကိုစီးပွားရေးဂိတ်များအပေါင်းတို့နှင့်ပိုင်ဆိုင်မှုများကိုလျင်မြန်စွာရောင်းချရမည်ဟုယူဆ။ ကစီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ရှင်ကသာနိမ့်ဆုံးတန်ဖိုးအားလက်ခံရရှိမည်ဟုဆိုလိုသည်ဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့ဒါကအများဆုံးအကြီးအကျယ်အဘိုးပြတ်သည်။
• တစ်ဦးက "Going စိုးရိမ်ပူပန်မှု" ရဲ့တန်ဖိုးကိုစီးပွားရေးသည်၎င်း၏ဥပဒေကြမ်းများပေးဆောင်ခြင်းနှင့်အမြတ်အစွန်းဖြစ်ဆက်လက်ယူဆတယ်။ တစ်ဦးမယ့်စိုးရိမ်ပူပန်နေတဲ့စီးပွားရေးလုပ်ငန်းကိုဝယ်ယူများအတွက်အကောင်းဆုံးအခွအေနသောကွောငျ့ဤအမြင့်မားဆုံးအဘိုးပြတ်သောငွေပမာဏသည်။

တစ်ခုရာဖြတ်ကုန်ကျစရိတ်ကဘာလဲပါသလား သူကားအဘယ်သူချေ?

စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုအကဲဖြတ်ခြင်း၏ကုန်ကျစရိတ်အခြေအနေများပေါ်တွင်မူတည်သည်။

အများစုကစိစစ်ရေးနာရီအလိုက်အလုပ်လုပ်, ဒါကြောင့်ကုမ္ပဏီ၏အရွယ်အစားနှင့်အရှုပ်ထွေး (ပိုင်ဆိုင်မှု၏နံပါတ်) ကုန်ကျစရိတ်အတွက်ကြီးမားတဲ့အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုကစား။ Marine Capital ကိုအကြံပေးကောင်စီအဆိုအရစီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုအကဲဖြတ်၏ကုန်ကျစရိတ်အကြား $ 5000 နှင့် $ 30000 အမျိုးမျိုးကွဲပြားနိုင်သည်။

အဆိုပါကုန်ကျစရိတ်အကဲဖြတ်ဘို့တောင်းဆိုနေတာလူတစ်ဦးခြင်းဖြင့်ပေးဆောင်ဖြစ်ပါတယ်။ ဥပမာအားဖြင့်, စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုဝယ်ယူအတွက်ဝယ်ပုံမှန်အားဖြင့်အကဲဖြတ်ဘို့ကမေးတယ်။

ငါက Business စိစစ်ရေးမဆိုအချိန် Get နိုင်သလား?

သင်သည်သင်၏စီးပွားရေးလုပ်ငန်းရောင်းစဉ်းစားနေကြသည်သို့မဟုတ်သင်မယ့်သင့်ရဲ့စီးပွားရေးလုပ်ငန်းပျက်စီးမှုရှိတစ်ဦးဘေးအန္တရာယ်သို့မဟုတ်အမှုရှေ့တော်၌ထိုတန်ဖိုးကိုတည်ထောင်ရန်တစ်အဘိုးပြတ်ချင်တယ်ဆိုရင်အမြဲတမ်းတကယ်တော့ရှေ့မှာအကဲဖြတ်ရနိုင်သည်။

အဘယ်သို့ငါတစ်စီးပွားရေးရာဖြတ် Find နိုင်သလား?

သင်သည်သင်၏စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခု Appraiser ရှာနေနေတယ်ဆိုရင်, သင်တို့သည်ဤဝက်ဘ်ဆိုက်များ၏တဦးတည်းစစ်ဆေးချင်ပေလိမ့်မည်:

စီးပွားရေးအကဲဖြတ်၏ Institute က

စိစစ်ရေး၏ American Society

ဤအဖွဲ့အစည်းနှစ်ခုလုံးသည်စီးပွားရေးလုပ်ငန်း Appraiser accredits ။ ဒါကအဖွဲ့အစည်းကပိုပြီးဒါမှမဟုတ်ဒီထက်နည်းကိုတိကျခိုင်မာစွာဖြစ်ရသော၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်အသိအမှတ်ပြုနည်းလမ်းရှိပါတယ်ဆိုလိုသည်။

သင်က BizBuySell က်ဘ်ဆိုက်ပေါ်အကဲဖြတ်ဘို့အသိအမှတ်ပြုအကြောင်းကိုပိုမိုဖတ်ရှုဖို့လိုပေမည်။