ဒီအရည်အချင်းပြည့်မှီမှ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအခွန်နှုတ်ယူခြင်း သင့်အိမ်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများအတွက်, သငျသညျအခြို့သောအခြေခံလိုအပ်ချက်များကိုဖြည့်ဆည်းရပါမည်။ ဤဆောင်းပါးသည်ဤလိုအပ်ချက်များကိုကရှင်းပြသည်သင်နှုတ်ယူခြင်းရာခိုင်နှုန်းတွက်ချက်ဖို့ဘယ်လိုပြသထားတယ်, သင်အရည်အချင်းပြည့်မှီလျှင်သင်သည်သင်၏အခွန်ကနေနုတ်နိုင်တိကျတဲ့ကုန်ကျစရိတ်အကြောင်းအသေးစိတ်။
ဒါဟာဘာသာရပ်ရှုပ်ထွေးဖြစ်ပါတယ်, ဤဆောင်းပါး၏ရည်ရွယ်ချက်သင်တစ်ဦးယေဘုယျခြုံငုံသုံးသပ်ချက်ပေးရန်ဖြစ်ပါသည်။
ပထမဦးစွာအရည်အချင်း: အ Space ကိုအသုံးပြုခြင်း
သငျသညျပွုရမညျကိုပထမဦးဆုံးအရာသင့်အိမ်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများအတွက်အာကာသ IRS ကိုလိုအပ်ချက်နှင့်ကိုက်ညီလျှင်ဆုံးဖြတ်ရန်ဖြစ်ပါသည်: (1) စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတရားဝင်ဖွစျရမညျ, (2) အဆိုပါအာကာသသင့်ရဲ့အဖြစ်အသုံးပြုရမည်ဖြစ်သည် စီးပွားရေးလုပ်ငန်းကျောင်းအုပ်ကြီးနေရာအရပ် ကဲ့သို့သို့မဟုတ်သတ်သတ်မှတ်မှတ်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းရည်ရွယ်ချက်များအတွက် client များတွေ့ဆုံ သို့မဟုတ်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းစာရွက်စာတမ်းလုပ်နေတာ, နှင့် (3) အာကာသစီးပွားရေးလုပ်ငန်းအတွက် "မှန်မှန်နှင့်သီးသန့်" ကိုအသုံးပြုရမည်ဖြစ်သည်။
သင့်ရဲ့ပင်မစာမျက်နှာစီးပွားရေး Space ကိုထုတ်ယူတွက်ချက်နှစျယောကျနည်းလမ်းများ
အဆိုပါ IRS ကိုသင့်ရဲ့နှုတ်ယူခြင်းတွက်ချက်နှစ်ခုကွဲပြားခြားနားသောနည်းလမ်းများခွင့်ပြု:
ရိုးရှင်းသောနည်းလမ်း - သငျသေးငယ်တဲ့အာကာသရှိပါက, သင်သုံးနိုင်ပါသည် ရိုးရှင်းသောနည်းလမ်း, သငျသညျရိုးရှင်းတဲ့တွက်ချက်မှုလုပ်ဖို့ခွင့်ပြုထားတဲ့။
Method ကိုအသေးစိတ် - သင်ပိုကြီးတဲ့အာကာသရှိပါကသင်သည်ရက်နေ့တွင်, အသေးစိတ်နည်းလမ်းကိုသုံးစွဲဖို့လိုအပ်ပါလိမ့်မည် IRS ကို Form ကို 8829 ။
အာကာသရာခိုင်နှုန်းကိုစူးစမ်းနှစျယောကျနည်းလမ်းများ
သုံးစွဲဖို့ရာနည်းလမ်းဆုံးဖြတ်ရန်, သင်သည်သင်၏နေအိမ်ရဲ့အသုံးဝင်အာကာသတစ်ရာခိုင်နှုန်းအဖြစ်အာကာသတွက်ချက်ဖို့ဘယ်လိုသိရန်လိုအပ်ပါလိမ့်မည်။ စီးပွားရေးအတွက်အသုံးပြုအဆိုပါအာကာသနှစ်ခုနည်းလမ်းများ၏တဦးတည်းကဆုံးဖြတ်တာဖြစ်ပါတယ်:
- အဆိုပါဧရိယာ Method ကို
သင့်အိမ်၏စုစုပေါင်းဧရိယာအားဖြင့်သင့်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအတွက်အသုံးပြုဧရိယာ Divide ။ သင့်အိမ် 2000 စတုရန်းပေနှင့်သင့်အိမ်ကရုံး 400 စတုရန်းပေလျှင်ဥပမာအားဖြင့်, သင့် ရုံးခန်း သင့်အိမ်၏စုစုပေါင်းဧရိယာ၏ 20% ဖြစ်ပါတယ်။
- အဆိုပါနံပါတ်-of အခန်း Method ကို
အိမ်တွင်အခန်းစုစုပေါင်းအရေအတွက်က (အခန်းအရေအတွက်ကအကြောင်းကိုအတူတူပင်ဖြစ်ပါသည်လျှင်ဤနည်းလမ်းကိုအသုံး) ကစီးပွားရေးလုပ်ငန်းအတွက်အသုံးပြုအခန်းပေါင်း၏နံပါတ် Divide ။
အများဆုံးနေအိမ်များတန်းတူအရွယ်အစားခန်းရှိသည်မဟုတ်ကြဘူးကတည်းကအများဆုံးကိစ္စများတွင်ထိုဒေသတွင်နည်းလမ်းသည်အကောင်းဆုံးဖြစ်ပါတယ်။
ယင်းနောက်ကုန်ကျစရိတ်အမျိုးအစားများသင်သည်သင်၏နေအိမ်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများအတွက်လစာဖြတ်တောက်နိုင်ပါတယ် ...
နောက်ကျောမှ အခွန်များနှင့်သင့်မူလစာမျက်နှာစီးပွားရေး
သငျသညျသငျအသုံးပွုနိုငျကွောငျးသင့်အိမ်မှာရှိတဲ့အာကာသ၏ရာခိုင်နှုန်းသတ်မှတ်လိုက်တဲ့ပြီးတာနဲ့ အိမ်ပြန်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းဖြတ်တောက်တွက်ချက်ဘို့ , လာမယ့်ခြေလှမ်းကိုသင်နုတ်နိုင်ပါတယ်အိမ်မှာစီးပွားရေးလုပ်ငန်းကုန်ကျစရိတ်၏မျိုးကိုဆုံးဖြတ်ရန်ရန်ဖြစ်ပါသည်။ သင့်အခြားစီးပွားရေးလုပ်ငန်းကုန်ကျစရိတ်အပြင်, IRS ကိုသင်နှင့်ဆက်စပ်သောဖြစ်ကြောင်းကုန်ကျစရိတ်နုတ်ရန်ခွင့်ပြုသည် "သင်၏အိမ်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအသုံးပြုခြင်း။ " အဆိုပါကုန်ကျစရိတ်များကိုသင်၏စီးပွားရေးလုပ်ငန်းမှဆက်စပ်နေကြသည်မဟုတ်ခဲ့လျှင်, သင်သည်ထိုသူတို့နုတ်လို့မရပါဘူး။
သင်ကသင့်ရဲ့အခွန်ပြန်သွားအပေါ်အခြားသောထုတ်ယူနိုင်သလားကုန်ကျစရိတ်
Advertising ကြော်ငြာ, လစာနှင့်ထောက်ပံ့ရေးပစ္စည်းများကုန်ကျစရိတ် "အိမ်၏စီးပွားရေးကိုအသုံးပြုမှုကို" အဖြစ်နှုတ်ယူပြီးသားမဟုတ်ပေမယ့်သူတို့ကသင့်ရဲ့အပေါ်တခြားနေရာနှုတ်ယူပြီးသားဖြစ်စေခြင်းငှါ အခွန်ပြန်လာ ။ သင်မှန်မှန်သင့်ရဲ့န်ဆောင်မှုများအဘို့သင့်အိမ်သို့လာသူကိုဖောက်သည်များမဟုတ်လျှင်ကိုလည်းသင်တစ်ဦး Landscaping ဝန်ဆောင်မှုတရားဝင်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းစရိတ်သော IRS ကိုစည်းရုံးခက်ခဲတဲ့အချိန်ရှိသည်လိမ့်မယ်။
ရန်သတိထားပါ ပုဂ္ဂိုလ်ရေးကုန်ကျစရိတ်အနေဖြင့်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းကုန်ကျစရိတ်ခွဲခြား ။ ထိုအခါနှစ်ခုအမျိုးအစားသို့ကုန်ကျစရိတ်ခွဲခြား:
- တိုက်ရိုက်
တိုက်ရိုက်ကုန်ကျစရိတ်သာသင့်အိမ်၏စီးပွားရေးအပိုင်းအတှကျအသုံးပွုသောသူတို့အားဖြစ်ကြသည်။ ဥပမာတစ်ခုဆေးသုတ်, ဝေါလ်ပေပါ, သာကြောင်းဧရိယာများတွင်အသုံးပြုကော်ဇောပါလိမ့်မယ်။ - သွယ်ဝိုက်
သွယ်ဝိုက်ကုန်ကျစရိတ်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအတွက်အသုံးပြုအိမ်၏ရာခိုင်နှုန်းအပေါ်အခြေပြုနုတ်ယူနိုင်သည့်သင့်အိမ်အပြေးအဘို့အပေးဆောင်သောသူတို့ကို ( "သင့်ရဲ့နေအိမ်ရုံး Space ကိုထုတ်ယူတွက်ချက်" ကိုကြည့်ပါ) ဖြစ်ကြသည်။ ပုံမှန်သွယ်ဝိုက်ကုန်ကျစရိတ်ငှား / ပေါင်နှံအကျိုးစီးပွား, utilities, အာမခံ, နှင့်အထွေထွေနေအိမ်ပြုပြင်ရေးပါဝင်သည်။
စုစုပေါင်းသွယ်ဝိုက်ကုန်ကျစရိတ်ဆုံးဖြတ်ရန်ရန်, တနှစ်အဘို့သင်၏စုစုပေါင်းနေအိမ်ကုန်ကျစရိတ်အပေါငျးတို့သစာရင်းပြုစု။ ဒီနေရာမှာတစ်ဦးတစ်စိတ်တစ်ပိုင်းစာရင်းဖြစ်ပါသည်:
- ငှားသို့မဟုတ်အိမ်ခြံမြေအခွန်
- ထုတ်ယူပေါင်နှံစိတ်ဝင်စားမှု
- အိမ်ရှင်ရဲ့အာမခံပရီမီယံ (သင်သင့်အိမ်၏စီးပွားရေးအစိတ်အပိုင်းအတွက်သီးခြားအာမခံရှိမဟုတ်လျှင်)
- တချို့ကအိမ်မှာပြုပြင်ရေး (သူတို့အိမ်စီးပွားရေးကိုအာကာသကိုထိခိုက်လျှင်)
- ထိုကဲ့သို့သောလျှပ်စစ်မီး, သဘာဝဓာတ်ငွေ့, အမှိုက်, ရေ, နှင့်အပ်ချုပ်သူအဖြစ်အသုံးအဆောင်များနှင့်ဝန်ဆောင်မှုများ။ (တယ်လီဖုန်းကုန်ကျစရိတ်ကိုအောက်တွင်ဆွေးနွေးတင်ပြကြသည်)
- တန်ဖိုးလျော့။ , သင့်အိမ်မှာအပေါ်တန်ဖိုးတွက်ချက်သင်ပထမဦးဆုံးစီးပွားရေးလုပ်ငန်းများအတွက်အသုံးပြုရက်စွဲပေါ်တွင်သင်၏အိမ် (က) အဆင်းလှသောစျေးကွက်တန်ဖိုးများ၏အပြောင်ကိုသုံးပါ, သို့မဟုတ် (ခ) ကိုဝယ်ယူ (မြေယာဖယ်ထုတ်ပြီး) စျေးနှုန်းပေါင်းအဓိကတိုးတက်မှုအနုတ်ဒဏ်ရာရသူဆုံးရှုံးမှုများသို့မဟုတ်အခြားဖို့ သင့်အိမ်ရဲ့အအခြေခံပြီးမှစသောအပြောင်းအလဲ။ ထိုအခါစီးပွားရေးလုပ်ငန်းသုံးရာခိုင်နှုန်းအားဖြင့်ပမာဏများပြား။
အိမ်မှာရုံးတယ်လီဖုန်းကုန်ကျစရိတ် deducting ယင်းနောက်။
သင့်ရဲ့နေအိမ်ရုံးတယ်လီဖုန်းကုန်ကျစရိတ် deducting
သငျသညျသငျ့အိမျရုံးအဘို့သင့်တယ်လီဖုန်းကုန်ကျစရိတ်နုတ်လိုပါကဤနေရာတွင်သင်သိရန်လိုအပ်ကဘာလဲ:
- သငျသညျသငျ၏မူလစာမျက်နှာအတွက်တစ်ခုမှာတယ်လီဖုန်းလိုင်းရှိပါက
သင်သည်သင်၏အိမ်တွင်တစ်ဦးတည်းသာတယ်လီဖုန်းလိုင်းရှိပါကသောလိုင်း၏ "သီးသန့်" ကိုအသုံးပြုခြင်းမဟုတ်ပါကတည်းက, သင် IRS ကိုစည်းမျဉ်းအောက်မှာ, ဒေသခံခေါ်ဆိုမှုများအတွက်ဖုန်းကိုလိုင်း၏အသုံးပြုမှုကိုနုတ်လို့မရပါဘူး။ သင်တို့မူကားမဆိုခရီးဝေးစီးပွားရေးလုပ်ငန်းသင်လိုင်းပေါ်စေခေါ်ဆိုနုတ်နိုင်။ သငျသညျစာရင်းစစ်ဆေးလျှင်, သင်လုပ်သောတိကျတဲ့ဖုန်းခေါ်ဆိုမှုပေါ်တွင်အသေးစိတ်ပြသနိုင်အောင်သင့်ရဲ့ဖုန်းကိုလက်ခံဖြတ်ပိုင်းများကိုကယ်တင်ရန်သေချာစေပါ။
- သငျသညျသီးခြားစီးပွားရေးနှင့်ပုဂ္ဂိုလ်ရေးဖုန်းကိုလိုင်းရှိပါက
သင်သည်သင်၏အိမ်တွင်သီးခြားစီးပွားရေးလုပ်ငန်းလိုင်းတက်ထားပြီလျှင်, သင်ပြည်တွင်းနှင့်ရှည်လျားသောနှစ်ဦးစလုံးအကွာအဝေးခေါ်ဆိုမှုများအတွက်ဤလိုင်း၏အသုံးပြုမှုကိုနုတ်နိုင်ပါတယ်။ သငျသညျပုဂ္ဂိုလ်ရေးခေါ်ဆိုမှုများအတွက်ဒီမျဉ်းကိုမသုံးကြဘူးသေချာပါစေ။ က "သီးသန့်" ပြဋ္ဌာန်းချက်သတိရပါ။ - သငျသညျစီးပွားရေးလုပ်ငန်းတွေအတွက်ဆဲလ်ဖုန်းသုံးလျှင်
သငျသညျနုတ်နိုင်ပါတယ် ဆဲလ်ဖုန်းများအတွက်ကုန်ကျစရိတ် တစ်ဦးကြိုးဖုန်းကိုကဲ့သို့တူညီသောလမ်းအတွက်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများအတွက်သီးသန့်အသုံးပြုခဲ့သည်။ သငျသညျတစ်ဦးတည်းသာဆဲလ်ဖုန်းရှိသည်နှင့်သင်စီးပွားရေးနှင့်ပုဂ္ဂိုလ်ရေးနှစ်ဦးစလုံးခေါ်ဆိုမှုများအတွက်အသုံးပြုရန်လြှငျ, ထုတ်ယူပေါ်တွင်သင်၏အခွန်အကြံပေးနှင့်အတူစစ်ဆေးပါ။
ထို့နောက်နေအိမ်ရုံးခန်းဖြတ်တောက်အပေါ်ကန့်သတ်။
မူလစာမျက်နှာရုံးလုပ်ငန်းဆိုင်ရာဖြတ်တောက်ခြင်းများကိုအပေါ်ကန့်သတ်
သင့်အိမ်ရုံးနှင့်ရုံးနှင့်ဆက်စပ်လုပ်ငန်းကုန်ကျစရိတ်မဟုတ်ရင်နှုတ်ယူပြီးသားများမှာရင်တောင်သင့်ရဲ့လျှင်, သင်၏ဖြတ်တောက်, ကန့်သတ်ထားစေခြင်းငှါ စုစုပေါင်းစီးပွားရေးလုပ်ငန်းဝင်ငွေ သင့်ရဲ့စီးပွားရေးလုပ်ငန်းဖြတ်တောက်များ၏စုစုပေါင်းငွေပမာဏထက်လျော့နည်းသည်။ ကနေ IRS ကိုပြည်သူများသိရှိစေရန်ထုတ်ပြန်ကြေ 587 (2007) , ဒီမှာကဒီကန့်သတ်များ၏အသေးစိတ်ဖြစ်ပါသည်:
(နောက်ဆုံးယူတန်ဖိုးနှင့်အတူ) ထိုကဲ့သို့သောအာမခံ, utilities နှင့်တန်ဖိုးအဖြစ်မဟုတ်ရင် nondeductible ကုန်ကျစရိတ်, သင်၏နှုတ်ယူခြင်းသင့်အိမ်၏စီးပွားရေးကိုအသုံးပြုခြင်းကနေစုစုပေါင်းဝင်ငွေအနုတ်အောက်ပါများ၏ပေါင်းလဒ်ကန့်သတ်သည်:
- သငျသညျ (ထိုကဲ့သို့သောအပေါင်ခံအကျိုးစီးပွား, အိမ်ခြံမြေအခွန်နှင့်ဒဏ်ရာရသူများနှင့်ခိုးယူဆုံးရှုံးမှုကဲ့သို့) စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအဘို့သင့်အိမ်မှာအသုံးမပြုခဲ့လျှင်တောင်မှသင်ကနုတ်နိုင်ကုန်ကျစရိတ်များ၏စီးပွားရေးလုပ်ငန်းကိုတစ်စိတ်တစ်ပိုင်း;
- အိမ်တွင်စီးပွားရေးလှုပ်ရှားမှု (ဥပမာ, လစာသို့မဟုတ်ထောက်ပံ့ရေးပစ္စည်းများ) မှမဟုတ်ဘဲအိမ်ကိုယ်နှိုက်၏အသုံးပြုမှုကိုဆက်စပ်သောစီးပွားရေးလုပ်ငန်းကုန်ကျစရိတ်။
ဤတွင်ဒီအလုပ်လုပ်ပုံကိုနမူနာတစ်ခုဖြစ်ပါသည်:
- ပထမဦးစွာ, (စာမျက်နှာ 2 မှ) သငျသညျ (စာမျက်နှာ 1 မှ) တစ်ဦးနေအိမ်ရုံးခန်းနှုတ်ယူခြင်းဟုဆိုကာများအတွက်လိုအပ်ချက်များကိုတွေ့ဆုံခဲ့ကြပြီးသင်ကသင့်အိမ်ရုံးရာခိုင်နှုန်း 20% ဖြစ်ပါတယ်တွက်ချက်ကြယူဆ
- သင့်ရဲ့ စုစုပေါင်းစီးပွားရေးလုပ်ငန်းဝင်ငွေ $ 10000 ဖြစ်ပါတယ်။
- သင့်ရဲ့နှုတ်ယူပြီးအပေါင်ခံအကျိုးစီးပွားရာခိုင်နှုန်းစီးပွားရေးလုပ်ငန်းများအတွက်နုတ်, $ 1500 (က x 20% = $ 300 $ 1500) ကဆိုသည်။ (ကြော်ငြာ, ခရီးသွားနှင့်ပရော်ဖက်ရှင်နယ်အကြံပေးများအတွက်အခကြေးငွေကဲ့သို့သောပစ္စည်းများများအတွက် $ 4500) သင့်အိမ်၏စီးပွားရေးကိုအသုံးပြုမှုနှင့်ဆက်စပ်မဟုတ်ပါစီးပွားရေးလုပ်ငန်းကုန်ကျစရိတ်နုတ်။
- $ 10000 - $ 300 - $ 4500 = $ 5200 ။ ဒါဟာသင်သင့်အိမ်၏အသုံးပြုမှုနှင့်ဆက်စပ်သည်အခြားစီးပွားရေးလုပ်ငန်းကုန်ကျစရိတ်နုတ်နိုင်သည့်ဖို့ကန့်သတ်သည်။
- ဒီကန့်သတ်ခြင်းမှသငျသညျ, ပထမ, နုတ်နိုင်ပါတယ် အိုင်အိုဒင်းစီးပွားရေးလုပ်ငန်းကုန်ကျစရိတ် (သင့်ရုံးနှုတ်ယူခြင်းရာခိုင်နှုန်းအပေါ်အခြေပြု) သင့်အိမ်အပေါ်အိုင်အိုဒင်းတန်ဖိုးထို့နောက်သင့်အိမ်၏အသုံးပြုမှုနှင့်ဆက်စပ်။
သငျသညျအဘယ်ကြောင့်ဆိုသော်န့်သတ်ချက်များကိုသင်၏ကုန်ကျစရိတ်နှင့်တန်ဖိုးအပေါငျးတို့သနုတ်မနိုင်လျှင်, သင်နောက်တစ်နှစ်ဤကုန်ကျစရိတ်အချို့သို့မဟုတ်အားလုံးကိုကျော်သယ်ဆောင်ရန်နိုင်ပေမည်။
သင်၏အခွန်အကြံပေးနှင့်အတူ Check ဒီ carryover စရိတ်ပိုမိုအသေးစိတ်။
သင်အမြဲသင့်အိမ်၏အသုံးပြုမှုနှင့်ဆက်စပ်မဟုတ်အိုင်အိုဒင်းစီးပွားရေးလုပ်ငန်းကုန်ကျစရိတ်နုတ်နိုင်သည်ကိုသတိပြုပါ, နှင့်သင်အမြဲသင့်ရဲ့အပေါင်ခံအကျိုးစီးပွားစီးပွားရေးလုပ်ငန်းရာခိုင်နှုန်းနုတ်နိုင်။ သို့သော်သင်သည်သင်၏ဝင်ငွေပေါ်အခြေခံပြီးအခြားအိမ်တွင်းစီးပွားရေးလုပ်ငန်းကုန်ကျစရိတ်နုတ်ရန်သင့်စွမ်းရည်အတွက်ကန့်သတ်လိမ့်မည်။ သင်တစ်ဦးအသားတင်အရှုံးရှိပါကဥပမာ, သငျသညျ (သင့်အဘို့သင့်တွက်ချက်မှုကယ်တင်အဲဒီနှစ်များတွင်မဆိုအိမ်ပြန်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းကုန်ကျစရိတ်သို့မဟုတ်တန်ဖိုးနုတ်နိုင်လိမ့်မည်မဟုတ် အခွန်အကြံပေး သို့မဟုတ်ပြင်ဆင်မှု) ။
တစ်ဦးကသတိပေးမှု: ငါ့အရည်ရွယ်ချက်သင်စုရုံးစာရွက်စာတမ်းများအတွက်သုံးနိုငျနှငျ့သငျအမေရိကန်အခွန်ဥပဒေများတစ်ဦးနားလည်မှုရရှိကူညီရန်ယေဘုယျသတင်းအချက်အလက်နှင့်အတူပေးရန်ဖြစ်ပါသည်။ ငါမရဖြစ်၏ အခွန်ရှေ့နေ သို့မဟုတ်အခွန်ပြင်ဆင်မှု။ သင်သည်သင်၏အခွန်ပြန်ပြင်ဆင်နေသို့မဟုတ်အခွန်-related ဆုံးဖြတ်ချက်တွေမချကြသောအခါတစ်ဦးအရည်အချင်းပြည့်မီကျွမ်းကျင်သူတိုင်ပင်ဆွေးနွေးပါ။