သင့်ရဲ့နေအိမ်တကယ်ပဲတစ်ဦးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုလား?

အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်များ, ချေးငွေအရာရှိများ, သင်၏မိဘများဖြစ်နိုင်သမျှသောအိမ်ဝယ်ယူအသက်တာ၌အကြာတွင်ပြန်ဦးတည်သွားစေပါလိမ့်မယ်တဲ့အကြီးအရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကြောင်းပြောနှင့်ပြီ။

ဒါပေမယ့်အဖြစ်မှန်သူတို့မှာအားလုံးရုပ်လုံးပေါ်လာလျှင်သေးငယ်တဲ့-သင့်ရဲ့အဓိကနေထိုင်ရာရောင်းမှသင်၏အမြတ်အစွန်းမျှမျှတတဖြစ်ဖို့များပါတယ်သောကွောငျ့ဖွစျသညျ။

အိမ်ခြံမြေကျေးဇူးတင်ကြောင်းနှင့်ငွေကြေးဖောင်းပွမှု

စဉ်းစားရန်ပထမဦးဆုံးအရာငွေကြေးဖောင်းပွမှု၏အခြေအနေတွင်အိမ်ကလေးမွတျဖြစ်ပါတယ်။

သင်သည်သင်၏အိမ်ရဲ့ကြေးဇူးတငျကွောငျးငွေကြေးဖောင်းပွခြင်းဖြင့်ထေရနိုင်ကြောင်းနားလည်သဘောပေါက်ဖို့အံ့သြသွားပါလိမ့်မယ်။ သငျသညျပူပြင်းတဲ့အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်မှာနေထိုင်ကြဘူးလျှင်ဒီအထူးသဖြင့်မှန်သည်။ ကျနော်တို့တိုင်းပြည်အချို့ဒေသများရှိနျဖိုးထား၏အံ့သြဖွယ်ဇာတ်လမ်းများကိုနားမထောင်, ဒါပေမယ့်လူအများစုနှစ်ပတ်လည်နျဖိုးထားဖြစ်ကောင်းအများကြီးအားဖြင့်ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအထဲကရိုက်နှက်မည်မဟုတ်ရှိရာဒေသများရှိနေအိမ်များကိုဝယ်ကြလော့။

စက်တင်ဘာလ 2007 ခုနှစ်တွင်စိန့်လူးဝစ်၏ဖက်ဒရယ် Reserve Bank သည်နှင့်အညီ, United States မှာကိုရောင်းအသစ်ကနေအိမ်များများအတွက်ပျမ်းမျှရောင်းအားစျေးနှုန်း $ 240,300 ဖြစ်ခဲ့သည်။ စက်တင်ဘာလ 2017 ခုနှစ်တွင်ထိုအရေအတွက်အထိ $ 319,700 ဖြစ်ခဲ့သည်။ သငျသညျကိုအမေရိကန်ငွေကြေးဖောင်းပွမှု Calculator ကိုသုံးပြီးအချို့နံပါတ်များကို run တဲ့အခါမှာသို့ရာတွင်သောကြေးဇူးတငျကွောငျးအခြို့ကိုပျောက်သွားမှာ။ အဲဒီအစားကျေးဇူးတင်လေးမြတ်အတွက် $ 79.400 ကိုမြင်လျှင်ထကျ, ထိုလေးမွတျ၏အမှန်တကယ်တန်ဖိုးက $ 33.648 ဖို့ပိုမိုနီးစပ်သည်။

ဒါကနေဆဲလည်းမကောင်းတဲ့မထင်ထားဘူး။ ပြီးနောက်ရှိသမျှတို့, သင့်အိမ်ရဲ့တန်ဖိုးကိုထက်ပို $ 30000 တိုးခဲ့သည်။ သို့သော်မယ့်ကုန်ကျစရိတ်အကြောင်းကိုမေ့လျော့တော်မကြကုန်အံ့။

တစ်ဦးကိုနေအိမ်ပိုင်ဆိုင်နောက်ထပ်ကုန်ကျစရိတ်များနှင့်တကွကြွလာ

Next ကို, သင်သည်သင်၏အကျိုးအမြတ်ကနေ homeownership ၏ကုန်ကျစရိတ်ကိုနုတ်ဖို့လိုအပ်ပါတယ်။

သင်ဟာ 3,92 ရာခိုင်နှုန်းအနေနဲ့အတိုးနှုန်းမှာ $ 250,000 များအတွက်အပေါင်ခံရဟုပြောကြပါစို့။ နှစ်ပေါင်း 30 ၏သင်တန်းကျော်, Google ရဲ့ပေါင်နှံဂဏန်းတွက်စက်အညီ, သင်အကျိုးစီးပွားအတွက် $ 175.533 ပေးဆောင်ပါလိမ့်မယ်။ သင့်အိမ်တစ်ငွေကြေးဖောင်းပွမှု-ချိန်ညှိ $ 30,000 ($ 90,000 စုစုပေါင်း) တိုင်း 10 နှစ်အားဖြင့်တန်ဖိုးထားလျှင်ပင်, ထိုနေဆဲသင်ချေးငွေအပေါ်ပေးဆောင်အကျိုးစီးပွား offset ဖို့လုံလောက်တဲ့မဟုတ်ပါဘူး။

တဖန်သင်တို့ပေးဆောင်အကျိုးစီးပွားကိုသင်ရင်ဆိုင်ရတစ်ခုတည်းသောကုန်ကျစရိတ်မဟုတ်ပါဘူး။ သငျသညျအမြားဆုံးပြည်နယ်များအတွင်းရှိအိမ်ခြံမြေအခွန်ပေးဆောင်ဆိုတာသတိရပါ။ ကျောင်းသားချေးငွေသူရဲကောင်းရဲ့အပေါင်ခံဂဏန်းတွက်စက်အိမ်ခြံမြေအခွန်တွက်ချက်မှုပါဝင်သည်။ သင့်ရဲ့အိမ်ခြံမြေအခွန် 1.5 ရာခိုင်နှုန်းကိုတစ်နှစ်မှပမာဏသည်လျှင်, သင်နှစ်ပေါင်း 30 ၏သင်တန်းကျော် $ 117.000 စုစုပေါင်းအခွန်ငွေပေးချေမှုကိုတွေ့မြင်နိုင်ပါတယ်။ ထိုသင့်အိမ်တန်ဖိုးတန်ဖိုးထားခြင်းမရှိအိမ်ခြံမြေအခွန်အဖြစ်တိုးမြှင်-ယူဆဒါကြောင့်သင့်ရဲ့အိမ်ခြံမြေအခွန်လုပ်ပါ။

ဒါဟာသင့်ရဲ့အခွန်ပြန်လာပေါ်တွင်သင်၏ကုန်ကျစရိတ်အချို့နုတ်နိုင်သောစစ်မှန်သောရဲ့, ဒါပေမယ့်တစ်နှုတ်ယူခြင်းခရက်ဒစ်ကဲ့သို့တူညီသောတန်ဖိုးမထားဘူး။ ဒါဟာဒေါ်လာစျေး-for-ဒေါ်လာစျေးအခြေခံပေါ်တွင်သင်၏ဝင်ငွေနှင့်သင့်အခွန်တာဝန်ယူမှုကိုလျှော့ချပေမယ့်မရပါဘူး။ ထို့အပြင်အခွန်ဖောင်ဒေးရှင်းမှသည်နှင့်အညီ, အိမ်ထောင်စုများ၏ခန့်သာ 30 ရာခိုင်နှုန်း itemize ။ သငျသညျ itemize သူတို့တွင်နေမဟုတ်လျှင်, သင်သည်သင်၏ပေါင်နှံနှင့်ဆက်စပ်သောမည်သည့်အခွန်အကျိုးကျေးဇူးကိုမြင်ရလိမ့်မည်မဟုတ်ပါ။

homeownership နှင့်ဆက်စပ်သောအခြားကုန်ကျစရိတ်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုများနှင့်ပြုပြင်ရေးအဖြစ်အိမ်ပိုင်ရှင်အာမခံကြေးပါဝင်သည်။ သင့်ကိုချပေးချေမှုထက်နည်း 20 ရာခိုင်နှုန်းပါလျှင်ပေါင်နှံအာမခံပေးဆောင်ဖို့ရှိသည်လိမ့်မယ်။ သင်တို့သည်ဤကုန်ကျစရိတ်၏ဆယ်စုနှစ်များစွာအတွင်းဆခွဲကိန်းအတွက်အချိန်အားဖြင့်, သင့်ပေါင်နှံအကျိုးစီးပွားနှင့်ပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်မှဆက်ပြောသည်ပင်ပင်ကိုချိုးဖောက်၏အခွင့်အလမ်းတွေကိုမျှမျှတတသေးငယ်တဲ့-ပင်ဖြစ်ကြသည်သင့်အိမ်အချိန်ကြာလာတာနဲ့အမျှတန်ဖိုးတန်ဖိုးထားတတ်ပါ။

အဘယ်အရာကိုသင်ကမမျှော်လင့်ဘဲရောင်းချခြင်း Up ကိုရပ်တန့်ပါလျှင်?

ကျနော်တို့အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်အမြဲတက်သွားလိမ့်မည်ဟုထင်လို။ ကျနော်တို့ 2007 ခုနှစ်နှင့် 2009 ခုနှစ်အကြားမြင်သည်အတိုင်းသို့သော်, အိမ်ခြံမြေအခြားမည်သည့်ပစ္စည်းကဲ့သို့သောပူဖောင်းဖွဲ့စည်းလို့ရပါတယ်။ အိမ်ခြံမြေပူဖောင်း၏ burst လူတွေထောင်ပေါင်းများစွာ၏ငွေအများကြီးဆုံးရှုံးသွားတက်အဆုံးသတ်ရသောအခြေအနေမျိုးကိုဖန်တီးခဲ့တယ်။ သင်တို့သည်အဘိုးကျဆင်းမှုထွက်စီးနိုင်လျှင်, သင်သလောက်မဆုံးရှုံးပါလိမ့်မယ်။

သင်တစ်ဦးအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ပျက်ကျမှုကာလအတွင်းရောင်းချရန်အတင်းအကျပ်လျှင်မည်သို့ပင်ဆို, သငျသညျအခွအေနကယ်တင်ဖို့လုပျနိုငျတာတပင်မျှမပါပဲ။ သင်ပြီးသားအကျိုးစီးပွား, အခွန်နှင့်အခြားကုန်ကျစရိတ်များအတွက်ပေးဆောင်င့်သောအရာကိုထိပ်ပေါ်တွင်သင်၏နေအိမ်အပေါ်ပိုက်ဆံဆုံးရှုံးတက်အဆုံးသတ်နိုင်ပါတယ်။

အဘယ်အရာကိုငှားအကြောင်း?

ဟုတ်ပါတယ်, ဝယ်အဖြစ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုနိုင်ပါတယ်မစုံလငျအဖြစ်ပြုလုပ်ငှားဖြေရှင်းချက်မဖြစ်အံ့သောငှါအထဲကထောက်ပြဖို့ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။ အားလုံးပွီးနောကျ, သငျသညျအပေါင်ခံငွေပေးချေစေလျှင်, သငျသညျကိုအနည်းဆုံးသင့်ရဲ့အိမ်မှာရှယ်ယာကိုတည်ဆောက်စေ။

သငျသညျကိုငှားလိုက်တဲ့အခါ, သင်သည်သင်၏အိမ်ရှင်ကတည်ဆောက်ရှယ်ယာကူညီပေးနေပါတယ်။

သို့သျောထိုငှားအားလုံးကုန်ကျစရိတ်မှာကိုရှောင်ရှားသင့်ကြောင်းမဆိုလိုပါ။ သင့်ရဲ့စျေးကွက်အပေါ် မူတည်. ငှားသောသင်ရှယ်ယာကိုတည်ဆောက်ခြင်းမဟုတ်ဆိုလိုတယ်ရင်တောင်ကောင်းတစ်ဦးရွေးချယ်မှုစေနိုင်ပါတယ်။

သငျသညျမွငျ့မားနေအိမ်စျေးနှုန်းများနှင့်အတူတစ်ဦးဧရိယာ၌အသက်ရှင်လျှင်ဒါကအထူးသဖြင့်စစ်မှန်တဲ့င်, သင်ပေါင်နှံ, ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုများနှင့်အခြားကုန်ကျစရိတ်၏လစဉ်စုစုပေါင်းကုန်ကျစရိတ်ထက်လျော့နည်းများအတွက်ငှားရမ်းနိုင်ပါတယ်။ မသာသင်တစ်ဦးသည်လစဉ်အခြေခံပေါ်မှာပိုက်ဆံချွေတာဖြစ်ကြောင်း, သို့သော်သင်ပြီးတော့ဈေးကွက်ထဲမှာခြားနားချက်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန်နှင့်အလားအလာသင်သည်သင်၏နေအိမ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကနေဆည်းပူးကြမည်ဟုထက် သာ. ကြီးမြတ်နျဖိုးထားနားလည်သဘောပေါက်နိုင်ပါတယ်။

နိုဝင်ဘာလ 2007 ခုနှစ်နှင့်နိုဝင်ဘာလ 2017 အကြား, S & P 500 ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအတွက်ချိန်ညှိ 9.672 ရာခိုင်နှုန်းနှစ်စဉ်ပြန်လာကြ၏။ ရဲ့ထိုသို့ကာလအတွင်းတစ်ဦးနေအိမ်ပိုင်ဆိုင်ရန်သင့်အား $ 1,100 တစ်လကုန်ကျလိမ့်မည်, ဒါပေမယ့်အစားသင်က $ 700 တစ်ဦးလစဉ်ငှားရမ်းခနှင့်အတူတစ်ဦးတိုက်ခန်းတှငျနထေိုငျပွောဆိုကွပါစို့။ သငျသညျသူတို့အား 10 နှစ်ကျော်တစ်ဦးချင်းစီတစ်လငှားရမ်းခြင်းနှင့်ဝယ်ယူအကြား $ 400 ကွာခြားချက်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံပါကသင်၏ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု၏တန်ဖိုး $ 83,587.81 ပါလိမ့်မယ်။

ငှားသင်တစ်ဦးကျဆင်းမှုကာလအတွင်းသင့်အိမ်ရောင်းဖို့အတင်းအဓမ္မနေလျှင်သင်ပိုက်ဆံတစည်းဆုံးရှုံးကြဘူးဆိုလိုတယ်ဆိုတဲ့အချက်ကိုလည်းရှိပါတယ်။ သင်သည်သင်၏အိမ်တွင်ဆက်နေနှင့်စျေးကွက်ဖြစ်ရပ်များနှင့်အိမ်ခြံမြေအခြေအနေတွင်ထွက်စီးစီမံခန့်ခွဲလျှင်အခြားတစ်ဖက်တွင်, သင်ကအငြိမ်းစားယူစဉ်အတွင်းအသုံးပြုနိုင်ပါတယ်ကြောင်းကိုသင်၏အိမ်တွင်အလုံအလောက်ရှယ်ယာတည်ဆောက်နိုင်ပါတယ်။ သင်သာပင်ကိုချိုးဖျက် (သို့မဟုတ်သင်ခြုံငုံဆုံးရှုံးပင်လျှင်) အိမ်ပေါ်တွင်သင်ရောင်းသည့်အခါမြို့တော်၏ကြီးမားသောငွေပမာဏအားဖြင့်သင်တို့ကိုပေးဖို့အလားအလာရှိပါတယ်တဲ့အတင်းအကျပ်-ငွေစုမော်တော်ယာဉ်နိုင်ပါတယ်။ ရင်တောင်

ဒါဟာအစကသင်၏အငြိမ်းစားနှစ်များတွင်ငှား-အခမဲ့အသက်ရှင်ဖို့နေရာတစ်နေရာ (သင်နေဆဲသို့သော်အိမ်ခြံမြေအခွန်ပေးဆောင်ဖို့လိုအပ်ပါလိမ့်မယ်) နိုင်ပါတယ်, ဒါမှမဟုတ်သင်ကအငြိမ်းစားယူဝင်ငွေကွာဟမှုကိုပိတ်ဖို့နိုင်ရန်အတွက်ရှယ်ယာဝင်ရောက်ဖို့တစ်ပြောင်းပြန်အပေါင်ခံကိုသုံးနိုင်သည်။ သငျသညျငှားရမ်းသည့်အခါအဲဒီ options များကိုမြင်ရလိမ့်မည်မဟုတ်ပါ။

တစ်ဦးကိုနေအိမ်ဝယ်ယူတဲ့အခါမှာတစ်ဦးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု Is

အဲဒီအစားတစ်ဦးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအဖြစ်သင့်မူလတန်းနေအိမ်သို့ကြည့်ရှုခြင်းထက်, မဝယ်အခြားအကြောင်းပြချက်များစဉ်းစားပါ။ ဖြစ်ကောင်းဖြစ်နိုင်, သင်သည်သင့်ကိုယ်ပိုင်မခေါ်ရှယ်ယာတည်ဆောက်ကာရပ်ရွာထဲတွင်အမြစ်များကိုချထားဖို့နေရာချင်တယ်။ ဤရွေ့ကားကိုဝယ်ခြင်းငှါလူအပေါင်းတို့ကောင်းသောအကြောင်းပြချက်များမှာ! သင်တစ်ဦးထက်ပိုသောမိုဘိုင်းလူနေမှုပုံစံစတဲ့ရှိသည်လိမ့်မယ်ထင်လျှင်ပြောင်းပြန်, သင်ရှယ်ယာကိုတည်ဆောက်ခြင်းမဟုတ်ရင်တောင်ငှားဖို့ကပိုအဓိပ္ပာယ်စေနိုင်သည်။ နေသမျှကာလပတ်လုံးသင်သည်သင်၏အနာဂတျအတှကျစီမံကိန်းရေးဆွဲရေးအတွက်အခြားပြဌာန်းချက်စေအဖြစ်ငှားဒေသခံစျေးကွက်နှင့်သင့်ရေရှည်လူနေမှုပုံစံစတဲ့ရည်မှန်းချက်ပန်းတိုင်ပေါ် မူတည်. တစ်ဦးအလားအလာ option ကိုဖြစ်စေနိုင်သည်။

သင်တစ်ဦးစစ်မှန်တဲ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသို့သငျ့အိမျကိုဖွင့်ချင်တယ်ဆိုရင်နောက်ဆုံးအနေနဲ့, သင်ကမှာနေထိုင်ထက်အခြားအရာတစ်ခုခုလုပ်ဖို့လိုအပ်ပါတယ်။ သငျသညျကိုရွှေ့ပြီးအထဲကငှားရမ်းသို့မဟုတ်အသုံးပြု Airbnb ကနေတဆင့်ငွေရှာ အမှန်တကယ်သင့်အိမ်ဝယ်ယူအပေါ်တစ်ဦးအပြန်ကြည့်ဖို့နည်းလမ်းတွေရှိနိုင်ပါသည်။

ဒါပေမယ့်သင်ရုံရှိသေးသကျရှငျနေလျှင်, ကြီးမားတဲ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပြန်ထောက်ပံ့အပေါ်မတွက်ပါ။