စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုတစ်စုံတစ်ဦးကပိုင်ဆိုင်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုအသုံးပြုသည့်အခါတစ်ဦးကအရှုံးပေးဆောင်အပိုဒ်မကြာခဏမေတ္တာရပ်ခံထားသည်။ တစ်ဦးကငွေစုငွေချေးမယ့်အရှုံးပေးဆောင်အပိုဒ်တစ်ဦးပေးသောအားဖြင့်မေတ္တာရပ်ခံထားသည်။ ဒီနေရာတွင်ဥပမာတစ်ခုဖြစ်ပါတယ်။
နမူနာ
ဘီလ် Buckley Buckley ရဲ့ Service ကိုဘူတာ, Pleasantville တည်ရှိသောတစ်ဓာတ်ဆီဆိုင်ပိုင်ဆိုင်သည်။ ဘီလ်ကားတစ်စီးအဝတ်လျှော်န်ဆောင်မှုများထည့်သွင်းရန်သူ၏စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများကိုတိုးချဲ့နေပါတယ်။ သူ Buckley ရဲ့ဘဏ်ချေးငွေနှင့်အတူဝယ်ယူကြောင်းအသစ်တခုအလိုအလျှောက်ကားကိုရေဆေးဆံ့လိမ့်မည်ဟုအသစ်တစ်ခုပင်လယ်အော်ဖြည့်စွက်ထားပါသည်။ တစ်ဦးကစက္ကန့်ဘင်္ဂလားပင်လယ်အော် Buckley ရဲ့တုံထောက်ပံ့ရေးတစ်ကားကိုရေဆေးပေးဝေရေးကုမ္ပဏီတခုထံမှငှားရမ်းသော Self-service ကိုကားတစ်စီးအဝတ်လျှော်စက်ကိုမဆံ့မည်ဖြစ်သည်။
ဘီလ်နှစ်ခုတောင်းဆိုချက်များလက်ခံရရှိခဲ့သည်။ ပထမဦးစွာတုံထောက်ပံ့ရေးဘီလ် Buckley ရဲ့အောက်မှာတစ်ဦးဆုံးရှုံးခြင်းပေးချေမှုရရှိသူအဖြစ်တုံအာမခံထားဖို့လိုလား စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေမူဝါဒက တစ်ဦးဆုံးရှုံးခြင်းပေးဆောင်အပိုဒ်ကနေတစ်ဆင့်။ ဒုတိယအချက်မှာ Pleasantville ဘဏ်, ပေးသောသူ, Buckley ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုအောက်မှာအရှုံးပေးချေမှုရရှိသူအဖြစ်လွှမ်းခြုံရှာသော မူဝါဒသည် တစ်ဦးပေးသောရဲ့အရှုံးပေးဆောင်အပိုဒ်ကနေတစ်ဆင့်။
တစ်ဆုံးရှုံးမှုငွေလက်ခံသူကဘာလဲ?
အဆိုပါအသုံးအနှုန်းအရှုံးပေးချေမှုရရှိသူတစ်စုံတစ်ဦးအားဖြင့်ကျင်းပသို့မဟုတ်အသုံးပြုသောပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်အကျိုးစီးပွားရှိကြောင်းပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးသို့မဟုတ်အဖွဲ့အစည်းအဓိပ္ပာယ်ဟာယေဘုယျအသုံးအနှုန်းဖြစ်ပါတယ်။ တစ်ဦးကအရှုံးပေးချေမှုရရှိသူတစ်ဦးအိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်တစ်ဦးပေးသောသူ, ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုဝယ်သို့မဟုတ်တခြားပါတီဖြစ်နိုင်သည်။
အထက်ပါဥပမာမှာ Pleasantville ဘဏ်တစ်ခုကို Buckley ရဲ့တိုးချဲ့ထားပြီးချေးငွေ၏အတိုင်းအတာအထိအလိုအလျောက်ကားတစ်စီးအဝတ်လျှော်စက်အတွင်းစိတ်ဝင်စားမှုရှိပါတယ်။ တုံစက်ပိုင်ဆိုင်ဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့တုံထောက်ပံ့ရေးကိုယ်ပိုင်ဝန်ဆောင်မှုပစ္စည်းကိရိယာများအတွက်စိတ်ဝင်စားမှုရှိပါတယ်။
အဆိုပါအသုံးအနှုန်းအရှုံးပေးချေမှုရရှိသူယေဘုယျအားဖြင့်ပုဂ္ဂိုလ်ရေးပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်စိတ်ဝင်စားမှုရှိပြီးသူတစ်ဦးကိုဆိုလိုသည်။
တစ်ဦးကအရှုံးပေးချေမှုရရှိသူတစ်ဦးပေါင်ကနေခွဲခြားရပါမည်။ အဆုံးစွန်သောဝေါဟာရကိုအစစ်အမှန်အိမ်ခြံမြေ (မြေနှင့် / သို့မဟုတ်အဆောက်အဦးများ) ၏ဝယ်ယူဘို့ရန်ပုံငွေများထောက်ပံ့တဲ့ငွေစုငွေချေးဆိုလိုသည်။ ပေါင်တစ်အောက်မှာဖုံးလွှမ်းလျက်ရှိသည် စံပေါင်နှံအပိုဒ် အများစုကိုပိုင်ဆိုင်မှုမူဝါဒများတွင်ထည့်သွင်းကြောင်း။
အရှုံးပေးရန်ပြဋ္ဌာန်းချက်အတည်ပြုချက်
အရှုံးငွေလက်ခံသူပုံမှန်အားဖြင့်တစ်ဦးစံအောက်မှာဖုံးအုပ် ( က ISO ) ထောက်ခံချက် စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေမူဝါဒကဆက်ပြောသည်။ ဤသည်မှာထောက်ခံချက်ဆုံးရှုံးမှုပေးရန်ပြဋ္ဌာန်းချက်ခွင့်ရှိသည်။ ဖုံးလွှမ်းခံရဖို့တစ်ခုချင်းစီကိုအရှုံးပေးချေမှုရရှိသူထောက်ခံချက်အတွက်စာရင်းသွင်းရမည်ဖြစ်သည်။ အဆိုပါထောက်ခံချက်ဆုံးရှုံးမှုပေးချေမှုရရှိသူအမည်နှင့်လိပ်စာအဖြစ်အရှုံးပေးချေမှုရရှိသူတစ်ဦးအကျိုးစီးပွားသည့်အတွက်အိမ်ခြံမြေများ၏ဖော်ပြချက်စာရင်းပြုလုပ်ထားသည်။
ဆုံးရှုံးမှုပေးဆောင်ထောက်ခံချက်ဆုံးရှုံးမှုပေးဆောင်အပိုဒ်နှင့်တစ်ဦးငွေစုငွေချေးမယ့်အရှုံးပေးဆောင်အပိုဒ်နှစ်ဦးစလုံးပါဝင်သည်။ တစ်ဦးကအရှုံးပေးချေမှုရရှိသူတစ်ဦးသို့မဟုတ်အခြားမဟုတ်နှစ်ဦးစလုံးအောက်မှာဖုံးလွှမ်းလိမ့်မည်။ နှစ်ခုဝါကျသိသိသာသာတစ်ဦးချင်းစီကတခြားကနေကွဲပြား။ ဘယ်အပိုဒ်သည်သင့်လျော်သည်ပုဂ္ဂိုလ်ရေးပိုင်ဆိုင်မှုဖို့အရှုံးပေးချေမှုရရှိသူရဲ့အကြားဆက်ဆံရေးအပေါ်မူတည်ပါသည်။
အရှုံးပေးရန်အပိုဒ်
အရှုံးပေးချေမှုရရှိသူတစ်ဦးအိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်ထက်တစ်ကြွေးရှင်အခါအဆိုပါဆုံးရှုံးမှုပေးရန်အပိုဒ်ယေဘုယျအားဖြင့်အသုံးပြုသည်။ အထက်၌ဖျောပွ Buckley ရဲ့ Service ကိုဘူတာဥပမာထဲမှာ, အင်တုံထောက်ပံ့ရေးကားအဝတ်လျှော်စက်ကိုပိုင်ဆိုင်သည်။ ထို့ကြောင့်တုံတခုရှိပါတယ် အာမခံအကျိုးစီးပွား စက်၌တည်၏။
ကားကိုအဝတ်လျှော်စက်အတွင်းက၎င်း၏ပိုင်ဆိုင်မှုအကျိုးစီးပွားကာကွယ်စောင့်ရှောက်ရန်, အင်တုံ Buckley ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုမူဝါဒကအောက်မှာအရှုံးပေးချေမှုရရှိသူအဖြစ်တုံအာမခံထားဖို့ Buckley လိုအပ်နေပါသည်။ စက် Buckley ၏မူဝါဒဖြင့်ဖုံးလွှမ်းနေတဲ့ဘေးအားဖြင့်ငှားရမ်း၏သက်တမ်းအတွင်းပျက်စီးလျှင် Buckley ရဲ့မူဝါဒအရှုံးကိုဖုံးလွှမ်းသင့်ပါတယ်။ Buckley ရဲ့အာမခံပါလိမ့်မယ်သတိပြုပါ ညှိ Buckley မဟုတ်တုံနှင့်အတူအရှုံး။ ထို့ပြင်အာမခံ Buckley နှင့်တုံမှပူးတွဲဆုံးရှုံးမှုငွေပေးချေစေမည်။
ငွေစုငွေချေးမယ့်ဆုံးရှုံးမှုပေးရန်အပိုဒ်
အရှုံးပေးချေမှုရရှိသူတစ်ဦးမြီရှင်အခါဤအပိုဒ်ကိုထည့်အသုံးပြုသည်။ ဤအပိုဒ်ကိုထည့်အောက်တွင်ဖုံးလွှမ်းခြင်းကိုခံရနေတဲ့ကြွေးရှင်ဘို့၎င်း၏အကျိုးစီးပွားထိုကဲ့သို့သော lading ၏ဂိုဒေါင်တစ်ခုလက်ခံရရှိသို့မဟုတ်ဥပဒေကြမ်းအဖြစ်ရေးသားထားသောစာရွက်စာတမ်းအားဖြင့်သာတည်ရပါမည်။ အရှုံးပေးချေမှုရရှိသူတစ်ဦးအာမခံစိတ်ဝင်စားမှုရှိပါတယ်ရသောပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုတစ်မိုးဘေးအားဖြင့်ထိခိုက်ပျက်စီးလျှင်, အာမခံဆုံးရှုံးမှုပေးချေမှုရရှိသူမှတိုက်ရိုက်ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုများအတွက်ငွေပေးချေပေးပါလိမ့်မယ်။
အောက်ဖော်ပြပါအကြောင်းပြချက်အဘို့, ဘဏ်၏ရဲ့ဆုံးရှုံးမှုပေးရန်အပိုဒ်ဆုံးရှုံးမှုပေးချေမှုရရှိသူအထက်ဖော်ပြထားတဲ့ဆုံးရှုံးမှုပေးရန်အပိုဒ်ထက်သိသိသာသာပိုပြီးကာကွယ်စောင့်ရှောက်ရေးရရှိ။
Foreclosure လှုပ်ရှားမှု
အဆိုပါအရှုံးပေးချေမှုရရှိသူက foreclosure ဒါမှမဟုတ်ဖုံးလွှမ်းပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်အလားတူအရေးယူမှုစတင်ခဲ့ပြီလျှင်ပင်အရှုံးပေးချေမှုကိုလက်ခံရရှိရန်ပိုင်ခွင့်ရှိသည်။ ဥပမာအားဖြင့်, Buckley ရဲ့ Service ကိုဘူတာ Pleasantville ဘဏ်ထံမှ၎င်း၏ချေးငွေအပေါ်ငွေပေးချေမှုလုပ်ဖို့ပျက်ကွက်ကြောင်းဆိုပါစို့။ အဆိုပါဘဏ် foreclosure တရားစွဲဆိုမှုစတင်ခဲ့သည်။ နှစ်ပတ်အကြာမှာအလိုအလျောက်မော်တော်ယာဉ်အဝတ်လျှော်စက်ကိုတစ်ဦးမီးဖြင့်ဖျက်ဆီးခံရသည်။ ဘဏ်တစ်ခုကို Buckley ရဲ့ Service ကိုဘူတာမှဖန်ဆင်းတော်ချေးငွေအပေါ် foreclosed ထားပြီးသော်လည်းနေဆဲ Buckley ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုမူဝါဒကအောဆုံးရှုံးမှုများအတွက်ငွေပေးချေမှုကိုလက်ခံရရှိရန်အရည်အချင်းပြည့်မီသည်။
အဆိုပါအာမခံလုပ်ငန်းများ၏ကကျူးလွန်တမန်တော်ဝတ္ထု
အဆိုပါအရှုံးပေးချေမှုရရှိသူအတွက်အာမခံသောကြောင့်အာမခံထား (ထိုကဲ့သို့သောမရိုးသားမှုကဲ့သို့) ကျူးလွန်ခြင်းသို့မဟုတ်အာမခံထားသည့်မူဝါဒ၏စည်းကမ်းချက်များကိုလိုက်နာရန်ပျက်ကွက်ကြောင့်ပြုမူများ၏ရဲ့အာမခံထားပြောဆိုချက်ကိုငြင်းဆိုလျှင်ပင်အရှုံးငွေပေးချေမှုကိုလက်ခံရရှိရန်၎င်း၏ညာဘက်ဆက်လက်ထိန်းသိမ်းထားသည်။ ဥပမာအားဖြင့်, Pleasantville ဘဏ်ဘီလ်ကြောင့်သောသုံးလတစ်ကြိမ်ပရီမီယံဆပ်ဖို့ပျက်ကွက်ခဲ့ပါသည်လျှင်ပင်တစ်မိုးဆုံးရှုံးမှုများအတွက်ငွေပေးချေမှုကိုလက်ခံရရှိရန်၎င်း၏ညာဘက်ကိုဆက်လက်ထိန်းသိမ်းရန်ပါလိမ့်မယ်။ သို့သော်ဘဏ်အချို့တာဝန်ဝတ္တရားဖြည့်ဆည်းရပါမည်။
ပထမဦးစွာဆုံးရှုံးမှုပေးချေမှုရရှိသူကြောင့်ဖြစ်တယ်ဆိုတာမဆိုထူးချွန်ပရီမီယံပေးဆောင်ရပါမည်။ အဆိုပါအာမခံဆုံးရှုံးမှုတစ်ခုလက်မှတ်ရေးထိုးခဲ့, ကျမ်းသစ္စာကျိန်ဆိုအထောက်အထားတင်ပြရန်ပျက်ကွက်ပြီဆိုရင်, အရှုံးပေးချေမှုရရှိသူတဦးတည်းတင်သွင်းရမည်ဖြစ်သည်။ အဆိုပါအရှုံးပေးချေမှုရရှိသူကိုလည်းအကြောင်းကြားရပါမည် သည့်အာမခံ အတွက်အာမခံထားပိုင်ဆိုင်မှုများ၏ပိုင်ဆိုင်မှုပြောင်းလဲသွားပြီဆိုပါက (ဥပမာ, ဆုံးရှုံးမှုပေးချေမှုရရှိသူအိမ်ခြံမြေ repossessed ခဲ့ကြပေမည်) ။
ဖျက်ခြင်း
အဆိုပါအာမခံလျှင်အရှုံးပေးချေမှုရရှိသူအားအကြောင်းကြားပါလိမ့်မည် ဖျက်သိမ်း မူဝါဒသို့မဟုတ် Non-သက်တမ်းတိုးဖို့ကြောင့်ရန်ဆုံးဖြတ်သည်။ အဆိုပါအာမခံပရီမီယံဆပ်ဖို့ပျက်ကွက်ပြီဆိုရင်, အာမခံကပရီမီယံ၏ nonpayment ဘို့မူဝါဒကိုပယ်ဖျက်ဖို့ရည်ရွယ်ထားကြောင်း 10 ရက် '' အသိပေးစာများကိုပါလိမ့်မယ်။ အခြားအကြောင်းပြချက်များအတွက်မူဝါဒဖျက်သိမ်းလျှင်အာမခံရက်ပေါင်း 30 '' အသိပေးစာများကိုပါလိမ့်မယ်။ အဆိုပါအာမခံရန်ဆုံးဖြတ်သည် အကယ်. Non-သက်တမ်းတိုးဖို့ မူဝါဒပေါ်လစီကုန်ဆုံးမှီ, 10 ရက်အရှုံးပေးချေမှုရရှိသူကိုအကြောင်းကြားပါလိမ့်မယ်။
အကြွေး Added ကာကွယ်စောင့်ရှောက်ရေးလိုအပ်
သူတို့တစ်တွေငွေစုငွေချေးမယ့်အရှုံးပေးဆောင်အပိုဒ်ထက်ဆုံးရှုံးမှုပေးဆောင်အပိုဒ်ကနေတဆင့်အိမ်ခြံမြေမူဝါဒကအောက်မှာအာမခံထားအခါရှင်းနေသည်မှာအကြွေးအိမ်ခြံမြေဆုံးရှုံးမှုဆန့်ကျင်တာကပိုကောင်းတဲ့ကာကွယ်မှုရရှိရန်။ သင့်ကုမ္ပဏီပိုက်ဆံ loans သို့မဟုတ်အခြားစီးပွားရေးလုပ်ငန်းများကိုမှအကြွေးကိုတိုးချဲ့မယ်ဆိုရင်စိတ်ထဲ၌ဤထားပါ။