စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုပိုင်ရှင်တစ်ဦးပေါင်နှံနှင့်အတူစီးပွားဖြစ်အဆောက်အအုံကိုဝယ်ယူသည်သောအခါ, ပေါင်နှံကိုင်ဆောင်သူစံပေါင်နှံအပိုဒ်ပါဝငျသောပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုမူဝါဒအရယူဖို့ဝယ်လိုအပ်နိုင်ပါသည်။
ဒီနေရာတွင်ဥပမာတစ်ခုဖြစ်ပါတယ်။
နမူနာ
အန်ဒီ A-1 ပစ္စည်းများ, အိမ်သုံးပစ္စည်းရောင်းချတဲ့ကုမ္ပဏီပိုင်ဆိုင်သည်။ အန်ဒီရဲ့ကုမ္ပဏီကို့ Lucky ချေးမှရရှိသောတစ်ပေါင်နှံနှင့်အတူသစ်တစ်ခုဂိုဒေါင်ဝယ်ယူခဲ့သည်။
အဆိုပါချေးငွေ A-1 Lucky ချေးထံမှရရှိသောဂိုဒေါင်အားဖြင့်လုံခြုံသည်။ ဂိုဒေါင်ချေးငွေအဘို့အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ်တာဝန်ထမ်းဆောင်သည်ကို ထောက်. , Lucky ချေးထားတဲ့ရှိပါတယ် အာမခံအကျိုးစီးပွား ကြောင့်ဖြစ်သည်။ Lucky ရဲ့အကျိုးစီးပွားကာကွယ်စောင့်ရှောက်ရန်, ချေးငွေသဘောတူညီချက်စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေမူဝါဒကအောက်မှာမီးနှင့်အခြားဘေးအားဖြင့်ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုဆန့်ကျင်ဂိုဒေါင်အာမခံထားဖို့ A-1 လိုအပ်သည်။ အဆိုပါ စာချုပ် ဖော်ပြထားသည် မူဝါဒ စံပေါင်နှံအပိုဒ်များပါဝင်ရမည်ဖြစ်သည်။
စံအပိုဒ်
အတိတ်နှစ်များတွင်ရေးသားခဲ့သည်သူကိုအာမခံ ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအာမခံ မူဝါဒပုံစံကိုသုံးစွဲဖို့မလိုအပ်ခဲ့ 1943 နယူးယောက်နျ Standard မီးသတ်ပေါ်လစီတောင်းဆိုခဲ့သည်။ အဆုံးစွန်သောငွေချေး၏အခွင့်အရေးကိုကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းရာပေါင်ဆိုတဲ့အပိုဒ်, ပါရှိသော။ ဤအပိုဒ်ကိုထည့်စံပေါင်နှံအပိုဒ်အဖြစ်ရည်ညွှန်းခဲ့ပါတယ်။
ယနေ့ခေတ်နယူးယောက်ပုံစံခဲကိုအသုံးပြုသည်ကို၎င်း, ISO ကို စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေမူဝါဒစက်မှုလုပ်ငန်းစံစဉ်းစားသည်။ အဲဒီ ISO ပုံစံ Mortgageholders ဆိုတဲ့အပိုဒ်အတွက်ပေါင်အမှာစကားပြောကြား။ ဤအပိုဒ်ကိုထည့်ယခုစံပေါင်နှံအပိုဒ်အဖြစ်ဆောင်ရွက်ပါသည်။ ဒါဟာတစ်ဦးချင်းစီအာမခံများကရေးဆွဲအများအပြားပိုင်ဆိုင်မှုမူဝါဒများထဲမှာပေါ်လာလိမ့်မယ်။
စိတ်ဝင်စားမှုများ
အဲဒီ ISO ပေါင်နှံအပိုဒ်အဆိုပါကြေညာချက်များအတွက်အမည်ရှိပေါင်နှံကိုင်ဆောင်သူသက်ဆိုင်သည်။ အဆိုပါငွေစုငွေချေးချေးငွေအဘို့အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ်တာဝန်ထမ်းဆောင်သောအဆောက်အဦသို့မဟုတ်ဖွဲ့စည်းပုံမှာမှအရှုံးသို့မဟုတ်ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုများအတွက်ဖုံးလွှမ်းနေပါတယ်။
မျိုးစုံငွေချေးမူဝါဒအတွက်စာရင်းနေတယ်ဆိုရင်, သူတို့စားပေးမှု၏နိုင်ရန်အတွက်ဖုံးလွှမ်းလျက်ရှိသည်။ ဥပမာ, policyholder နှစ်ခုပေါင် (ကပထမနှင့်ဒုတိယ) နှင့်အတူအဆောက်အဦဝယ်ယူခဲ့သည်ဆိုပါစို့။ အဆောက်အဦးချမီးရှို့လျှင်, ပထမဦးဆုံးပေါင်နှံအပေါ်စာရင်းဝင်ပေးသောပေးဆောင်လိမ့်မည်။ ပထမဦးဆုံးငွေစုငွေချေးလျော်ကြေးငွေထားပြီးပြီးနောက်ဒုတိယအကြိမ်ပေါင်နှံအပေါ်ပေးသောငွေပေးချေမှုလက်ခံရရှိလိမ့်မည်။
အဆိုပါအပေါင်ခံအပိုဒ်ငွေချေးပေးချေမှုကိုလက်ခံရရှိလိမ့်မည်ဟုဤသို့ဖော်ပြသည် "သူတို့အကျိုးစီးပွားပေါ်လာနိုင်ပါသည်အဖြစ်။ " ဒါဟာတစ်ဦးချင်းစီပေးသောသူလက်ခံရရှိလိမ့်မည်ပမာဏကိုချေးငွေများ၏အာမခံအဆောက်အဦများနှင့်မရတဲ့လက်ကျန်ငွေ (ကျောင်းအုပ်ကြီးနှင့်အကျိုးစီးပွား) ကိုအပျက်အစီး၏အတိုင်းအတာအပေါ်မူတည်သည်ဟုဆိုလိုသည်။ ဥပမာအားဖြင့်, မီးတစ်ဦးက-1 ပစ္စည်းများ '' ဂိုဒေါင်ဖျက်ဆီးပစ်လိုက်သည်။ မီးထိုအချိန်က A-1 ကျောင်းအုပ်ကြီးနှင့်နီးပါးရှိပါသည်အကျိုးစီးပွားအတွက် Lucky ချေး $ 750,000 ကြွေးတင်နေသည်။ ကံကောင်းချေး, $ 750,000 တစ်ခုအာမခံပေးချေမှုအားလက်ခံတွေ့ဆုံပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်၎င်း၏အကျိုးစီးပွား။
အဆိုပါအာမခံဆုံးရှုံးမှုများအတွက်ပေးဆောင်ပါလိမ့်မယ်ပမာဏကိုမူဝါဒအပေါ်ကန့်သတ်နိုင်ဖို့ဘာသာရပ်ဖြစ်ပါသည်။ A-1 ရဲ့ဂိုဒေါင် $ 1.5 သန်းဖြင့်အာမခံထားလျှင်ဥပမာအားဖြင့်, ထိုအာမခံအားလုံးမိုးပါတီများ (A-1 ပစ္စည်းများအပေါင်းတို့နှင့်ငွေချေး) အားထက်ပိုမ $ 1.5 သန်းပေးဆောင်ပါလိမ့်မယ်။
အချို့သောပြည်နယ်များမှာတော့ငွေချေးယုံကြည်မှုအကျင့်ကိုထက်ပေါင်ကနေတစ်ဆင့်သူတို့ရဲ့ချေးငွေများ secure ။ ဤအကြောင်းကြောင့်, စံပေါင်နှံအပိုဒ်အတွက်အသုံးအနှုန်းပေါင်နှံကိုင်ဆောင်သူတစ်ဦးဂေါပကလည်းပါဝင်သည်။
Foreclosure
ငှါးသောသူရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုမူဝါဒကအောက်မှာဆုံးရှုံးမှုများအတွက် recover လုပ်ဖို့ပေးသောသူ၏လက်ျာပေးသောမတိုင်မီဆုံးရှုံးမှုအိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်ဆန့်ကျင်အစပျိုးပေးခဲ့သည်ဆို foreclosure အရေးယူမှုကြောင့်ထိခိုက်မပေးပါ။ ဥပမာအားဖြင့် A-1 ပစ္စည်းများအများအပြားပေါင်နှံငွေပေးချေမှုလုပ်ဖို့ပျက်ကွက်ဒါကြောင့် Lucky ချေး default အနေနဲ့တစ်အသိပေးစာထုတ်ဝေကြောင်းဆိုပါစို့။ ယင်းအသိပေးစာပြီးနောက်တစ်လဂိုဒေါင်တစ်ဦးအားမီးဖြင့်ဖျက်ဆီးခံရသည်ကိုထုတ်ပေးခဲ့တာဖြစ်ပါတယ်။ ကို default အသိပေးစာမူဝါဒအောက်မှာဆုံးရှုံးမှုများအတွက်ငွေပေးချေမှုကိုလက်ခံရရှိရန် Lucky ၏လက်ျာကိုထိခိုက်မည်မဟုတ်။
Policyholder ဝတ်ထု
အဆိုပါပေါင်ဟာ policyholder အာမခံစာချုပ်တစ်ခုအခွအေနေကိုချိုးဖောက်ထားပါတယ်လျှင်ပင်ထိုမူဝါဒအောက်မှာဆုံးရှုံးမှုများအတွက် recover ရန်ပိုင်ခွင့်ရှိသည်။
ဥပမာအားဖြင့် A-1 ပစ္စည်းများ '' ဂိုဒေါင်တစ်ဦးအားမီးဖြင့်ဖျက်ဆီးခံရကြောင်းဆိုပါစို့။ A-1 က၎င်း၏ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်အတူတစ်ဦးပြောဆိုချက်ကိုဖိုင်များကို အာမခံ အဆောက်အဦးနှင့်၎င်း၏ contents တွေကိုပျက်စီးဘို့။ သို့သော် A-1 တစ်ဦးပါစေဖို့ငြင်းဆန် Adjustments ထိခိုက်ပျက်စီးမှုစစ်ဆေးခြင်းဖို့ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုပေါ်သို့။ A-1 နှင့်အတူလိုက်နာရန်ပျက်ကွက်ခဲ့ပါသည်ကြောင့်အာမခံနောက်ဆုံးမှာတစ်ဦးက-1 ရဲ့ပြောဆိုချက်ကိုငြင်းဆို မူဝါဒအခွအေနအေ ။
မူဝါဒအောက်မှာ recover လုပ်ဖို့ကံကောင်းချေး၏လက်ျာနေသမျှကာလပတ်လုံးပေးသောသူအချို့အခြေအနေများပြည့်အဖြစ် A-1 ရဲ့လုပ်ရပ်တွေကိုကြောင့်ထိခိုက်မည်မဟုတ်ပါ။ အဆိုပါငွေစုငွေချေးမဖြစ်မနေ:
- အဆိုပါ policyholder ဆပ်ဖို့ပျက်ကွက်ခဲ့သည်ဟုကြောင့်မဆိုထူးချွန်ပရီမီယံပေးဆောင်
- (ထို policyholder ပြုမထားပါဘူးလျှင်) အရှုံးတစ်သက်သေပြမှုကြောင့်ဖြစ်ပါတယ်တဲ့အသိပေးစာကိုလက်ခံရရှိသည့်ရက်ပေါင်း 60 အတွင်းဆုံးရှုံးမှုတစ်ခုအထောက်အထား Submit
- ပေးသောအဆောက်အဦးရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုသို့မဟုတ်ထေိုအတွက်မဆိုပြောင်းလဲမှုသတိထားမိလျှင်, သို့မဟုတ်အန္တရာယ်ကိုသိသိသာသာပြောင်းလဲသွားပြီဆိုပါကအာမခံအကြောင်းကြားရန်
ပေးသောသူသည်ဤခြေလှမ်းများ၏အားလုံးပြီးပါကကြောင့် A-1 ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုမူဝါဒကအောက်မှာအရှုံးပေးချေမှုကိုလက်ခံရရှိရန်အရည်အချင်းပြည့်မီသည်။
အခွင့်အရေးလွှဲပြောင်း
အဲဒီ ISO Mortgageholders အပိုဒ်တစ်ဦးပါဝင်သည် subrogation ပြဋ္ဌာန်းချက် ။ ဒါဟာအာမခံပေးသောသူတစ်ဦးဆုံးရှုံးခြင်းငွေပေးချေမှုစေသည်ပေမယ့်အာမခံပေးဖို့ငွေပေးချေမှုငြင်းဆိုသည်မှန်လျှင်, subrogation ၏ငွေစုငွေချေးမယ့်အခွင့်အရေးတွေကိုငွေပေးချေမှုပမာဏ၏အတိုင်းအတာရန်အာမခံဖို့လွှဲပြောင်းဖြစ်ကြောင်းဖော်ပြထားသည်။ ကအာမခံစာချုပ်၏စည်းကမ်းချက်များကိုလိုက်နာရန်ပျက်ကွက်နေသောကြောင့်ယခင်ဥပမာထဲမှာ, A-1 ပစ္စည်းများမူဝါဒအောက်မှာငွေပေးချေမှုကိုငြင်းပယ်ခဲ့သည်။ Lucky ချေးပျက်စီးသွားသောဂိုဒေါင်အတွက်၎င်း၏အကျိုးစီးပွားများအတွက် $ 700,000 တစ်ခုအာမခံပေးချေမှုကိုလက်ခံရရှိခဲ့သည်ဆိုပါစို့။ အဆိုပါမီးအဆောက်အဦးထဲမှာသိမ်းထားတဲ့လျှပ်စစ်လေမှုတ်စက်များတွင်ချွတ်ယွင်းကြောင့်ဖြစ်ရတဲ့ခဲ့သည်။ Lucky ချေးထိခိုက်ပျက်စီးမှုများအတွက်လျော်ကြေးငွေလက်ခံရရှိခဲ့လျှင်, ငွေစုငွေချေးများအတွက်လေမှုတ်စက်ထုတ်လုပ်သူတရားစွဲနိုင်တယ် ပိုင်ဆိုင်မှုပျက်စီးဆုံးရှုံးမှု ။
A-1 ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုအာမခံဆုံးရှုံးမှုများအတွက် Lucky ချေး indemnified သိရသည်။ ထို့ကြောင့်လျော်ကြေးများအတွက်ထုတ်လုပ်သူတရားစွဲဆိုဖို့ငွေစုငွေချေး၏လက်ျာဟာအာမခံလွှဲပြောင်းဖြစ်ပါတယ်။ အဆိုပါအာမခံယခု Lucky ချေးငှားဖို့ပေးဆောင်သည့် $ 700,000 ကိုပြန်လည်ဖေါ်ထုတ်ရန်ထုတ်လုပ်သူတရားစွဲဆိုပိုင်ခွင့်ရှိသည်။
အဆိုပါအာမခံပေါင်ခံပေါင်းမဆိုနီးပါးရှိပါသည်အကျိုးစီးပွားအပေါ်ပေးသောကျောင်းအုပ်ငွေပမာဏကိုပေးဆောင်ဖို့ရှေးခယျြနိုငျသညျ။ မည်သည့်ကြွေးမြီကျန်ရှိနေဆဲလျှင်, policyholder ယင်းအာမခံကိုငွေပမာဏကိုပေးဆောင်ရပါမည်။
ဖျက်သိမ်းခြင်းနှင့် Non-သက်တမ်းတိုး
အဆိုပါအာမခံပေါ်လစီဖျက်သိမ်းသို့မဟုတ်လျှင်ပေါင်နှံအပိုဒ်အောက်, အာမခံအရေးအသားထဲတွင်အပေါင်ခံကိုင်ဆောင်သူအကြောင်းကြားရမယ် သက်တမ်းတိုးဖို့ငြင်းဆန် ပါက။ အဆိုပါအာမခံပရီမီယံဆပ်ဖို့ပျက်ကွက်ပြီဆိုရင်, အာမခံပေါ်လစီပယ်ဖျက်မတိုင်မီကြိုတင် 10 ရက်ပေးသောသူကိုအကြောင်းကြားရမည်ဖြစ်သည်။ အဆိုပါအာမခံပရီမီယံ၏ Non-ငွေပေးချေမှုထက်အခြားမည်သည့်အကြောင်းပြချက်များအတွက်မူဝါဒဖျက်သိမ်းပါကငွေစုငွေချေးမှရက်ပေါင်း 30 '' ကြိုတင်အသိပေးပေးရမညျ။ အဆိုပါအာမခံမူဝါဒသက်တမ်းတိုးဖို့ဖို့မဆုံးဖြတ်သင့်ပါတယ်, ကပေးသောဆယ်ရက် '' အသိပေးစာပေးရမညျ။
ဤရွေ့ကား ဖျက်သိမ်းခြင်းအခြေအနေများ ပြည်နယ်ဥပဒေဖြင့်ပြုပြင်ထားသောနိုင်ပါသည်။ ဥပမာအားဖြင့်အချို့သောပြည်နယ်များမူဝါဒပရီမီယံ၏ Non-ငွေပေးချေမှုထက်အခြားမည်သည့်အကြောင်းပြချက်ဖျက်သိမ်းလျှင်ကြိုတင်တစ်ဦးပေးသောသူသည်အနည်းဆုံး 45 ရက်အကြောင်းကြားရန်အာမခံလိုအပ်သည်။