ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ဖဲ့ကိုရခြင်း၏ပိုင်ရှင်အထဲတွင်တစ်ခုအာမခံစိတ်ဝင်စားမှုရှိပါတယ်။ အိမ်ခြံမြေပျက်စီးပြုလုပ်လျှင်ပိုင်ရှင်အားလုံးဒါမှမဟုတ်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုရဲ့တန်ဖိုးကိုတစ်ဦးသောအဘို့ကိုမဆုံးရှုံးပါလိမ့်မယ်။
ဥပမာအားဖြင့်, ဆမ်သည်သူ၏စီးပွားရေးလုပ်ငန်းမှာသုံးစွဲဖို့ဂိုဒေါင်တစ်ခုအဘို့အတွက်ငွေသား $ 500,000 ချေ။ ငါးနှစ်အကြာတွင်အဆောက်အအုံ $ 600,000 မှတန်ဖိုးထားခဲ့ပါသည်။ အဆောက်အဦးတစ်ခုအားမီးဖြင့်ဖကျြဆီးခံရသင့်ပါတယ်ဆမ် $ 600,000 တစ်ဘဏ္ဍာရေးဆုံးရှုံးမှုရေရှည်တည်တံ့လိမ့်မယ်။ ထို့ကြောင့်အဆောက်အဦးအတွက်ဆမ်ရဲ့အာမခံအကျိုးစီးပွား $ 600,000 ဖြစ်ပါတယ်။
အာမခံအကျိုးစီးပွား၏ပညတ္တိကျမ်း
အိမ်ခြံမြေအာမခံအာမခံအကျိုးစီးပွား၏တရားဟုခေါ်သောအုပ်ချုပ်မှုကိုအပေါ်အခြေခံသည်။ ဤနည်းဥပဒေထိခိုက်ပျက်စီးမှုဖြစ်ပေါ်သည့်အခါသူသို့မဟုတ်သူမကြောင့်မအာမခံစိတ်ဝင်စားမှုရှိပါတယ်လျှင်လူတစ်ဦးအာမခံပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုမှပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုများအတွက်ငွေပေးချေမှုမခံမယူနိုငျသောစိတ်ကူးအပေါ်အခြေခံသည်။ အဆိုပါစည်းမျဉ်းဆန့်ကျင်လူ့အဖွဲ့အစည်းကာကွယ်စောင့်ရှောက်ဖို့ဒီဇိုင်းပြုလုပ် လိမ်လည်မှု , မရိုးသားမှုနှင့်ထင်ကြေး။ ဤအရေးကြီးသောသည်အဘယ်ကြောင့်အောက်ပါဥပမာကိုပြသသည်။
ဘီလ်သူတစ်ဦးအောက်မှာ insures ကြောင်းစီးပွားဖြစ်အဆောက်အအုံပိုင်ဆိုင် စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေမူဝါဒက ။ ခြောက်လမူဝါဒ purchasing ပြီးနောက်, ဘီလ်စတိဗ်မှအဆောက်အအုံရောင်းချပါတယ်။ ဘီလ်ကသူ့အကြောင်းကြားပါဘူး အာမခံကုမ္ပဏီ ရောင်း၏။
နှစ်ပတ်အကြာတွင်အဆောက်အအုံတစ်ခုလေဆင်နှာမောင်းဖျက်ဆီးနေသည်။ ထိခိုက်ပျက်စီးမှုရာအရပ်ကိုကြာနှင့်သူကဖြစ်ပွားခဲ့သည်မသိကြသောအခါစတိဗ်တိုင်းပြည်ထဲကဖြစ်ပါတယ်။
ဘီလ်မိမိ၏ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်သည့်မူဝါဒအောက်တွင်အဆောက်အဦးများ၏အစားထိုးတန်ဖိုးကိုများအတွက်ပြောဆိုချက်ကိုဖိုင်များကို။ ဘီလ်မရှိတော့အဆောက်အဦးထဲမှာတစ်ဦးအကျိုးစီးပွားရှိကြောင်းသတိမထားမိသည်, မိမိအာမခံဆုံးရှုံးမှုများအတွက်သူ့ကိုချေ။
ဘီလ်ကသူ့အနေဖြင့်တစ်ဦးရပြီးစုဆောင်းထားပြီး အာမခံပေါ်လစီသည် ။ သူဟာရေရှည်တည်တံ့မပြုခဲ့တဲ့ဘဏ္ဍာရေးဆုံးရှုံးမှုများအတွက်ငွေပေးချေမှုကိုလက်ခံရရှိခဲ့သည်။ ထိခိုက်ပျက်စီးမှုဖြစ်ပွားခဲ့သည်အခါ, ဘီလ်အဆောက်အဦးမအာမခံအကျိုးစီးပွားရှိခဲ့ပါတယ်။
အာမခံကနေအကျိုးမပေး, ဆုံးရှုံးမှုများအတွက်အာမခံ "တပြင်လုံးကို" အောင်ရည်ရွယ်သည်။ ထို့ကြောင့်အာမခံလောင်းကစားဝိုင်းကနေကွဲပြားနေသည်။ လောင်းကစားနေတဲ့အမြတ်ပေမယ့်အာမခံမပေးနိုင်ပေးနိုင်ပါသည်။ မိုးပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်အာမခံအကျိုးစီးပွားရှိသည်ဖို့အာမခံလိုအပ်အသုံးပြုပုံအာမခံကုမ္ပဏီများကပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုမူဝါဒများလောင်းကစားဝိုင်းအတွက်အသုံးပြုမရနိုင်သည်ကိုသေချာပါစေ။
ငွေစုငွေချေး၏စိတ်ဝင်စားမှု
တစ်ဦးကငွေစုငွေချေးချေးငွေအဘို့အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ်အသုံးပြုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်အာမခံစိတ်ဝင်စားမှုရှိပါတယ်။ စာရာကိုစီးပွားဖြစ်ရေခဲသေတ္တာဝယ်ယူရန်ဘဏ်ကနေ $ 25,000 ချေးငွေရယူကြောင်းဆိုပါစို့။ ဘဏ်ချေးငွေအပေါ်စာရာပေးထားတဲ့ defaults လျှင်ရေခဲသေတ္တာကိုသိမ်းယူခြင်းပိုင်ခွင့်ရှိသည်။ ရေခဲသေတ္တာမီးဒါမှမဟုတ်တချို့သည်အခြားဘေးအားဖြင့်ဖျက်ဆီးခံရလျှင်, ဘဏ်အပေါင်ပစ္စည်း၏တန်ဖိုးဆုံးရှုံးရလိမ့်မယ်။ အဆိုပါဘဏ်စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေမူဝါဒကအောပစ္စည်းအာမခံထားဖို့စာရာလိုအပ်နေဖြင့်ရေခဲသေတ္တာထဲမှာက၎င်း၏ဘဏ္ဍာရေးအကျိုးစီးပွားကာကွယ်စောင့်ရှောက်နိုင်ပါ။
ပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးတစ်အဆောက်အဦကိုဝယ်ခြင်းငှါဘဏ်ကနေပေါင်နှံရရှိသွားသောအခါ, ဘဏ် (ပေါင်) ဟာထူးချွန်ပေါင်နှံ၏အတိုင်းအတာအထိအဆောက်အဦးထဲမှာတစ်ဦးအာမခံစိတ်ဝင်စားမှုရှိပါတယ်။
ငှါးသောသူချေးငွေကိုချွတ်ချေအဖြစ်အဆောက်အအုံအတွက်ဘဏ်ရဲ့စိတ်ဝင်စားမှုကိုအချိန်ကြာလာတာနဲ့အမျှငြင်းပယ်။ ဝယ်သောသူ (mortgagor) ကပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုရှိသူ၏သို့မဟုတ်သူမ၏ရှယ်ယာများ၏အတိုင်းအတာအထိပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်အာမခံစိတ်ဝင်စားမှုရှိပါတယ်။
ဘော့ $ 1 သန်းများအတွက်အဆောက်အဦကိုဝယ်ယူသည်ကြောင်းဆိုပါစို့။ Bob ကစီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေမူဝါဒကအောက်မှာ $ 1 သန်းများအတွက်အဆောက်အဦ insures ။ ငါးနှစ်အကြာတွင်အဆောက်အဦးတစ်ခုအားမီးဖြင့်ဖျက်ဆီးခံရသည်။ မီးထိုအချိန်တွင်ဘော့ဘဏ် $ 500,000 ကြွေးတင်နေသည်။ Bob ၏အာမခံအဆောက်အဦး၏တန်ဖိုး $ 1 သန်းကြောင်းဆုံးဖြတ်သည်။ ဒါဟာဘဏ်ဖို့ $ 1 သန်းပေးချေမှုပေးပို့သည်။ အဆိုပါဘဏ် $ 500,000 ဆက်လက်ထိန်းသိမ်းထားနဲ့ Bob ရန်ကျန်ရှိသောပေးပို့သော။
အာမခံအကျိုးစီးပွား၏အတိုင်းအတာ
သငျသညျအိမ်ခြံမြေဆုံးရှုံးမှုများအတွက်ပြန်လည်ရယူနိုင်ပါတယ်ပမာဏဆုံးရှုံးမှုဖြစ်ပွားခဲ့သည်အခါပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်သင့်အာမခံအကျိုးစီးပွားပေါ်တွင်မူတည်သည်။ မူဝါဒရေးသားခဲ့ကတည်းကအိမ်ခြံမြေ၌သင်တို့၏အကျိုးစီးပွားပြောင်းလဲသွားပြီဆိုပါက, သင့်အာမခံဆုံးရှုံးမှု၏အချိန်မှာပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်သင့်ရဲ့အကျိုးစီးပွားအပေါ်အခြေခံပြီးသင့်ရဲ့အရှုံးငွေပေးချေမှုတွက်ချက်ပါလိမ့်မယ်။
ဥပမာအားဖြင့်, သင်စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေမူဝါဒကအောက်မှာအာမခံထားတဲ့အဆောက်အဦးကိုဝယ်ယူရန်ဆိုပါစို့။ လေးလအကြာမှာသင်သည်သင်၏မိတ်ဆွေဂျင်မ်မှအဆောက်အဦး၌သင်တို့၏အကျိုးစီးပွား၏ထက်ဝက်ရောင်း။ နှစ်လအဆောက်အဦးမြေပေါ်မှာလောင်ကျွမ်းရောင်းပြီးနောက်။ သင်ကအဆောက်အဦး၏စုစုပေါင်းအာမခံတန်ဖိုးပြန်လည်နာလန်ထူရှာကြံသင့်ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုမူဝါဒကအောက်မှာတစ်ဦးပြောဆိုချက်ကို file ။ သင့်ရဲ့အာမခံ ဆုံးရှုံးမှုဖြစ်ပွားခဲ့သည်အခါသင်အဆောက်အဦးကသာ 50% ပိုင်ဆိုင်ကြောင်းတွေ့ရှိ။ သင့်ရဲ့အာမခံအဆောက်အဦး၏တန်ဖိုးသာ 50% အဘို့အသငျသညျအစားထိုးချေ။
အော်တိုရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာပျက်စီးမှု Coverage
အာမခံအကျိုးစီးပွားနှင့် ပတ်သက်. စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေကိုလျှောက်ထား ရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာပျက်စီးမှုကိုလွှမ်းခြုံ တဲ့အောက်တွင် စီးပွားဖြစ်အော်တိုပေါ်လစီသည် ။ ဘက်စုံအောက်မှာမိုးအော်တို, ဆုံးရှုံးမှု, ဒါမှမဟုတ် Collision လွှမ်းခြုံ၏ဖေါ်ပြပေးထားသည့်အကြောင်းရင်းများမှအရှုံးသို့မဟုတ်ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုများအတွက်ပြန်လည်နာလန်ထူရရှိရန်, သင်ဆုံးရှုံးမှုဖြစ်ပေါ်အချိန်တွင်ပျက်စီးနေသောအော်တိုအတွက်အာမခံစိတ်ဝင်စားမှုရှိရမည်။