အိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုအခွင့်အရေး
- အပိုင်၏ညာဘက်: အဆိုပါပိုင်ဆိုင်မှုခေါင်းစဉ်ရရှိထားသူမည်သူမဆိုကပိုင်ဆိုင်သည်။ သငျသညျငွေသားတစ်အိမ်ခြံမြေသဘောတူညီချက်ပိတ်ဖို့နှင့်သင့်လက်၌ခေါင်းစဉ်များတပြိုင်နက်ပြုလုပ်ရင်းသင့်ပါတယ်။ ကောင်းပြီ, ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်နှင့်များစွာသောအသင်းအဖွဲ့အခွန်အခပေးဆောင်ခြင်းမပြုသင့်ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုကွာသည်သင်တို့ထံကသိမ်းယူရနိုငျသောအသိပေးချက်နှင့်အတူချက်ချင်းထွက်စတင်နိုင်ကြကုန်အံ့။ ဒါကသင်ပိုင်ဆိုင်မှုဆန့်ကျင်သင့်ရဲ့နာမ၌တစ်ဦးလုပ်ရပ်နှင့်မျှမပေါင်နှံမှတ်စုသို့မဟုတ် lien အခါ, သင်ကပိုင်ဆိုင်ကပြောသည်။ သို့သျောလညျးသငျသညျအသကျရှငျသောပြည်နယ်နှင့်ရှိဥပဒေများပေါ် မူတည်. တစ်ပေါင်နှံ၏ lien ကိုင်ဆောင်သူလျင်မြန်စွာအိမ်ခြံမြေယူခွင့်ကငျြ့သုံးနိုငျသညျ, ဒါမှမဟုတ်သူတို့အဲဒီလိုလုပ်ဖို့တရားရုံးမှတစ်ဆင့်သွားလိုပေမည်။
- ထိန်းချုပ်မှု၏ညာဘက်: ဥပဒေများအတွင်းမှာပဲပိုင်ရှင်ပိုင်ဆိုင်မှု၏အသုံးပြုမှုကိုထိန်းချုပ်သည်။ ဒီနေရာတွင်ဆို subdivision သို့မဟုတ်အိမ်ရှင်အသင်းအဖွဲ့ပဋိညာဉ်များနှင့်ကန့်သတ်လိုက်နာရမယ်အဖြစ်အခြားသတိပေး, ပါပဲ။ ဒါကြောင့်သင်ကသေလွန်သောသူတို့သည်ကားကိုအလောင်းကောင်သိုလှောင်ခြင်းအားဖြင့်သင့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုထိန်းချုပ်ရန်ချင်ပေမယ့်သင့်ရဲ့ပဋိညာဉ်ထိုထိန်းချုပ်မှုဥစ္စာမဟုတ်ပါဘူး, ထိုထပ်မံလုပ်ဆောင်နိုင်ခြင်းမရှိပါလျှင်။ သငျသညျကယျြသောပါတီများရှိသည်နှင့်နှစ်ဒါဇင်လူတွေကိုသင့်ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်ကီထိုင်စေလိုလျှင်ကြောင့်တားမြစ်ကြောင်းပဋိညာဉ်များနှင့်ကန့်သတ်ရှိပါတယ်လျှင်ထိုနည်းတူစွာ, သင်ပြုပါနိုင်လိမ့်မည်မဟုတ်။
- ဖယ်၏ညာဘက်: အခြားသူများပိုင်ဆိုင်မှုကို အသုံးပြု. သို့မဟုတ်ဝင်ရောက်မှဖယ်ထုတ်လိုက်နိုင်ပါသည်။ ယေဘုယျအားဖြင့်ဒီတစ်ခုတော်တော်လေးကာကွယ်ထားသည်။ သငျသညျမညျသူမဆိုတစ်ဦးရမ်းနှင့်အတူဥပဒေစိုးမိုးရေးမဟုတ်သူသည်သင်၏ပိုင်ဆိုင်သောပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုဝင်ခွင့်ပြုပါရန်မလိုပါ။ သို့သော်ဖွယ်ရှိ utilities တူသောအရာများအတွက် easements ရှိရလိမ့်မည်။ utility ကုမ္ပဏီများ easement ၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုအဖြစ်လမ်းနှင့် utility ကိုလိုင်း၎င်းတို့၏အခွင့်အရေးကိုဆက်လက်ထိန်းသိမ်းထားဖို့အိမ်ခြံမြေဝင်ပိုင်ခွင့်ရှိသည်ပါလိမ့်မယ်။
- ခံစား၏ညာဘက်: အဆိုပါပိုင်ရှင်ဥပဒေရေးဆိုင်ရာထုံးစံ၌အိမ်ခြံမြေများအသုံးပြုမှုကိုခံစားနိုင်ပါတယ်။ ကျနော်တို့ပြန်ကြောင်းနဂါးပါတီနှင့်အစွန်းရောက်အဖွဲ့ဝင်များကအရာများစွာမှပါပဲ။ ကြောင်းသင်သည်သင်၏ပိုင်ဆိုင်မှုကိုခံစားချင်ပုံကိုဖွင့်ပါလျှင်က subdivision သို့မဟုတ်အိမ်ရှင်ပဋိညာဉ်သို့မဟုတ်ကန့်သတ်သည့်စာရွက်စာတမ်းများမှတဆင့်ကန့်သတ်မပါလျှင်, သင်သာဒါလုပ်နိုင်ပါတယ်။
- စိတျ၏ညာဘက်: အဆိုပါခေါင်းစဉ်ကိုကိုင်ဆောင်သူရောင်းနိုင်, ငှားသို့မဟုတ်အလိုတော်မှာပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်းပိုင်ဆိုင်မှုသို့မဟုတ်အသုံးပြုခြင်း။ သောပိုင်ဆိုင်မှုများဖယ်ရှားရှင်းလင်းရေးမှပယ်ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်သည်သကဲ့သို့သင်တို့တစ်ပေါင်နှံကြလျှင်သင်တို့သည်ယေဘုယျအားဖြင့်အလိုတော်မှာရောင်းချနိုင်ပါတယ်။ IRS ကိုသင့်ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်တစ်ဦးအခွန် lien ရှိပါတယ်လျှင်၏သင်တန်း, ထို့နောက်သင်အခြေချပိုက်ဆံ၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုအဖြစ်ကိုချွတ်ပေးချေရန်ရှိသည်လိမ့်မယ်။ ဒါဟာပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုသို့မဟုတ်တိုးတက်မှုအပေါ်ပြုမိအလုပျအတှကျ mechanics ရဲ့ '' liens အဖြစ်ကောင်းစွာသက်ဆိုင်ပါသည်။
မြေယာပိုင်ဆိုင်မှုကရန် "ခေါင်းစဉ်" ကိုင်ထားသည်။ ကြောင်းခေါင်းစဉ်၏အထောက်အထားများအလုပ်ရပ်ဖြစ်ပါတယ်။ အဆိုပါရောင်းချသူမှခေါင်းစဉ်ကိုလွှဲပြောင်းရန်တစ်ဦးလုပ်ရပ် ပေး. စီရင် အစစ်အမှန်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု နှင့်နှင့်အတူသွားသောအခွင့်အရေးဆော့ဝဲအစုအဝေး။
ခေါင်းစဉ်အာမခံ
ခေါင်းစဉ်အာမခံငါတို့သည်သူတို့ကိုဆန့်ကျင်တောင်းဆိုမှုများဆန့်ကျင်သူတွေကိုအခွင့်အရေးကိုကာကွယ်စောင့်ရှောက်ပုံဖြစ်ပါသည်။ အိမ်ခြံမြေလက်တို့ကိုပြောင်းလဲနှင့်ခေါင်းစဉ်ကိုအာမခံသစ်ကိုပိုင်ရှင်သို့မဟုတ်များအတွက်ဝယ်ယူသောအခါသူတို့ပါမယ်သူတို့ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုအခွင့်အရေးများအပေါ်လိုက်အောင်သို့မဟုတ်မှားတောင်းဆိုမှုများဆန့်ကျင်ကာကွယ်စောင့်ရှောက်နေကြသည်။
အခြေအနေကိုတခုရဲ့ဥပမာခေါင်းစဉ်အာမခံသင့်ရဲ့အကူအညီမှလာနိုင်ကြသည့်အခါတစ်ဦးနယ်နိမိတ်မျဉ်းကြောင်းအငြင်းပွားမှုအတွက်ဖြစ်ပေလိမ့်မည်။ ရဲ့ရုတ်တရက်သစ်တစ်ခုဝယ်အိမ်နီးချင်း၏စစ်တမ်းသင့်ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှု၏တဘက်တချက်၌ 10 ပေပါမယ်သူတို့ကြောင်းကိုပြသထားတယ်ဆိုပါစို့။ ခေါင်းစဉ်အာမခံကုမ္ပဏီ, သင်စစ်တမ်းလွှမ်းခြုံရှိပါက, စုံစမ်းစစ်ဆေးရန်နှင့်သော်လည်းကောင်းသင့်ရဲ့စစ်တမ်းကမှားခဲ့လျှင်သူတို့၏အရေးဆိုချက်ကိုချေပသို့မဟုတ်ဆယ်ခြေဆုံးရှုံးမှုများအတွက်သင်ကလျော်ကြေးပေးမယ်။
အားလုံးကတော့ခေါင်းစဉ်မူဝါဒများစစ်တမ်းတိကျမှန်ကန်မှုကိုဖုံးလွှမ်း, သို့မဟုတ်ပါကသီးခြားစီဝယ်ယူရမည်ဖြစ်သည်။
ထိုကဲ့သို့သောအိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုမှယခင်အိမ်ထောင်ဖက်များကတောင်းဆိုမှုများကဲ့သို့သောအခြားကိစ္စများလည်းပိုင်ဆိုင်မှုအခွင့်အရေးများကိုခြိမ်းခြောက်နိုင်ပါတယ်။ သို့သော်ယေဘုယျအားဖြင့် quitclaim အကျင့်ကိုကွာရှင်းအခြေအနေများတွင်အိမ်ထောင်ဖက်ထံမှခေါင်းစဉ်အာမခံကုမ္ပဏီများအနေဖြင့်လိုအပ်သည်။