ခက်နေတဲ့ဆောက်လုပ်ရေးစီမံကိန်းအပေါ် Components ကုန်ကျ
ဤရွေ့ကားကုန်ကျစရိတ်ပုံမှန်အားဖြင့်အဆိုပါအင်ဂျင်နီယာနှင့်ဒီဇိုင်းလုပ်ငန်းစဉ်နှင့်ပတ်သက်သောနှင့် AE ဆုံးဖြတ်ချက်ပေါ် မူတည်. ပြောင်းလဲပစ်ရန်ဘာသာရပ်များမှာ, ဒါကြောင့်အပျော့ကုန်ကျစရိတ်နဲ့ Hard ကုန်ကျစရိတ်အကြားကွာခြား၏အခြားသောလမ်းဖွင့်ထားပါသည်။ အောက်တွင်ဘုံဆောက်လုပ်ရေးခက်ခဲကုန်ကျစရိတ်များစာရင်းကိုဖြစ်ပါတယ်။
- အဆောက်အအုံဖွဲ့စည်းပုံ - ဖွဲ့စည်းပုံနှင့်ဆက်စပ်ခက်ကုန်ကျစရိတ်။ ဤကဏ္ဍတွင်တပြင်လုံးကိုအဆောက်အဦသို့မဟုတ်ဖွဲ့စည်းပုံဖြည့်စွက်ရန်လိုအပ်အားလုံးလုပ်အားနှင့်ပစ္စည်းပါဝင်သည်။ quantifiable ဖြစ်ပြီးခန့်မှန်းခြေရနိုင်သမျှကြိုးစားကုန်ကျစရိတ်၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖွဲ့စည်းရန်ရမည်ဖြစ်သည်။
- ဆိုက်ကို - ဤပထမဦးဆုံးတဦးတည်းအနေဖြင့်အဆိုပါခြားနားချက်, ဤအမြိုးအစားအားလုံးဝေဟင်မြေအောက် utilities, ပါဝင်သည်ကြောင့် ရေစနစ်များ , ရေနုတ်မြောင်း, မီး, လမ်းခင်းငယ်များအတွက်လက်ဖက်ရည်, စတာတွေလိုပဲအထက်ရှင်းပြ site ကိုပိုက်, အပ်ချုပ်သူလမ်းခင်းအတွက်အသုံးပြုမယ့်ပစ္စည်း, နှင့် site အလုပ်ကိုလည်းခက်ခဲကုန်ကျစရိတ်၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်ပါသည်။
- ရှုခင်း - မြက်, မြက်ခင်းပြင်, သစ်ပင်, mulch, ချုံ, ဓာတ်မြေသြဇာ, နှင့်ဗိသုကာရေးဆွဲအပေါ် အခြေခံ. စီမံကိန်းများ၏ဆောက်လုပ်ရေးတွင်ထည့်သွင်းသည်အခြားပစ္စည်းအပါအဝင် Landscaping ကျင့်သောအကျင့်နှင့်ဆက်စပ်သောခက်ကုန်ကျစရိတ်။
- အရေးပေါ် - အရေးပေါ်ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းစဉ်ကိုထိခိုက်စေအံ့သောငှါလူအပေါင်းတို့ခန့်မှန်းမမြင်နိုင်တဲ့အခြေအနေများဖုံးအုပ်ပိုက်ဆံတစ်ယူထားတဲ့ပမာဏဖြစ်သည်။ သင်တိုင်းတာနိုင်မထားတဲ့ငွေပမာဏကိုမပေးပေမဲ့ကအသစ်ပြန်ပြုပြင်စီမံကိန်းများအတွက်အသစ်သောစီမံကိန်းများအတွက်စုစုပေါင်းစီမံကိန်းအတွက်ကုန်ကျစရိတ်၏ငါးဆယ်ရာခိုင်နှုန်းကြားနှင့် 10 နှင့် 20 ရာခိုင်နှုန်းအကြားသမိုင်းဝင်ဒေတာကနေခန့်မှန်းနိုင်ပါသည်။
- ပြောင်းလဲမှုအမိန့် - ပြောင်းလဲမှုအမိန့် ဟာခက်ခဲကုန်ကျစရိတ်အတွက်အဆောက်အဦးတည်ဆောက်ပုံကို item တွင်ထည့်သွင်းမည်အကြောင်းတည်း။ တချို့ကလက်သမားတာဝန်ယူမှုလုပ်ငန်းစဉ်တစ်ခုတည်ဆောက်ပုံကိုတည်ဆောက်ခြင်းကနေဒီကို item ခွဲခြားဒါပေမယ့်လည်းစီမံကိန်းများ၏ဆောက်လုပ်ရေးနှင့်ပတ်သက်သောအားလုံးအပိုဆောင်းကုန်ကျစရိတ်များပါဝင်သည်။ အာမခံကုန်ကျစရိတ် ပုံမှန်အားဖြင့်ခဲယဉ်းစရိတ်နှင့်ပိုင်ရှင်သီးခြားလိုင်းပစ္စည်းများအဖြစ်သူတို့အားတင်သွင်းရန်သင့်အားမေးပါလိမ့်မယ်အဖြစ်မပါဝင်ပါ။
- overhead - ပုံမှန်အားဖြင့်အထွေထွေအခြေအနေများအောက်တွင်လှိမ့်ကြောင်းအရာအားလုံးကိုခက်ခဲကုန်ကျစရိတ်အဖြစ်ခွဲခြားထားပါသည်။ ဤန်ထမ်းများကဲ့သို့စီးပွားရေးလုပ်ငန်းလုပ်နေတာတွေနဲ့ဆက်စပ်ကုန်ကျစရိတ်, စီမံခန့်ခွဲမှု, အပူချိန်အဆောက်အဦ, utilities, ကိရိယာများနှင့်ဘေးကင်းလုံခြုံရေးနှင့်လုံခြုံရေးကုန်ကျစရိတ်ရှိပါတယ်။ ဒါဟာအားလုံးပါမစ်များနှင့်အာမခံကုန်ကျစရိတ်လည်းခဲယဉ်းကုန်ကျစရိတ်အဖြစ်ထည့်သွင်းစဉ်းစားကြသည်ကိုနားလည်သဘောပေါက်ရန်အရေးကြီးပါသည်။
ခက်ကုန်ကျစရိတ်ခန့်မှန်းဖို့ကိုဘယ်လို
ယခုတွင်သင်သည်ခက်ကုန်ကျစရိတ်ခန့်မှန်းခြေသို့မဟုတ် quantifiable နိုင်ကိုသိသောကြောင့်ယခုဤအမှုကုန်ကျစရိတ်ခန့်မှန်း၏ဖြစ်စဉ်ကိုနားလည်ရန်အချိန်ပါပဲ။ စီမံကိန်းရေးဆွဲခြင်းအတွက်ပထမဦးဆုံးခြေလှမ်းတစ်ဦးအယူအဆရေးရာခန့်မှန်းချက်ပေးရန်ဖြစ်ပါသည်။ အယူအဆရေးရာခန့်မှန်းချက်တစ်ခါတစ်ရံတွင် 30% နှင့် 50% တိကျမှုနှင့်အကြားအထိပဏာမခန့်မှန်း parametric ခန့်မှန်းချက်လုပ်နေတာတစ်ခုသို့မဟုတ်မော်ဒယ်ကို အသုံးပြု. တီထွင်နေကြပါတယ်ဖြစ်ကြသည်။
ဒီအဆင့်စဉ်အတွင်းအရေးပေါ် 50% သကဲ့သို့မြင့်မားစေနိုင်ပါတယ်။ ပဏာမဘတ်ဂျက် 15 နှင့် 30 ရာခိုင်နှုန်းအကြားတိကျမှန်ကန်မှုတစ်ခုအကွာအဝေးများကိုတီထွင်နေသည်အခါခန့်မှန်းလုပ်ငန်းစဉ်၏ဒုတိယအဆင့်ဖြစ်ပါတယ်။
ခန့်မှန်းဤသည်မှာသမိုင်းဆိုင်ရာအချက်အလက်, လေလံ, အဆိုပြုချက်သုံးပြီးပြီးစီးခဲ့သည်, အရေးပေါ်ယခု 20% လျှော့ချဖြစ်ပါတယ်။
စီမံကိန်းဒီဇိုင်းရေးဆွဲလျက်ရှိသည်ပြီးတာနဲ့ကိုခနျ့မှနျးတီထွင်ပါလိမ့်မည်လက်ခံရရှိသောသတင်းအချက်အလက်များနှင့်တစ်ပြတ်သားခဲယဉ်းကုန်ကျစရိတ်ခန့်မှန်းသုံးသပ်ရန်ပါလိမ့်မယ်။ အခုတော့ခန့်မှန်းနဲ့ Hard ကုန်ကျစရိတ် 5% နဲ့ 15% တိကျမှုအကြားအထိမည်ဖြစ်ပြီးဒီဇိုင်းပြီးစီးခဲ့ 75 သို့မဟုတ် 100% မှာအခါပုံမှန်အားဖြင့်ဖွံ့ဖြိုးပြီးနေကြတယ်။ အသေးစိတ်ဆောက်လုပ်ရေး drawings နဲ့လေလံရရှိခဲ့ကြသည်ကနေပေါ်ထွက်လာအတိုင်းဤအဆင့်တွင်အရေးပေါ်ကာလအတွင်း 15% မှာဖြစ်ပါသည်, ယေဘုယျအခြေအနေများစိတ်ပိုင်းဖြတ်ခဲ့ကြခြင်းနှင့်တင်းမာမှုကုန်ကျစရိတ်လည်း built-in နေသောခန့်မှန်းပါတယ်။
ပြီးပြည့်စုံသောအစီအစဉ်များ, သတ်မှတ်ချက်များ, စာချုပ်များနှင့်အထူးပြဌာန်းချက်ပိုင်ရှင်ထံမှလက်ခံရရှိသည့်အခါနောက်ဆုံးတွင်ခက်ခဲကုန်ကျစရိတ်အပြည့်အဝဖွံ့ဖြိုးပြီးနေကြတယ်။ အသေးစိတ်ခန့်မှန်းချက်ဖွံ့ဖြိုးနေကြတယ်, တိကျမှန်ကန်မှု၏အဆင့် 5% သို့မဟုတ်အောက်ပိုင်းမှာဖြစ်ပါတယ်နှင့်နယ်ပယ်လုံးဝသတ်မှတ်ထားပြီးအဖြစ်အားလုံးနီးပါးအရေးပေါ်ဖယ်ရှားသည်။
ဤအဆင့်စဉ်အတွင်းခက်ခဲကုန်ကျစရိတ်သာ 0 င် 10 ရာခိုင်နှုန်းကိုအရေးပေါ်သယ်ဆောင်ဖွံ့ဖြိုးနိုင်ပါသည်။