တိုင်း Builder စာချုပ်များအတွက်လျော်ကြေးသဘောတူညီချက်များဖူးဖြစ်ရမည်အဘယ်ကြောင့်
တစ်ဦးလျော်ကြေးသဘောတူညီမှုသင်သည်ကာကွယ်ပေးသည်နှင့်ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုနှင့်ဆက်စပ်ကုန်ကျစရိတ်ထမ်းအခြားသူတွေခွင့်ပြုပါတယ်။ တစ်ဦးလျော်ကြေးသဘောတူညီမှုသင့်ရဲ့လျော့ကျစေပါတယ် ဆောက်လုပ်ရေးအန္တရာယ်များ နှင့်သင့်စုစုပေါင်းဥပဒေရေးရာကုန်ကျစရိတ်ကိုထိန်းချုပ်နေတဲ့အချက်တစ်ချက်ဖြစ်နိုင်ပါသည်။ ဒါဟာသဘောတူညီချက်သူ့ဟာသူဥပဒေရေးရာဝန်ဆောင်ခအပါအဝင်ဖုံးလွှမ်းလျက်ရှိဆုံးရှုံးမှု, အမျိုးအစားများကိုဖော်ပြထားတယ်အရေးကြီးပါသည်။ တချို့ကပြည်နယ်များမျက်နှာသာမပေးပါဘူး လျော်ကြေးသဘောတူညီချက်များ ဆောက်လုပ်ရေးကန်ထရိုက်အတွက်လျော်ကြေးဝါကျရန်နှင့်လက်ရှိန့်အသတ်။
ဒါဟာသဘောတူညီချက် indemnification ၏အတိုင်းအတာများနှင့်အတိုင်းအတာသတ်မှတ်အလွန်အရေးကြီးပါသည်။ သဘောတူညီချက်၏ဤအမျိုးအစားကိုအောက်မှာရှင်းပြအဖြစ်တဦးတည်းသီးခြားကုန်သွယ်မှုသို့မဟုတ်ဖြစ်ရပ်များ၏စီးရီးအောက်ရှိကန်ထရိုက်တာကာကွယ်နေဖြင့်အလုပ်လုပ်ပါတယ်။
လျော်ကြေး Clauses အမျိုးအစားများ
တိုင်းလျော်ကြေးသဘောတူညီချက်ကွပ်မျက်ခံရခံရစီမံကိန်းကိုအမျိုးအစားကိုမှအညီပြင်ဆင်သင့်ပါတယ်။ အသုံးအများဆုံးလျော်ကြေးဝါကျနေသောခေါင်းစဉ်:
ကျယ်ပြန့် Form ကိုလျော်ကြေး - ဤအပိုဒ်အောက်တွင် Indemnitor မိမိပေါ့ဆမှုအဖြစ်တတိယပါတီများ၏ပေါ့ဆမှုအတွက်တာဝန်ရှိသည်။ ဒါဟာသူသို့မဟုတ်သူမအတွက် indemnitee ၏တစ်ဦးတည်းသောပေါ့ဆမှုအတွက်ထိုက်မည်အကြောင်းဆိုလိုသည်။ ကယ်လီဖိုးနီးယားပြည်နယ်ကဲ့သို့သောအချို့ပြည်နယ်များတွင်ခုနှစ်, indemnitee အဆိုပါ Indemnitor အားမိမိတစ်ဦးတည်းပေါ့ဆမှုသို့မဟုတ်တကာလက်မခံနိုင်သောအပြုအမူကြောင့်ဖြစ်ရတဲ့ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုကိုလွှဲပြောင်းမပေးနိုင်ပါ။
သဘောတူညီချက်များ၏အလယ်အလတ်ပုံစံလျှင်ဒုတိယအမျိုးအစား။ ဒီတစ်ခုအန္တရာယ်ဟာ indemnitee တာဝန်ဖြစ်ပါတယ်လျှင် Indemnitor သော်လည်းမဆက်စပ်အားလုံးအန္တရာယ်များယူဆလိုက်တယ်။
ဒါဟာဆောက်လုပ်ရေးစက်မှုလုပ်ငန်းအတွက်ဦးစားပေးအပိုဒ်ဖြစ်ပြီးပိုင်ရှင်၏နွှဲလုပ်ရပ်များသို့မဟုတ်ပျက်ကွက်ကြောင့်ဖြစ်ရတဲ့ဆိုအပေါင်းတို့နှင့်တောင်းဆိုမှုများထံမှအန္တရာယ်ကင်းပိုင်ရှင်ကိုင်နိုင်ဘူး။ ဒါဟာ All-or-ဘာမျှ indemnification လိုအပ်သည်။
အဆိုပါနှိုင်းယှဉ်ပုံစံအပိုဒ်၎င်း၏အမျိုးအစား၏တတိယ, ပေါ့ဆမှုတစ်ခုနှိုင်းယှဉ်လိုအပ်သည်။
ဤအပိုဒ်ကိုထည့်အောက်, Indemnitor သူတို့ရဲ့လျော်သောလုပ်ရပ်များကြောင့်ဖြစ်ရတဲ့ဆုံးရှုံးမှုများအတွက်တာဝန်ရှိကျင်းပခြင်းဖြစ်သည်။ သဘောတူညီချက်၏ဤအမျိုးအစားအပေါ်မှာအခြေခံတာဖြစ်ပါတယ် ဘုံဥပဒကျောင်းအုပ် လေ့အမေရိကန်ပြည်ထောင်စု၌အသိအမှတ်ပြုခဲ့ကြသည်။ အဆိုပါ Indemnitor အဆိုပါ indemnitee ကကျူးလွန်တိုက်ရိုက်ပေါ့ဆမှုအတွက်ထိုက်သည်မဟုတ်။
သည်အခြားအမျိုးအစားများလျော်ကြေး Clauses ၏
တစ်ဦးက အလုပ်-ဆက်စပ်အပိုဒ် , ခဲသုံးမလိုအပ်ပါဘူး ပေါ့ဆမှုတစ်ခုလုပ်ရပ် သို့မဟုတ်ပျက်ကွက်မှု။ ကိုယ်ကသာအလုပျဟာကန်ထရိုက်အားဖြင့်ဖျော်ဖြေခံခဲ့သည်ရှိမရှိပေါ်တွင်မူတည်သည်။
တစ်ဦးကနှစ်ဦးနှစ်ဖက်အပြန်အလှန်အပိုဒ်တစ်ဦးချင်းစီပါတီ, ထို Indemnitor နှင့် indemnitee မှတူညီသောစံသက်ဆိုင်ပါသည်။
ဘယ်အချိန်မှာသင်ကလျော်ကြေးအပိုဒ်တောင်းဆိုချက်များကိုသုံးပါနိုင်သလား?
တစ်ခုကလျော်ကြေးအပိုဒ်ကိုအောက်ပါရည်ရွယ်ချက်များအတွက်အသုံးပြုနိုင်ပါတယ်:
စာချုပ်ချိုးဖောက်
ပေါ့ဆမှုအတွက်တာဝန်ယူမှု
ဒဏ်ရာသို့မဟုတ်ကြောင့်လျော်ကြေးငွေ ပိုင်ဆိုင်မှုပျက်စီးဆုံးရှုံးမှု
ဆုံးရှုံးမှုများအတွက်တောင်းဆိုမှုများ
ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုချိုးဖောက်မှုအမျိုးအစားအားလုံးကို
ဥပဒေရေးရာကုန်ကျစရိတ်နှင့်ဆက်စပ်ကုန်ကျစရိတ်
အမြတ်အစွန်းများစွာအရှုံး
တစ်ဦးကန်ထရိုက်တာများကပေးဆောင်အခွန်အခများနှင့်အကျိုးစီးပွား default အပေါ်ကြေညာ
လျော်ကြေးအပိုဒ်စာချုပ်ပုံစံများ
အဆိုပါ AIA စာရွက်စာတမ်း A201 '' လုပ်ငန်းကန်ထရိုက်တာများနှင့်ကန်ထရိုက်ကြားသဘောတူညီချက်၏စံပုံစံ '' ဆောက်လုပ်ရေးကန်ထရိုက်ပေါ်တွင်လူသုံးအများဆုံးဝါကျလျှင်တစ်ခုဖြစ်ပါသည်။ ကာကွယ်စောင့်ရှောက်မှုအတွက်တာဝန်ရှိတဦးကိုကန်ထရိုက်ဖြစ်သကဲ့သို့၎င်း၏အသုံးအနှုန်းတွင်ထိုသို့ကန်ထရိုက်တာသတ်မှတ်နှင့်တောင်းဆိုမှုများ, ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှု, ဆုံးရှုံးမှုများနှင့်ကုန်ကျစရိတ်ဆန့်ကျင်အေးဂျင့်, န်ထမ်းသို့မဟုတ်အခြားဆက်စပ်ပါတီအပါအဝင်စာချုပ်ထဲမှာပါဝင်သောကအခြားပါတီများ, အပါအဝင်ပေမယ်ရှေ့နေများကန့်သတ်မရ '' အခကြေးငွေ။
အဆိုပါကန်ထရိုက်ပစ္စည်းများ၏ပြန်လည်ကုစားဘို့မြှုတ်အားလုံးကုန်ကျစရိတ်များနှင့်ကုန်ကျစရိတ်များအတွက်ကန်ထရိုက်တာ indemnify ရန်လိုအပ်သည်နှင့်ကန်ထရိုက်သို့မဟုတ်ရှိရာကန်ထရိုက်က၎င်း၏တာဝန်ဝတ္တရားဖျော်ဖြေဖို့ပျက်ကွက်ကစီမံခန့်ခွဲတာဖြစ်ပါတယ်။ action ကိုသူတို့ရဲ့ကိုယ်ပိုင်ပေါ့ဆမှုကြောင့်ဖြစ်တယ်, ဒါသူတို့ကုန်ကျစရိတ်များနှင့်ကုန်ကျစရိတ်ကိုဖုံးလွှမ်းရန်လိုအပ်ပါလိမ့်မည်သည့်အခါဤအဖို့ချွင်းချက်ဖြစ်ပါတယ်။
သငျသညျ ConsensusDOCS '' လုပ်ငန်းကန်ထရိုက်တာများနှင့်ကန်ထရိုက်ကြားသဘောတူညီချက်၏စံပုံစံ '' သုံးစွဲဖို့ဆုံးဖြတ်ခဲ့လျှင်, ConsensusDocs 750, သငျသညျမြားကိုလညျးအပိုင်း 9.1.1 နဲ့ 9.1.2 အောက်မှာသတ်မှတ်ထားသောအနေနဲ့လျော်ကြေးအပိုဒ်များနှင့်ဖုံးလွှမ်းလိမ့်မည်။
ဤအစာချုပ်ပုံစံများကိုနှစ်ခုလုံးသည်ကန်ထရိုက်တာ indemnify ဖို့ကန်ထရိုက်ရဲ့တာဝန်ကန့်သတ်။ ဤသည်မှာပြီးခဲ့သည့်ပုံစံ AIA A201 ပုံစံအောက်မှာမဖုံးနောက်ထပ်လျော်ကြေးတာဝန်ဝတ္တရားချမှတ်ထားတဲ့။ ဤအဝါကျအပြင်, ကအားလုံးကိုသည်အခြားစဉ်းစားရန်အလွန်အရေးကြီးပါသည် အာမခံလိုအပ်ချက်များကို ။
ဘယ်အချိန်မှာဖြစ်နိုင်တဲ့ကန်ထရိုက်တာသူတို့ထိန်းချုပ်ကျနော်တို့ဆန့်ကျင်အာမခံထားနိုင်သည့်သူတို့အဘို့နိုင်ပါတယ်ပစ္စည်းများကို၎င်းတို့၏တာဝန်ဝတ္တရားကန့်သတ်နိုင်ဖို့ကြိုးစားသင့်ပါတယ်။ တခါတရံနှစ်ဦးနှစ်ဖက်အပြန်အလှန် indemnification လိုအပ်ပေမယ့်အကောင်းတစ်ဦးနားလည်မှုနှင့်တာဝန်ရှင်းလင်းနယ်ပယ်ဒါဥပဒေရေးရာအကြံပေးအခြေအနေကဖြေရှင်းလို့ရပါတယ်ရေးဆွဲထားရန်လိုအပ်ပါသည်။