- တည်နေရာ
- financials
- ပြုပြင်ရေး
- လက်ရှိစျေးကွက်
အဆိုပါအိမ်ခြံမြေ၏တည်နေရာအကဲဖြတ်ရန်
တည်နေရာအလားအလာရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအကဲဖြတ်တဲ့အခါမှာထည့်သွင်းစဉ်းစားရန်အရေးကြီးဆုံးအရာတစ်ခုဖြစ်သည်။ ဒါဟာသင်နှစ်ပေါင်းများစွာတန်ဖိုးထားဖို့ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုရဲ့အလားအလာနှင့်ပတ်သက်ပြီးတစ်ခုပညာတတ်မှန်းဆအောင်ကူညီနိုင်သည်။
ဥပမာအားဖြင့်, အိမ်ခြံမြေဂုရုရောဘတ် Kiyosaki တစ်ကောလိပ်အသိုင်းအဝိုင်းအနီးတစ်ဝင်ငွေပိုင်ဆိုင်မှုဝယ်ယူ၏အကျိုးကျေးဇူးများအကြောင်းကိုဆွေးနွေးတင်ပြထားပါတယ်။ အဆိုပါဆင်ခြင်ခြင်းဥယျာဉ်စောင့်တစ်ဦးလုံလောက်သောထောက်ပံ့ရေးအမြဲရှိ၏ဖြစ်ပါသည်, ကျောင်းသားများ '' မိဘများအများအားဖြင့်ငှားပေးဆောင်ပါလိမ့်မယ်သင်ကမကြာခဏအားသွင်းနိုင်ပါတယ် ပိုမိုမြင့်မားငှား ကြောင့်ဧရိယာနှင့်တိုက်ခန်းများများအတွက်တိုးမြှင့်ဝယ်လိုအား၏လိုလား၏။
အဆိုပါအိမ်နီးချင်းလိုပဲဆိုတာဘာလဲ
- ကဆင်ခြေဖုံးသို့မဟုတ်မြို့ပြလား?
- လက်လီဆိုင်များ, သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးအချက်အချာ, ဆေးရုံနှင့်ကျောင်းများကအနီးကပ်ရှိပါသလား?
- အိမ်ငှားဘယျလိုအမြိုးအစားအဲဒီမှာနထေိုငျချင်ကြမည်နည်း (မိသားစု, ကျကွီးရှယျအိုမြား, တစ်ခုတည်းသောလူမျိုး, လူလတ်တန်းစား, etc)
- ထိုဒေသတွင်နေထိုင်သူများတစ်ဦးလုံလောက်သောထောက်ပံ့ရေးရှိပါသလား?
- သင့်လက်ရှိနေထိုင်ရာဖို့ကနီးစပ်လား? ဒါဟာဝေးဖြစ်တယ်ဆိုရင်, သင်ဘဏ္ဍာရေးခရီးသည်ထံမှစရိတ်နှင့်ရှုံးနိမ့်ကုန်ထုတ်စွမ်းအားကနေအခွင့်အလမ်းကုန်ကျစရိတ်၏စည်းကမ်းချက်များ၌ခရီးသွားကုန်ကျစရိတ်အတွက်ဆခွဲကိန်းမှရပါလိမ့်မယ်။
- အဆိုပါရပ်ကွက်အတွင်း, တည်ငြိမ်တိုးချဲ့သို့မဟုတ်ကျဆင်းမှုရှိပါသနည်း လစ်လပ်ဂုဏ်သတ္တိများအများကြီးရှိပါသလားသို့မဟုတ်အသစ်ဆောက်လုပ်ရေးတွေအများကြီးရှိပါသလော
- သငျသညျအနာဂတျတှငျတိုးတကျမှုအတှကျအခှငျ့အလမျးကိုမြင်ရပါသလား ဥပမာအားဖြင့်, အဓိကမြို့ချိတ်ဆက်အသစ်တစ်ခုရထားလမ်းလိုင်းတည်ဆောက်ထားလျက်ရှိသည်, ဒါမှမဟုတ်အသစ်တခုကုမ္ပဏီဧရိယာမှပြောင်းရွှေ့ခြင်းနှင့်အသစ်သောအလုပ်အကိုင်ဖန်တီးနေသည်။ ဤရွေ့ကားသိသိသာသာတည်နေရာကိုအလိုကိုတိုးမြှင့်ပေးနိုင်သည်။
အဆိုပါအိမ်ခြံမြေ၏ဘဏ္ဍာရေးအကဲဖြတ်
သင့်ရဲ့ဘတ်ဂျက်ကိုသိရ
- သင်ဤရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသို့ဘယ်လောက်ထားနိုင်သလဲ
- ဘယ်လောက်သင်ဆုံးရှုံးဖို့မတတ်နိုင်နိုင်မလဲ?
- သငျသညျအပိုဆောင်းရန်ပုံငွေများလိုအပ်ခဲ့လျှင်အဘယ်မှာရှိသင့်ထံမှသူတို့ကိုရကြလိမ့်မည်နည်း
- သင့်ရဲ့လစဉ်ပေါင်နှံငွေပေးချေမှုနှင့်အတိုးနှုန်းကဘာလဲဖြစ်လိမ့်မည်နည်း
အဆိုပါအိမ်ခြံမြေ၏တန်ဖိုးမှာကြည့်ပါ
- အိမ်ခြံမြေများအတွက်အမှန်တကယ်ဝင်ငွေနှင့်အသုံးစရိတ်စာရွက်များကိုမြင်ရဖို့ကိုမေးပါ။ အဘယ်သူအားမျှမရရှိနိုင်လျှင်, သေချာသင်ကျိုးကြောင်းဆီလျော်လည်ပတ်မှုကုန်ကျစရိတ်များကြိုတင်ခန့်မှန်းနိုင်ကြသည်စေ။
- အဆိုပါတွက်ချက် Net က Operating ဝင်ငွေခွန် (အကျပ်အတည်းတွေ့တာ) အိမ်ခြံမြေများအတွက်။
- စံဘာလဲ လွတ်နှုန်းထား သင့်ဧရိယာနည်း
- အိမ်ခြံမြေများအတွက် projected ငှားကဘာလဲ?
- အဘယ်အရာကိုအာမခံကုန်ကျစရိတ်လို?
- အခွန်ဘယ်လောက်ရှိပါသလဲ
- အဘယ်သို့အလိုရှိ ပိုင်ဆိုင်မှုပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု ကုန်ကျစရိတ်?
- သင်သည်သင်၏စျေးကွက်ရဲ့သတ်မှတ်လိုက်တဲ့ စာလုံးအကြီးလုပ်ခြင်းနှုန်း (Cap နှုန်း) ? သင်သည်သင်၏စျေးကွက်ရဲ့ Cap နှုန်းမသိလျှင်, သင်တစ်ဦးသည်ဒေသခံအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တွေနဲ့တိုင်ပင်ဆွေးနွေးသင့်ပါတယ်။
- သင် Cap နှုန်းသတ်မှတ်လိုက်တဲ့တစ်ပြိုင်နက်, သင်သည်ယခု Cap နှုန်းခြင်းအားဖြင့်လည်းအကျပ်အတည်းတွေ့တာကိုဝေနှင့်ရနိုင် သည့်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှု၏လက်ရှိတန်ဖိုး။
- သင်တစ်ဦးနှိုင်းယှဉ် Market ကအားသုံးသပ်ခြင်း (CMA) ပြုဘူးသနည်း
- ရောင်းချနေသည့်ဧရိယာထဲမှာနှိုင်းယှဉ်နေအိမ်များဘာတွေလဲ? သင်တစ်ဦးငှားရမ်းပိုင်ဆိုင်မှုကိုဝယ်ယူသို့မဟုတ်အိမ်တအိမ်လှန်ရန်ရှာကြသည်ဖြစ်စေ, သငျသညျသေချာသငျသညျ Over-ပေးဆောင်ပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်မဟုတ်ပါစေချင်ပါလိမ့်မယ်။
ပြင်ဆင်မှုလုပ်ငန်းလိုအပ်သော Are အဘယ်အရာကိုအကဲဖြတ်ရန်
သငျသညျအတူ Comfortable အဘယ်အရာကိုပြင်ဆင်မှုလုပ်ငန်းရှိပါသလဲ
- သငျသညျ့ဆေးသုတ်ခြင်းနှင့်အသစ်သောကော်ဇောတစ်ကုတ်အင်္ကျီလိုအပ်နေသည်ဟုအိမ်ခြံမြေချင်သငျသညျအလုပျနေတဲ့အလယ်အလတ်ငွေပမာဏနှင့်အတူ OK ကိုဖြစ်ကြသည်သို့မဟုတ်သင်တစ်အူ rehab (စသည်တို့ကိုသစ်ကိုပိုက်, လျှပ်စစ်, ကြမ်းပြင်, မြို့ရိုး,) နဲ့အဆင်ပြေများမှာပါနဲ့
သင်ဟာအဲဒီပြင်ဆင်မှုလုပ်ငန်း Make မှမတတ်နိုင်နိုင်သလား?
- ပြုပြင်ရေး၏ကုန်ကျစရိတ်သင်ကကိုယ့်ကိုကိုယ်တတ်နိုင်လျှင်သို့မဟုတ်သင်ထိုသို့ပြုမှတစ်စုံတစ်ဦးကိုငှားရမ်းဖို့လိုအပ်မယ်ဆိုရင်ပေါ် မူတည်. ကိုအလွန်ကွဲပြားပါလိမ့်မယ်။
- ပစ္စည်းများနှင့်လက်ရာလက်အဘို့သင့်ဆောက်လုပ်ရေးဘတ်ဂျက်ကိုလည်းသင်ကဒေါ်လာသန်းနေအိမ်တစ်ခုသို့မဟုတ်ငါးဆယ်တထောင်ဒေါ်လာအငှားအိမ်ခြံမြေပြန်လည်မွမ်းမံနေကြသည်ရှိမရှိပေါ် မူတည်. ကျယ်ပြန့်ကွဲပြားပါလိမ့်မယ်။
- လက်မ၏နောက်ထပ်ယေဘုယျစည်းမျဉ်းပြုပြင်ရေးအမြဲသင်တို့အဘို့စီစဉ်ထားကြပါပြီထက်ပိုမိုကုန်ကျမည်ဖြစ်ပါသည်။ သင်တစ်ဦးကန်ထရိုက်တာကိုငှားရမ်းလျှင်, Two-အပတ်ကအလုပ်မကြာခဏလေးပတ်သို့လှည့်။ သင်ပြုပြင်ရေးကိုယ့်ကိုကိုယ်လုပ်နေတာရင်တောင်ကုန်ကျစရိတ်လက်မှရရှိနိုင်သည်။ ဥပမာအားဖြင့်, သင်က $ 800 များအတွက်အခန်း၌အသစ်သော drywall တက်ထားရန်စီစဉ်ထားသည်။ သငျသညျရိုးကိုဖွင့်လှစ်တဲ့အခါမှာ, သင်ခွတှစေားတစ်ခုကျခြင်းနှင့်လည်း re-ဘောင်မှမြို့ရိုးပေမယ့်ဆီးဖို့မသာလိုအပ်ကြောင်းကိုရှာပါ။ ဤကဲ့သို့သောမျှော်လင့်မထားတဲ့ကုန်ကျစရိတ်လျင်မြန်စွာတက် add ပါလိမ့်မယ်။ သင်သာတစ်ဦးပိုမိုမြင့်မားဆောက်လုပ်ရေးဘတ်ဂျက်နှင့်အတူ hit မည်မဟုတ်ပါ, သင်မူကားထိုအပိုဆောင်းပြုပြင်ပြီးစီးခဲ့နေကြသည်နေစဉ်လစ်လပ်ပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်အပေါင်ခံ, ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်များနှင့်အာမခံပေးဆောင်ဖို့ ", ပျော့ပျောင်းသောကုန်ကျစရိတ်များ" ဟုခေါ်နောက်ထပ်ငွေကြေးကုန်ကျစရိတ်, ပေးဆောင်လိမ့်မည်။
လက်ရှိစျေးကွက်နှင့်နှိုင်းယှဉ်လျှင်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကဲဖြတ်ရန်
စီးပွားရေးကျဆင်းမှုကာလအတွင်းတစ်ဦး McMansion လှန်ဖို့ကြိုးစားနေအလွယ်ကူဆုံးအကျိုးတူဖြစ်လိမ့်မည်မဟုတ်ပေ။ စီးပွားရေးကျဆင်းမှုအတွက်, ဥယျာဉ်စောင့်မှထွက်ငှားဖို့တစ် foreclosed အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူအောင်မြင်မှုများအတွက်ပိုကောင်းတဲ့အလောင်းအစားဖြစ်လိမ့်မယ်။ သငျသညျယခုအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ထဲမှာယိဘာကိုကြည့်ခြင်းနှင့်အညီသင့်ရဲ့အစီအစဉ်ကိုထိန်းညှိဖို့လိုအပ်ပါတယ်။
သင်အမြတ်ထိုသို့ရောင်းချနိုင်သည်အထိ McMansion ခုနစ်နှစ်ထိုသို့ကျင်းပရန်ဖို့ပိုက်ဆံရှိသည်ဝယ်လျှင်, ထို့နောက်ဟုတ်ပါတယ်, ကအလားအလာကောင်းတစ်ဦးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုနိုင်ပါတယ်။ အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူသည့်အခါကိုကြည့်ဖို့နောက်ထပ်အရာသည်၎င်း၏ Reseller ပေးတဲ့တန်ဖိုးကိုဖြစ်ပါတယ်။ မြင့်မားနှစ်လိုဖွယ်ပိုင်ဆိုင်မှုများကိုအလွယ်တကူမခွဲခြားဘဲစျေးကွက်၏ဝယ်ရောင်းချရနိုင်သောသူတို့ဖြစ်ကြသည်။ သူတို့ကဝယ်လိုအားအတွက်အမြဲရှိပါတယ်။ မုန့်နှင့်ရေကဲ့သို့လိုအပ်ချက်များအဖြစ်သူတို့ထဲကစဉ်းစားပါ။
ပြည်သူ့တစ်ခု inground ရေကူးကန်နှင့်တီဗီစိစစ်တဲ့အခန်းနဲ့အိမ်သူအိမ်သားမလိုအပ်ပါဘူး။ ပြည်သူ့စင်ကြယ်ရေချိုးခန်းနှင့်တစ်ဦးခိုင်အိမ်ခေါင်မိုးနဲ့အိမ်သူအိမ်သားထားဖို့လိုပါတယျ။ သင်အလားအလာဥယျာဉ်စောင့်များနှင့်ဝယ်လက်များ၏အကြီးမြတ်ဆုံးအရေအတွက်ရှိသည်ဒါကြောင့်သင့်ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုကလူအကြီးမြတ်ဆုံးပမာဏကိုမှအယူခံချင်တယ်။