အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူမှနေအိမ်ဖေါ်ပြခြင်းအဆင့်များကအဆင့်

by ဂျိမ်း Kimmons

01 - သင်ထိရောက်သောစီမံကိန်းဖေါ်ပြသည်ခဲ့ကြသလဲ

သင့်ရဲ့ဝယ်အလားအလာနှင့်အတူပထမဦးဆုံးအင်တာဗျူးကနေသင့်ကားတံခါးဖွင့်လှစ်ရန်, သင်သည်သင်၏ပြနေ့အဘို့ညာဘက်စီမံကိန်းရေးဆွဲခြင်းပြုဘူးသနည်း သင်တစ်ဦးဝယ်ကိုယ်စားပြုမှုသဘောတူညီချက်အောက်မှာကသူတို့ကို FSBO ရဲ့အဖြစ် MLS စာရင်းများဖေါ်ပြခြင်းပါသလား? သင်သည်သူတို့၏လိုအပ်ချက်များကိုတစ်ဦးအခိုငျအမာဆုပ်ကိုင်ရှိပါသလား သငျသညျယနေ့နေအိမ်များအပေါငျးတို့သစျေးကွက်အပေါ်နေဆဲဖြစ်ကြောင်းနှင့်သင်နှင့်အတူရှိသည်စျေးနှုန်းများမှာဖြစ်ကြောင်းသေချာစေပါရန်မကြာသေးခင်က MLS လှုပ်ရှားမှု (ပူစာရွက်) ၏နောက်ဆုံးစစ်ဆေးမှုများလုပ်ဖူးပါသလော

သင့်ရဲ့စီမံကိန်းရေးဆွဲခြင်းအောင်မြင်တဲ့ပြနေ့အဘို့ပွုတျောမူပွီ, မှားယွင်းတဲ့ထွက်မစတင်ပါနဲ့။

02 - ထိုလမ်းကြောင်းကိုသိနှင့်ပျောက်ဆုံးသွားသောကွညျ့လိုကျမနေပါနဲ့

သငျသညျတစျခုလုံးကိုလမ်းကြောင်းရှေ့တော်၌ထိုတစ်နေ့တာမောင်းနှင်ရန်ရှိသည်ရင်တောင်, သင်အလှည့်စီအိမ်သို့အများဆုံးတိုက်ရိုက်လမ်းကြောင်းယူနိုင်သည်ကိုသေချာပါစေ။ သင့်ရဲ့ဝယ် clients များ ထိုဒေသတွင်အတွက်ကျွမ်းကျင်သူနဲ့အဲဒီမှာစာရင်းဂုဏ်သတ္တိများသကဲ့သို့သင်တို့ငှားရမ်းထားပါသည်။ ဆယ်နှစ်သို့မဟုတ်ထို့ထက် ပို. များအတွက်ရှိခဲ့ရဲ့လမ်းတစ်လမ်းနေရာချထားနိုင်ခြင်းန်းကျင်မောင်းနှင်ကြောင့်မျှော်လင့်မထိခိုက်ပါစေနဲ့။

03 - သင့်အပေါင်းတို့နှင့်ဆိုင်တဲ့သတင်းအချက်အလက်တွေကိုတစ်ဦးဝယ် '' အစုံလိုက်သုံး packet ဖူး

သငျသညျအိမ်ခြံမြေဝယ်လက်မှနေအိမ်များဖေါ်ပြခြင်းင့်သည့်အခါသိပ်သတင်းအချက်အလက်အဖြစ်မျှထိုကဲ့သို့သောအရာရှိတယ်။ ကြမ်းပြင်အစီအစဉ်များ, စစ်တမ်းပြားများနှင့်ကန့်သတ်သည့်စာရွက်စာတမ်းများကဲ့သို့အမှုအရာတို့ကိုရှိခြင်းမရှိကအခြားအကြောင်းပြချက်လျှင်သင်သူတို့မေးရန်သေချာနေမေးခွန်းများကိုဖြေဆိုနိုင်ပါလိမ့်မယ်။

က subdivision မှာသူတို့ရဲ့ပထမဦးဆုံးအကြိမ်ဖွင့်လျှင်, subdivision ထံမှအချို့သောသတင်းအချက်အလက်နှင့်သောပဋိညာဉ်တရားကိုသူတို့ packet ကိုခုနှစ်တွင်ရှိသည်ဖို့အလွန်ကြီးစွာသောအရာဖြစ်လိမ့်မည်။ သင်သည်သင်၏ printouts ရှိသည်နှင့်သူတို့မှတ်စုယူပြီးများအတွက် clipboard ထံများနှင့်ဘောပင်တစ်ချောင်းနှင့်အတူမိမိတို့ကိုယ်ပိုင်မိတ္တူများသင့်ပါတယ်။ သူတို့ကိုစောင့်ရှောက်ဖို့အတှကျဧရိယာ၏တောင်မှမြေပုံ a nice ထိတွေ့ပါလိမ့်မယ်။

04 - သင်၏ Entry 'ကျယ်လောင်စွာ Knock နှင့်ကြေညာ

တစ်ခါတုန်းကအိမ်ပြပြီး, ငါသည်ကိုယ်အလိုအလျောက်ခေါက်နဲ့ကြေညာခဲ့တယျသော်လည်းကျွန်မကျောင်းကနေဆယ်ကျော်သက်အိပ်ပျော်အိမ်မှာနေမကောင်းရှာတွေ့မယ့်အိပ်ခန်းတံခါးကိုဖွင့်လှစ်ခဲ့။ အခြားသူများကသူတို့၏အင်္ကျီရှိခြင်းကော်ဖီအတွက်အိမ်ရှင်အံ့အားသင့်ပါပြီ။ ကျယ်ကျယ်လောင်လောင်ခေါက်နဲ့သိမ်းပိုက်ကွာဖြစ်လို့ယူဆတယ်ရင်တောင်, entry ပေါ်မှာသင်တို့မျက်မှောက်ကြေညာဖို့သေချာပါစေ။

တဦးတည်း entry ကိုတွင်, ငါ "Realtor, ဟဲလို!" ငါ၏အပုံမှန်ထက်ကျယ်လောင်ခဲ့တယျ "မင်္ဂလာပါ" ကိုပြန်လည်ကြေငြာခြင်းနှင့်ငါကြား၏။ ငါမဝင်နိုင်ခဲ့ပါဘူး။ "မင်္ဂလာပါ Realtor!" နောက်တဖန်နှင့် "ဟဲလို" နောက်ကျော။ သူကတကယ်အလွန်ဖော်ရွေကြက်တူရွေးဖြစ်ခဲ့သည်။

ဒီဘာသာရပ်တွင်ကကိုက်လမ်းလျှောက်မတိုင်မီဝင်ရောက်ခွင့်, တံခါးဝသို့သွားခေါက်နဲ့ရဖို့ရန်လည်းအကောင်းဆုံးပါပဲ။ အိမ်မှာတစ်ဦးပိုင်ရှင်သို့မဟုတ်အိမ်ငှားလည်းမရှိလျှင်, သင်ကသူတို့ကိုသူတို့အိမ်နောက်ဖေးမှာရှိတဲ့ပြတင်းပေါက်မှတဆင့်သင်မြင်မီအဲဒီမှာနေကွောငျးသိရချင်တယ်။

05 - သင်၏ lockbox Key ကိုနောက်ဆုံးရေးသားချိန်နှင့်ကောက်ခံ?

လုံခြုံရေးဟာကြီးမားတဲ့ပြဿနာဖြစ်ခြင်းနှင့်အတူပါဆုံး MLS lockbox စနစ်များကိုယခု access ကိုသော့လစဉ်အပတ်စဉ်သို့မဟုတ်နေ့စဉ်ဖြစ်စေ updated သောလိုအပ်ချက်ရှိသည်။ ဥစ္စာသုံးစွဲဖို့အဆင်သင့်ကြောင်းကိုသေချာစေပါ။

ဒါ့အပြင်စစ်ဆေးသို့မဟုတ်အစားထိုးရန်ဘက်ထရီအပေါင်းတို့နှင့်အချိန်များတွင်အားလပ်ချိန်မှာသူမြားကိုသယ်ဆောင်။ ဒါဟာအဓိကသော့ချက်တစ်ခုစာရင်းရယူနိုင်ခြင်းဖြစ်နည်းနည်းရှက်စရာပါပဲ။

ကျနော်တို့ကဘာသာရပ်ပေါ်မှာဆိုရင်နေစဉ်, ပြန်သင့်ရဲ့အိတ်ကပ်ထဲမှာသော့ကိုထားဒါမှမဟုတ်သင်သွားရရှေ့မှာသင်၏အခါးပတ်ပေါ်အိတ်ပါပဲ။ အိမ်ထဲမှာထွက်ခွာခြင်းနှင့်ဖွင့်သော့ခတ်ထားတဲ့တစ်ခုလုံးကိုပြနေ့ကဖျက်ဆီးလိမ့်မယ်။

06 - သင်၏အရောင်းဟက်ဟာ Off ယူ. သင့်ရဲ့အတိုင်ပင်ခံဟက်အပေါ်ထားပါ

သင်ကြိုက်နှစ်သက်ပါလျှင်သဘောမတူပေမယ့်သင့်ရဲ့အခန်းကဏ္ဍသူတို့ကိုဆုံးဖြတ်ချက်များချမှတ်ကူညီရန်သုတသေနပွု / ဂုဏ်သတ္တိများ၏တည်နေရာလွယ်ကူချောမွေ့သည်သင်၏ဝယ်ယူသူဖောက်သည်သူတို့ကိုတင်ပြနှင့်၎င်းတို့၏မေးခွန်းများကိုဖြေဆိုရန်ဖြစ်ပါသည်။ သင့်ရဲ့အခန်းကဏ္ဍသူတို့ကိုအိမ်ရောင်းဖို့မဟုတ်ပါ ။

သငျသညျသူ၏ "အပေးအယူ" ၏သိသာထင်ရှားသောအရေအတွက်ကပိတ်မတိုင်မီတဆင့်လဲသိပ်အများကြီး "ပိတ်ပွဲနည်းစနစ်" ကိုအသုံးပြုလျက်ရှိသည်ကြောင့်ဖြစ်နိုင်ပါတယ်သူတို့တွေ့ကြုံနေတဲ့ "ဝယ်လက် '' နောင်တ။ " စောဒကတစ်ခုအေးဂျင့်သို့မဟုတ်ပွဲစားစကားကိုနားထောငျလိုလျှင် တစ်ဦးဝယ်မယ့်ပြောနေစရာမလိုဘဲစာချုပ်အပေါ် balk နိုင်ပါတယ်နည်းလမ်းတွေထဲကအကောင်းတစ်ဦးအရေအတွက်ကိုရှိပါတယ် "သင်ခက်လွန်းငါ့ကိုတွန်း, ငါ, ငါ၏စိတ်ကိုပြောင်းလဲသွားပါတယ်။ "

အေးဂျင့်ဖိုရမ်များမကြာခဏဤမေးခွန်းကိုတွေ့မြင်; "သင် features တွေထွက်ညွှန်ပြသည့်အိမ်တွင်းအားဖြင့်သင်တို့၏ဝယ်လက်ဦးဆောင်လမ်းပြပါနဲ့, ဒါမှမဟုတ်သင်ရုံသူတို့လမ်းကိုရှာဖွေသူတို့ကိုနောက်ကွယ်ကနေဖို့ပါစေသလဲ?" သင့်ရဲ့ဝယ်လက်သူတို့ပတ်ပတ်လည်ဦးဆောင်လမ်းပြရန်သင့်အားချင်ပါတယ်ကြောင်းဖော်ပြလိုလျှင်, ထိုသို့ပြုကြ၏။ ဒီလိုမှမဟုတ်ရင်သူတို့ဖြစ်ကောင်းသိပ်အင်္ဂါရပ်-point မပါဘဲမေးခွန်းများကိုဖြေဆိုရန်သင့်ရှိနေခြင်းတန်ဖိုးထားပါလိမ့်မယ်။ သငျသညျဆကျဆံရေးကောငျးဖွံ့ဖြိုးင့်ဆိုပါကသင့်ရဲ့မှတ်ချက်တွေဖြစ်ကောင်းသင့်လျော်သောဖြစ်ကြသည်, သို့သော်, သင်အိမ်ပြန်ကြိုက်တယ်သို့မဟုတ်မကြိုက်ပါရန်မလိုပါ .... သူတို့လုပ်ပါ။

ကျိန်းသေ, သင်မြင်စေခြင်းငှါ, ပြဿနာများကိုထောက်ပြ။ နံရံများသို့မဟုတ်ကြမ်းပြင်အတွက်ဒါကိုတော့အဖြစ်မှိုသို့မဟုတ်ရေစာ, သင်သည်သူတို့၏အာရုံကိုမှယူဆောင်လာသင့်ပါတယ်အရာဖြစ်ကြ၏။ သူတို့ကဆဲအိမ်မှာကြိုက်နှစ်သက်စေခြင်းငှါ, ဒါပေမယ့်ဝယ်ယူရန်ရွေ့လျားမယ်ဆိုရင်သူတို့ဤပစ္စည်းများကိုထုတ်ဖော်ခြင်းနှင့်စစ်ဆေးခြင်းရရှိရန်လိုအပ်ပါလိမ့်မယ်။

07 - သူတို့ကိုကောင်တွေမရှိရင် Track ပေါ်တွင်သင်၏ဝယ်သူများကိုသိမ်းဆည်းထားပါ

များလွန်းအိမ်တွေကယ့်ကိုစိတ်ဝင်စားစရာကောင်းတဲ့ "အရာ" အပြည့်အဝရှိပါတယ်။ အချို့သောဝယ်လက်ဘေးထွက်ခြေရာခံပုံများ, ပရိဘောဂနှင့်ရောင်းရန်အိမ်၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုမဟုတ်အခြားအရာကိုကြည့်ရဖို့အတှကျဒါဟာလွယ်ကူသည်။

သငျသညျအစားမှာ "အရာ" mode ကိုထက်, "အိမ်" mode မှာသင့်ရဲ့အချိန်စာရင်းနှင့်သင့်ဝယ်လက်စောင့်ရှောက်ဖို့လိုအပ်ပါတယ်။ သူတို့အတွက်လွန်း comfy ဆည်းပူးင့်နေတဲ့အခန်းတစ်ခန်းထဲကသူတို့ကိုရွှေ့ဖို့တစ်ခုမှာထိရောက်သောနည်းလမ်းတစ်ခုအခြားအခန်းတစ်ခန်းသို့သူတို့ကိုငါအရင်အဦးနေရာနှင့်တူသောအခြို့သောအာမေဍိတ်စေပါလိမ့်မယ် "Wow, ဒီဟာကောင်းတဲ့အခန်းတစ်ခန်းဖြစ်ပါသည်!"

ဒါဟာ dawdling ဝယ်လက်သင်တစ်ဦးအချိန်ဇယားရှိသည်နှင့်ရွေ့လျားစောင့်ရှောက်ရန်လိုအပ်ကြောင်းသိစေဖို့လည်း OK ကိုပါပဲ။ တစ်အိမ်မှာသူတို့ရဲ့အလွန်အကျွံအချိန်စစ်မှန်သောစိတ်ဝင်စားမှုများဖြစ်တယ်ဆိုရင်သူတို့ကပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်ပိုပြီး In-depth သတင်းအချက်အလက်ရရှိရန်အခြားပြအချိန်စာရင်းရန်သင့်အားချင်ပါတယ်လျှင်, သင်သည်ထိုသူတို့တောင်းဆိုနိုင်ပါသည်။

08 - ဒါဟာခဲ့သည့်လမ်းစဉ်ဒါဟာလဲဖြစ်သင့်လမ်း Is

သငျသညျတှေ့အဖြစ်အတိအကျအိမ်စွန့်ခွာရန်သေချာစေပါ။ ဒါကသူတို့အပိတ်ခံခဲ့ရလျှင်ပွင့်လင်းခဲ့တံခါးများဖွင့်လှစ်ခြင်းနှင့်ပိတ်ထားသောဖြစ်သင့်ဆိုလိုသည်။ အားလုံးအပြင်ပန်းတံခါးများသော့ခတ်ဖြစ်ကြောင်းသေချာအောင်လုပ်ပါ။

သင့်ရဲ့ဝယ်လက်ခရီးစဉ်အတွင်းခွဲခြား, သင်လူတိုင်းနဲ့မဖြစ်နိုင်လျှင်သူတို့အထဲကနေအပေါင်းတို့နှင့်တံခါးနှင့်အခန်းပေါင်း၏နောက်ဆုံးစစ်ဆေးမှုများပြုပါတခါ, ထို့နောက်အိမ်ကတဆင့်သွားပါ။ သူတို့တဦးတည်းဝယ်နှင့်အတူရှိနှင့်အခြားအိပ်ခန်းကုန်းပတ်ထွက်စစျဆေးဖို့အိမ်တံခါးသော့ပွင့်လာသောအခါများစွာသောအေးဂျင့်ကဒီအကိုက်မခံကြတစ်ခုတည်းသောအချိန်ဖြစ်ပါသည်။ သငျသညျအဆုံးမှာသူတို့အားလုံးကိုနောက်ကွယ်မှနောက်သို့မလိုက်ကြဘူးလျှင်, သင်ထားတဲ့လုံခြုံမှုမရှိတဲ့အိမ်မှာထားခဲ့ပါနိုင်ဘူး။

09 - နေ့ရဲ့ Show သုံးသပ်ချက်များနှင့်မေးခွန်းလွှာမေးပါ

သငျသညျတစ်ဒါဇင်သို့မဟုတ်ဒါနေအိမ်များပြင့်ခြင်းနှင့်သင်ကစနစ်တကျရိုက်ထည့်ပါနှင့်သင်ထွက်ခွာသွားသည့်အခါသူတို့အတက်ကို lock မှသတိထားခဲ့ပါတယ်။ သငျသညျမေးခွန်းတွေအများကြီးဖြေကြားပါတယ် နှင့်တစ်နည်းနည်းန်းကျင်မောင်းနှင်။ သငျသညျအရာခပ်သိမ်းကိုမှတ်မိပါလိမ့်မယ်မျှော်လင့်, ဒါမှမဟုတ်သူတို့က၌ကျင်လည်သောအခါသူတို့ခဲ့အဖြစ်သင့် client တစ်ဦးနေအိမ်နှင့် ပတ်သက်. တူညီသောအတွေးများကိုရှိသည်သောမထားပါနဲ့။

ကော်ဖီကျော်, ဒါမှမဟုတ်ရုံကားထဲတွင်, နေအိမ်များအသီးအသီးကိုကျော်သွားနှင့်တစ်ဦးချင်းစီမှမိမိတို့၏ထင်မြင်ယူဆချက်များကိုနှင့်ဖြစ်ကောင်း "no" ဆိုတဲ့သူတို့ရဲ့နောက်ဆုံးရ။ သူတို့သင်ပြုချင်ပါတယ်အထူးသဖြင့်နေအိမ်များပေါ်မဆိုနောက်ဆက်တွဲရှိလျှင်မေးကြည့်ပါ။ ဒီတစ်ခါလည်းအခုသူတို့နောက်တဖန်သူတို့ထဲကတစ်ဦးကိုမြင်ချင်ပါတယ်, သင်ပြန်ခရီးစဉ်ကိုအချိန်စာရင်းနိုင်ပါတယ်။

သငျသညျရွေ့လျားမရင့်ခြင်းနှင့်မှတ်စုများကို ယူ. နိုငျသောအခါဤသုံးသပ်ချက်ကိုလုပ်ပါ။ သင့်ရဲ့အတိုင်ပင်ခံကျွမ်းကျင်သူပုံရိပ်နှင့်အတူစောင့်ရှောက်ခြင်း၌, အစဉ်အမြဲသင့် client ကိုမျှော်လင့်သောအရာကိုဖြစ်သည့်အရေးကြီးသောသတင်းအချက်အလက်များ ... ချရေးပါ။