ငွေမရှိရင်အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံအကြောင်းလေ့လာပါ

အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံဖို့နည်းလမ်းများစွာရှိပါတယ်။ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံရေတိုရေရှည်အကျိုးအမြတ်သို့မဟုတ်ရေရှည်ငှားရမ်းငွေသားစီးဆင်းမှုကိုဖြစ်စေဘို့ရှိနိုင်ပါသည်။ လူအတော်များများဟာအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများဖြစ်ချစ်ကြလိမ့်မည်, ဒါပေမဲ့သူတို့ကဆင်းငွေပေးချေမှုများအတွက်ငွေသားကင်းမဲ့နှင့်ဝယ်ယူခြင်းနှင့်ကိုင်ပြီးသို့မဟုတ်ဝယ်ယူခြင်းနှင့် Flip ငွေရှာဖို့တစ်ခုတည်းသောနည်းလမ်းထင်ပါတယ်။ ဤစကားမှန်သည်မဟုတ်။

ငွေမရှိရင်အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံဘို့မဟာဗျူဟာများ

ငွေသားမရှိဘဲရင်းနှီးမြှုပ်နှံအိမ်ခြံမြေများအတွက်မဟာဗျူဟာများရှိပါသည်။

သငျသညျတရာအနည်းငယ်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းကတ်များ၏ကုန်ကျစရိတ်အတိုင်းနည်းနည်းဘို့စတင်နိုင်ပါသည်။ ဤအကြောင်းကိုဆောင်းပါးတစ်ပုဒ်မဟုတ်ပါဘူး "လွယ်ကူသောပိုက်ဆံ။ " ကိုယ့်အလိုဆန္ဒနှင့်အချို့သော legwork နှင့်အတူရင်းနှီးမြှုပ်နှံအိမ်ခြံမြေအတွက်စတင်ရန်နည်းလမ်းတွေရှိပါတယ်နေစဉ်, ကလွယ်ကူသည်မဟုတ်, ကအချိန်တိုတောင်းတဲ့ကာလ၌သင်တို့၏အိတ်ကပ်ထဲမှာငွေသားသို့လှည့်နိုင်ပါတယ်။

ဂုရုတီဗီပေါ်တွင်ပုံနှိပ်အတွက်ဤနည်းလမ်းအားလုံးသင်ပေးတဲ့သူကအင်တာနက်ပေါ်တွင်နေရာတိုင်းရှိတယ်။ သငျသညျအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုက်ဘ်ဆိုက်များကနေအများကြီးသင်ယူ, ဒါပေမယ့်အလွန်စျေးကြီးတဲ့သင်တန်းသို့မဟုတ်လမ်းညွှန်များအတွက်ပေးဆောင်အကြောင်းကိုသတိထားစေနိုင်ပါတယ်။ အခြားသူများကိုအဘယ်သူမျှမကိစ္စအဆိုပါနည်းပြဆရာသိတယ်နှငျ့သငျသှနျသငျဘယ်လောက်, ကထွက်သွားပါကအကောင်အထည်ဖော်ရန်သငျသညျအထိနေဆဲင်သောခက်ခဲလမ်းသင်ယူကြသည်။ သငျသညျပါဝင်သည်ကိုစတင်မဆိုငွေမလိုဘဲအိမ်ခြံမြေထံမှငွေရှာဖို့ခွင့်ပြုလိမ့်မည်ဟုသောနည်းစနစ်အချို့သည်:

• ငှက် Dogging
• တာဝန်ကျ
• စာချုပ်ပါသဘောတူညီချက်များ Options ကို
• Sandwich ကစာချုပ်ပါသဘောတူညီချက်များ
• Back-to-သို့ပြန်သွားရန် Close

ဤတွင်သူတို့မည်သို့အလုပ်လုပ်သည်ဤနည်းစနစ်ကိုခြုံငုံသုံးသပ်, ဖြစ်တယ်, ဘယ်လိုအချို့အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအစောပိုင်းသူတို့ရဲ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရေးစီးပွားရေးလုပ်ငန်းများအတွက်ငွေသားဝင်ငွေအဘို့ထိုသူတို့အသုံးပြုနေသည်။

ငှက် Dogging

သငျသညျတနျဖိုးကိုအမှန်တကယ်တန်ဖိုးထားနိုင်မီတဲ့ငှက်ခွေးရဲ့ကဤရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများနေသောကိုကြည့်ကြကုန်အံ့, အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများပေးနိုင်ပါသည်။ စိတ်ထဲမှကြွလာသောပထမဦးဆုံးအရာဟာ "ယေကျတောငျမြား," အိမ်များကိုဝယ်ယူသူတို့ကိုတက်ကိုပြုပြင်တာတွေနှင့်အမြတ်အစွန်းအဘို့အလငျြအမွသူတို့ကိုရောင်းချနေသည်။

ထို့နောက်အချိန်ကြာလာတာနဲ့အမျှငွေသားစီးဆင်းမှုနှင့်နျဖိုးထားသဘောပေါက်ခြင်း, ငှားရမ်းခြင်းဂုဏ်သတ္တိများအဖြစ်အိမ်များဝယ်ယူခဲ့သူရေရှည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူရှိပါတယ်။

မဟာဗျူဟာများရင်းနှီးမြှုပ်နှံသောဤအိမ်ခြံမြေများဖြစ်စေအလွန်အမြတ်အစွန်းရှိနိုင်ပါသည်။ ဘယ်နည်းဗျူဟာတစ်ခုရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတို့၏ရည်မှန်းချက်များ, စိတ်ထားနှင့်အန္တရာယ်သည်းခံစိတ်အကြောင်းကိုဖြစ်ပါတယ်ရွေးချယ်ပါတယ်။

လူအများစုထင်ထက်မှထွက်ရှိသောဤရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအများအပြားပိုပြီးအထူးသဖြင့်ရေရှည်ငှားရမ်းရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများရှိပါတယ်။ သူတို့ကဘယ်သူတွေလဲ? သာအနည်းငယ်သင်သည် TV ပေါ်မှာကြည့်ရှုမြင့်ကိုယ်ရေးအကျဉ်းကိုအမျိုးအစားဖြစ်ပါသည်။ အများစုသည်သင်သည်နေ့စဉ်နေ့တိုင်းတွေ့မြင်လူမျိုးဖြစ်ကြ၏။ သူတို့ကအခြားအောင်မြင်တဲ့စီးပွားရေးလုပ်ငန်းရှိသည်နှင့်သူတို့အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံလိုသောငွေသားပေမည်။

၎င်းတို့၏စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများကိုအပြေးသူတို့ရဲ့အချိန်အများစုကိုလိုအပ်တယ်, သူတို့နှင့်တူရိုးရာအရင်းအမြစ်များအပေါ်မှီခိုအားထားလေ့ အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်များ ကသူတို့ကိုရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအပေးအယူနေရာချထားကူညီပေးဖို့။ အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်များအကွိမျမြားစှာအိမ်ခန်းနှင့်ဝန်ဆောင်မှု (ထဲကအလုပ်လုပ်ကိုင်နေကြသည်အဖြစ်သူတို့ကများသောအားဖြင့်ကဤအပေးအယူအဘို့သူတို့သင့်ထက်ပိုမိုပေးဆောင်ပါလိမ့်မယ် MLS ) စာရင်း။ ပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်တွေအများကြီးအထူးသဖြင့်သဘောတူညီချက်အတွက်ကော်မရှင်နှင့်အတူစျေးနှုန်းထဲမှာမရှိပါ။

ဤအရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတော်များများမျိုးစုံဂုဏ်သတ္တိများကိုဝယ်ယူနေကြသည်။ မိမိတို့လက်ရှိဝယ်ယူနေကြတယ်ဆိုတာကိုထက်သူတို့ကို 10%% မှ 40 လျော့နည်းပိုက်ဆံနေရာဖြစ်သည်ဝယ်ယူအပေးအယူဆောင်ကြဉ်းနိုင်ကပြောသည်သူတစ်ဦးကဆက်သွယ်မေးမြန်းခဲ့ကြပါလျှင်၎င်းတို့၏တုံ့ပြန်မှုကဘာလဲဖြစ်ပါ့မလား သူတို့ငွေရှာဖို့ဤသည်၌နေအဖြစ်အဖြေ, ရိုးရှင်းပါသည်။

အဆိုပါလျော့နည်းသူတို့တစ်အိမ်မှာအဘို့ငွေသားစီးဆင်းမှုကနေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအပေါ်ပိုကောင်းသူတို့ရဲ့ပြန်လာ (Roi) ပေးဆောင်နှင့်ရှိရာသို့အလျင်အမြန်သူတို့သော့ခတ်-in ရှယ်ယာ။

သူတို့ကဤပုဂ္ဂိုလ်ကိုထိုသူတို့အပေးအယူဆောင်ကြဉ်းချင်ပါလိမ့်မယ်။ ဤပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးငှက်ခွေးအဖြစ်လူသိများသည်။ ဒါဟာနည်းနည်းတစ်ဦးရွဲဖြစ်ခြင်းနဲ့တူရဲ့။

အလုပ်, သုတေသနနှင့်စုံစမ်းစစ်ဆေးမှုမှတဆင့်, ငှက်ခွေးရောင်းဖို့လိုအပျသူအိမ်ပိုင်ရှင်တွေ့နှင့်သူတို့စာရင်းဝင်ပါတယ်မတိုင်မီနိုင်သို့မဟုတ်ပေါင်နှံအခက်အခဲများသို့မဟုတ် foreclosures နှင့်အတူအိမ်ပိုင်ရှင်ဖြစ်ကြပြီမဟုတ်။ အဲဒီငှက်-dogging င်, ထိုသို့စတင်ရန်စရာငွေသားပဲတချို့စီးပွားရေးလုပ်ငန်းကတ်များနှင့်ကြိုးစားအားထုတ်မှုတွေအများကြီးလိုအပ်ပါတယ်။ သို့ရာတွင်ထိုသို့အလွန်အကျွံအကြွေးတင်တာမဟုတ်ပါဘူးငွေသားနှင့်အတူပျမ်းမျှလူတစ်ဦးတစ်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းရင်းနှီးမြှုပ်နှံအိမ်ခြံမြေစေနိုင်သည်။

သူတို့ကအိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်စာရင်းကြသည်မဟုတ်နေအိမ်များရှာနေထွက်ရှိပါတယ်။ တကယ်တော့အချို့ငှက်ခွေးကသူတို့ကိုအစာကျွေးအိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်များရှိတစ်ဦးဒုက္ခရောက်နေအိမ်ရှင်ရောင်းချနိုင်ခဲ့ခြင်းမရှိသေးပေလာသောအခါဦးဆောင်နေသည်။ ငှက်ခွေးရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူမှအမြတ်အစွန်းရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကယ်တင်ကြောင့်ပိတ်တဲ့အခါမှာအဖိုးအခသဘောတူညီချက်နှုန်း $ 2000 နဲ့ $ 10000 အကြား run နိုင်ပါတယ်။

တာဝန်ကျ

သင့်ကိုယ်ပိုင်ပိုက်ဆံမဆိုမသုံးဘဲအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံအတွက်ငွေရှာဖို့နောက်ထပ်နည်းလမ်းတာဝန်တွေသုံးစွဲဖို့ဖြစ်ပါတယ်။ ဒါဟာရှုပ်ထွေးတဲ့ဖြစ်စဉ်ကိုမရင့်ပေမယ့်သင့်ရဲ့ဝယ်ကြိုတင်ဝယ်ယူစာချုပ်သို့ကိုယ့်ကိုကိုယ်သော့ခတ်အထိစီတန်းရှိသည်လိုအပ်ပါဘူး။ သင်အမှန်တကယ်ရောင်းသူနှင့်သင်၏သဘောတူညီချက်ကိုစေနှင့်ဝယ်ယူစာချုပ်တက်ရေးလိုက်တာပေါ့။ အဆိုပါစာချုပ်ဟာဝယ်သူကြောင်းကိုညွှန်ပြပါလိမ့်မယ် "သင်၏အမည်နှင့် / သို့မဟုတ် assign ။ "

ဤသည်ကိုသင်ရောင်းချသူမဆိုထပ်မံသဘောတူခွင့်ပြုချက်မရှိဘဲအခြားသူတစ်ဦးဦး, သင့်ဝယ်ဖို့စာချုပ် assign လုပ်ဖို့ခွင့်ပြုပါတယ်။ သူတို့ကတစ်ဦးငွေသားဝယ်သူဖြစ်ရမည်, သင်မူကားအပေးအယူဤအမျိုးမျိုးလုပ်နေလုပ်နေအခါပုံမှန်အားဖြင့်အမှုဖွင့်။ အဆိုပါရောင်းချသူကိုယ့်ဝယ်ယခုဝယ်နှင့်ငွေပေးငွေယူဝယ်ယူစာချုပ်အသုံးအနှုန်းများသည်နှင့်အညီပုံမှန်အဖြစ်ဆက်လက်ဆောင်ရွက်ပါလိမ့်မယ်ကြောင်းကိုအကြောင်းကြားပါလိမ့်မည်။

အပေးအယူတာဝန်ပေးဖို့သည့်အခါနောက်ထပ်ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင်ရောင်းချသူပေးသည့်စားရန်ဖြစ်တော်မူ၏ပိုက်ဆံသိုက်ဖြစ်ပါတယ်။ ဒါကငွေပိတ်ပွဲကိုင်တွယ်ခေါင်းစဉ်ကုမ္ပဏီနှင့်အတူအပ်နှံသည်, သင်ပြန်အမ်းရလိမ့်မည်မဟုတ်ပေ။ ဒါဟာသင့်ရဲ့ဝယ်မှလွှဲပြောင်းမည်ဖြစ်သည်။ ဒီတော့အချို့ကိုသင်အန္တရာယ်သဘောတူညီချက်အနီးကပ်မပြုလုပ်သေးသလည်းမရှိအဖြစ်တတ်နိုင်သမျှအနိမ့်ကဒီငွေပမာဏကိုသိမ်းထားချင်ပါလိမ့်မယ်။

သင်မှန်မှန်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံဝယ်လက်တွေနဲ့အလုပ်လုပ်နေလျှင်, သင်ကသူတို့ကိုရန်ကျော်စာချုပ်၏တာဝနျကိုလုပျတဲ့အခါမှာအမှန်တကယ်သင့်ရဲ့အခကြေးငွေရနိုင်ပါလိမ့်နှင့်ပိတ်ပွဲသည်အထိစောင့်ဆိုင်းရန်ရှိသည်မည်မဟုတ်ပါ။ သဘောတူညီချက်ပိတ်သည့်အခါသို့သော်သင်အခပေးနိုင်ပါသည်။ သငျသညျအခြို့သောဝယ်လက်နှင့်အတူကောင်းစွာ-aligned နေနှင့်သူတို့ကိုရန်သဘောတူညီမှုကိုဖော်ပြရန်နှင့်တစ်ဦးနှုတ်ကတိကရနိုင်ပါလျှင်၏သင်တန်း, သင်အိမ်ပြန်တက် lock ရှေ့မှာလည်းရှေ့တက်စားရန်ဖြစ်တော်မူ၏ပိုက်ဆံရနိုင်ပေမည်။

စာချုပ်ပါသဘောတူညီချက်များ Options ကို

တစ်ဦးငှားရမ်း option ကိုမဟာဗျူဟာ၏အခြေခံအစိတ်အပိုင်းများကိုလစဉ်ငှားရမ်းမှုငွေပေးချေမှုနှင့်ငှားရမ်းကာလ၏အဆုံးမှာအိမ်ခြံမြေဝယ်ယူထားတဲ့ option နဲ့အတူတစ်ဦးငှားရမ်းဖြစ်ကြသည်။ ရဲ့ကဘယ်လိုအလုပ်လုပ်တယ်ဆိုတာကိုသရုပျဖျောဖို့ဥပမာတစ်ခုမှတဆင့် run ကြပါစို့။ သင်တစ်ဦးငှားရမ်းပိုင်ဆိုင်မှုအဖြစ်နေအိမ်ပိုင်ဆိုင်လိုသူတစ်ဦးကရင်းနှီးမြှုပ်နှံနေ, သင်မူကားတစ်ဦးကဆင်းပေးချေမှုများအတွက်အလုံအလောက်ငွေသားပေါ်မှာထိုင်မဟုတ်ပါဘူး။ သင်ပင်ငွေချေးလည်းစျေးကြီးစေမယ်လို့ခရက်ဒစ်ရမှတ်နိုင်ပါသည်။

ဒမြဆိုင်းဘုတ်များ, သတင်းစာနှင့် Craigslist ကြော်ငြာတွေသို့မဟုတ်ရုံစကားလုံး-of ပါးစပ်လွှဲပြောင်းနှင့်အတူစျေးကွက်မှတစ်ဆင့်, သင်သည်သူတို့၏နေအိမ်ရောင်းချနိုင်ခဲ့ခြင်းမရှိသေးပေသူတစ်ဦးအလွန်အမင်းလှုံ့ဆော်အိမ်ရှင်နေရာချထား။ တစ်ဦးဖြစ်နိုင်ချေဥပမာကိုကြည့်ရအောင်။ ရဲ့အိမ်ရှင်အိမ်စာရင်းခဲ့ကြပေမယ့်ရောင်းဖို့မလုပ်နိုင်ခဲ့ကြပြီဆိုပါစို့။

အဆိုပါအိမ်မှာလက်ရှိဈေးကွက်ထဲမှာ $ 100,000 ရကျိုးနပ်သည်, ၎င်းတို့၏အပေါင်ခံဟန်ချက် $ 70,000 ဖြစ်ပြီး, သူတို့ရဲ့ငွေပေးချေမှုအခွန်အခများနှင့်အာမခံနှင့်အတူ $ 525 / လဖြစ်ကြသည်။ တဦးတည်းအိမ်ထောင်ဖက်၎င်းတို့၏အလုပ်အကိုင်အချွတ်ထားကြ၏ခဲ့ပြီး, သူတို့သည်မကြာမီရွှေ့ဖို့လိုအပ်ပါတယ်ဒါကြောင့်အခြားပိုကောင်းတဲ့အလုပ်အကိုင်အတည်ရှိသောသိရသည်။ ဤတွင်ကျွန်တော်တို့ရဲ့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမယျ:

• သူတို့အိမ်၌ငွေပေးချေမှုညီမျှငှားရမ်းငွေပေးချေမှုနှင့်အတူ 3 နှစ်အဘို့မိမိတို့နေအိမ်ငှားရမ်းရန်ကမ်းလှမ်း။
• $ 80,000 များအတွက်ငှားရမ်းခြင်းရဲ့အဆုံးမှာအိမ်ဝယ်ယူခွင့်, ဒါပေမယ့်မတာဝန်, ရှိသည်ဖို့ non-အမ်းငှားရမ်း option ကိုငွေပေးချေမှုအဖြစ်သူတို့ကို $ 1500 ချေ။
• တစ်ဦးနှုတ်သဘောတူညီချက်နှင့်အတူ, ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူကငှားရမ်းရန် $ 750 / လပေးချေရန်ဆန္ဒရှိသူသည်အိမ်တစ်အိမ်ငှားနေရာချထားရန်စျေးကွက်ရှာဖွေရေးသို့မဟုတ်အခြားနည်းလမ်းများကိုအသုံးပြုသည်။ သူတို့ကတစ်ဦးတစ်နှစ်ငှားရမ်းခြင်း၏နိမ့်ဆုံးလက်မှတ်ထိုးပါလိမ့်မယ်။
• 3 နှစ်ကငှားရမ်းအတွင်းအခွန်နှင့်အာမခံအဖြစ်ဆက်လက်တည်ရှိဦးမည် / သူတို့အားပစ္စည်းစောင့်ရှောက်မှုယူပြီးငွေပေးချေမှုအတွက်အာမခံငွေနှင့်အတူဖြစ်ပါသည်။
• ထွက်လက်ငင်းငွေချေ: $ x ကို 3 525 ပထမဦးဆုံးနှင့်နောက်ဆုံးတစ်လငှားရမ်းငွေပေးချေမှုနှင့်လုံခြုံရေးသိုက် = $ 1,575 + ငှားရမ်း option ကိုငွေပေးချေမှု = $ 3,075 များအတွက် $ 1500 ဖြစ်သည်။
• ပထမဦးဆုံးနောက်ဆုံး & လုံခြုံရေးသိုက် = $ 2,250 များအတွက် $ 750 x ကို 3 in: ငွေသား။

ဤသည်အိတ်ကပ် $ 825 ထဲကရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူနှင့်တကွ, အဆိုးဆုံးအမှုငွေသားအခွအေနေဖြစ်ပါတယ်။ သို့သော်သူတို့ကရောင်းသူနှင့်အတူပိုကောင်းညှိနှိုင်းခြင်းနှင့်လုံခြုံရေးသိုက်ရွှေ့ဆိုင်း, ဒါမှမဟုတ်လုံးဝကကှယျပြောကျသှားခန့် $ 300 မှသူတို့အိတ်ကပ်ထဲကပါလိမ့်မယ်ပမာဏကျဆင်းနေတယ်။

ဒါကအဆုံးမှာအမြတ်အစွန်းဝယ်ယူ၌ဤအိမ်နှင့်သော့ခတ်ထိန်းချုပ်ဖို့မကောင်းတဲ့မဟုတ်ပါဘူး။ ဒါဟာပြီးသားစျေးနှုန်းပေးဆောင်ခံရဖို့ထက်ပိုမိုတန်ဖိုးရှိင်နှင့်ဖွယ်ရှိ 3 နှစ်ငှားရမ်းစဉ်အတွင်းတန်ဖိုးထားပါလိမ့်မယ်။ အဆိုပါ $ 250 / လအပြုသဘောငွေသားစီးဆင်းမှုကို 3 နှစ်တာကာလကျော် $ 9000 မှစောဒနာပါလိမ့်မယ်။ ဒါကြောင့်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူအိမ်ဝယ်ယူရန်သူတို့ရဲ့ option ကိုကငျြ့သုံးမထားဘူးလျှင်ပင်သူတို့ရင်းနှီးမြှပ်နှံကြပါပြီငွေသား၏အလွန်သေးငယ်သောပမာဏကိုထည့်သွင်းစဉ်းစားကောင်းတဲ့အမြတ်အစွန်းစေပြီ။

Sandwich ကစာချုပ်ပါသဘောတူညီချက်များ

အလယ်၌ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူနှင့်အတူနှစ်ဦးကိုငှားရမ်းရွေးချယ်စရာ: အဆိုပါသားညှပ်ပေါင်မုငှားရမ်းနာမတော်ကိုအမှီ ပြု. အဓိပ္ပာယ်သက်ရောက်မယ့်အဖြစ်ပါပဲ။ ဤအခြေအနေ၌, ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူငှားရမ်းကာလ၏အဆုံးမှာလျှော့စျေးမှာအိမ်ခြံမြေဝယ်ယူထို option ရှိသည်ဖို့လိုလား, သူတို့အိမ်ဝယ်ယူရန်လိုလားသူတစ်ဦးအိမ်ငှားရှာတွေ့ချင်ပေမယ့်အကြွေးပြဿနာတွေတစ်ခုသို့မဟုတ်မရှိခြင်းကြောင့်မနိုင် တစ်ဦးကဆင်းပေးချေမှုများအတွက်ငွေသား၏။ ပိုင်ဆိုင်ချင်သောဤအခြေအနေမျိုးတွင်လူအများစုသည်၎င်းတို့၏အကြွေးတိုးတက်စေခြင်းနှင့်အတူတူဆင်းငွေပေးချေမှုရရန်အချိန်ရှိခြင်း, သူတို့ကတစ်ဦးငှားရမ်း option နဲ့အတူဝယ်နိုင်, လက်ျာအိမ်ပြန်ရှာတွေ့မှပျော်ရွှင်ကြသည်။

ကျနော်တို့ယခင်ဥပမာကိုသုံးပါတာပေါ့, ဒါပေမယ့်အစားပုံမှန်အိမ်ငှား၏, ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူသို့မဟုတ်ငှား-to-ကိုယ်ပိုင်အိမ်-ဝယ်ယူငှားရမ်းဖို့လိုလားသူတစ်ဦးကိုတွေ့။ နံပါတ်များအားလုံးယခုအိမ်ငှားဝယ်မယ့် 3-တစ်နှစ်ကိုက်ညီခြင်းငှားရမ်းခြင်းကာလရဲ့အဆုံးမှာအိမ်ပိုင်ဆိုင်လိုသည် မှလွဲ. တူညီကြသည်။

အဆိုပါအိမ်ငှားဝယ်ယခုပထမဦးဆုံးနောက်ဆုံးနှင့်လုံခြုံရေးသိုက်ရှေ့ပြေး, ဒါပေမယ့်လည်းငှားရမ်း option ကိုငှားရမ်းရဲ့အဆုံးမှာအိမ်ဝယ်ဖို့လက်ျာဘက်များအတွက် Non-အမ်းငွေပေးချေချေမသာ။ ဒါ့အပြင်အဆိုပါအိမ်ငှားဝယ်သူတို့အိမ်ဝယ်ယူရန်ကျင့်ကိုကျင့်လျှင်, စျေးနှုန်း $ 110,000 ဖြစ်လိမ့်မည်ဟုသဘောတူ။ အခုတော့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက်ငွေသားစီးဆင်းမှုကိုဒီတူ:

• တူညီတဲ့ $ 3,075 ပထမဦးဆုံးငှားရမ်း option ကိုများအတွက်ရောင်းချသူမှထွက်သွား။
• = $ 3.750 အတွက်လာမယ့်အိမ်ငှားဝယ်ထံမှ $ 750 x 3 = $ 2,250 + $ 1500 ငှားရမ်း option ကိုငွေပေးချေမှု။
• တစ်ခုကရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူလည်းပိုမိုမြင့်မားငှားရမ်း option ကိုငွေပေးချေမှုတောင်းပေမယ့်နှစ်ဦးစလုံးသဘောတူညီမှုလက်မှတ်ရေးထိုးခဲ့ကြသောအခါတစ်ဦး $ 675 အပြုသဘောငွေသားစီးဆင်းမှုနှင့်အတူပျော်ရွှင်ခဲ့ကြပါပြီနိုင်ဘူး။
• ရောင်းချသူ $ 110,000 အဘို့အိမ်ရောင်းပေမယ်သာ $ 80,000 ပေးဆောင်ခြင်းဖြင့် (ပထမ / နောက်ဆုံးပေးဆောင်) 34 ကျန်ရှိနေသေးသောလများအတွက်ထ-ရှေ့ $ 250 / လ $ 675 စေသည်နှင့် $ 30000 စုစုပေါင်းအမြတ်အစွန်း။
• ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူရဲ့စုစုပေါင်းအမြတ်ငွေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတို့ရဲ့ပိုက်ဆံသုညဒေါ်လာနှင့်အတူ $ 39.175 ဖြစ်ပါတယ်။

ဤနည်းဗျူဟာ၏နောက်ထပ်အားသာချက်ကတော့ကြောင့် အိမ်ငှားဝယ် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ကြောင်း၏ပိုကောင်းဂရုစိုက်ကြလိမ့်မည်မျှော်လင့်နေသည်။ တကယ်တော့အချို့ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများဆိုပြုပြင်ရေးများအတွက်ပထမဦးဆုံး $ 100 ကိုသို့မဟုတ်ထိုထက်ပိုပေးဆောင်ဖို့အိမ်ငှားလိုအပ်ကြောင်းငှားရမ်းခွင့်ညှိနှိုင်းနေကြပါတယ်။ အာမခံခြင်းနှင့်အခွန်အခများမူရင်းပေါင်နှံငွေပေးချေမှုအတွက်ပေးဆောင်လျက်ရှိသည်အမျှကုန်ကျစရိတ်အနည်းငယ်မျှသာရှိပါသည်။

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူခြေစွပ်များအားလုံးကိုဖုံးလွှမ်းရန်လိုလားပါလျှင်, ထိုသူတို့ရောင်းချသူသူတို့ဘာပဲဖြစ်ဖြစ် default စခွေငျးငှါအဘယ်မှာရှိအနေအထားသို့အရခွင့်မရ, တိုက်ရိုက်ပေါင်နှံငွေပေးချေမှုပေးဆောင်နိုင်ပါ။ စာချုပ်ပါသဘောတူညီချက်များ options နဲ့သားညှပ်ပေါင်မုငှားရမ်းခွင့်သူတို့ရဲ့အစုစုကိုမှဂုဏ်သတ္တိများ add နှင့်လစဉ်ငွေသားစီးဆင်းမှုကိုတည်ဆောက်ရန်အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကမကြာခဏအသုံးပြုကြသည်မဟာဗျူဟာများဖြစ်ကြသည်။

Back-to-သို့ပြန်သွားရန် Close

2007 ခုနှစ်တွင်ဖွင့်လှစ်ရန်စတင်ကြောင်းအဆိုပါအိမ်ရာနှင့်ပေါင်နှံရှုပ်ထွေးသည့်ချေးငွေအတွက်အပြောင်းအလဲအများကြီးဖန်တီးအိမ်ခြံမြေအရောင်းအဝယ်အတွက်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများ။ အခြားများ၏ရရှိသောနှင့်အတူနှစ်ဆပိတ်လိုက်ပြီးရန်ပုံငွေများထဲမှသဘောတူညီချက်လုပ်ဖို့အသုံးပြုခဲ့တဲ့ခေါင်းစဉ်ကုမ္ပဏီများမှတော်တော်များများဘယ်နေရာမှာယခုတွေ့ရှိခဲ့ခံရဖို့နေကြပါတယ်။ သို့သော်သင့်ကိုယ်ပိုင်ပိုက်ဆံမသုံးဘဲပြန်-to-ပြန်ပိတ်နှင့်အတူလက္ကားနှင့်လှန်ဂုဏ်သတ္တိများမှတစ်လမ်းလည်းမရှိ။

ဟုတ်ပါတယ်, ပထမဦးဆုံးလိုအပ်ချက်သင်တစ်ဦးအမြတ်အစွန်းလက္ကားလှန်သဘောတူညီမှုကို set up ရှိသည်ဆိုသောအချက်ဖြစ်ပါသည်။ သင်သည်လက်ျာစျေးနှုန်းမှာဝယ်ယူပထမဦးဆုံးပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုများနှင့်ကောင်းတဲ့အမြတ်အစွန်းမှာသင့်ထံမှဝယ်မယ့်အဆင်သင့်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရှိရမည်။ အဆိုပါအမြတ်သင်သည်သင်၏ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူမှဒုတိယရောင်းချခြင်းကိုပိတ်ဖို့နိုင်အောင်သင်ပထမဦးဆုံးသဘောတူညီချက်ပိတ်လိုက်ရအခြားလူရဲ့ငွေကိုသုံးစွဲဖို့အဘို့အလို့ငှာလိုအပ်မည်တဲ့အခကြေးငွေကိုဖုံးလွှမ်းရန်လုံလောက်သောဖြစ်ရန်လိုအပ်ပါသည်။

အရောင်းအဝယ်ရန်ပုံငွေတစ်နောက်ဆက်တွဲများသောအားဖြင့်ထိုနေ့၌အိမ်ခြံမြေရောင်းသို့မဟုတ် 24 နာရီအတွင်းမှပိတ်နှင့်တသားတသဘောတူညီချက်ရန်ပုံငွေဟာအလွန်တိုတောင်းသောကာလချေးငွေရတဲ့၏လုပ်ငန်းစဉ်ဖြစ်ပါတယ်။ တစ်ဦးကအရောင်းအဝယ်ပေးသောသူကိုပထမဦးဆုံးသဘောတူညီချက်ပိတ်ဖို့ရန်လိုအပ်ကြောင်းခေါင်းစဉ်ကုမ္ပဏီနှင့်အတူရံပုံငွေနေရာပါလိမ့်မယ်။

ကြောင်းသဘောတူညီမှုပိတ်ပြီးတာနဲ့သင်ကများသောအားဖြင့်ညာဘက်ကနောက်ကွယ်မှစီစဉ်ထားဒုတိယသဘောတူညီချက်မှအပေါ်ကိုရွှေ့။ ကြောင်းသဘောတူညီမှုအဘို့အပိတ်ပွဲကြေညာချက်တစ်ဦးသူတို့ကပထမဦးဆုံးသဘောတူညီချက်အပေါ်ပစ္စည်းများကိုငှါးရမ်းပေးသည်ပမာဏကိုများအတွက်အရောင်းအဝယ်ငွေစုငွေချေးမှငွေပေးချေမှုပေါင်းဟာသူတို့ရဲ့အခကြေးငွေရောင်ပြန်ဟပ်ပါလိမ့်မယ်။ ဤသည်များသောအားဖြင့် $ 2,500 တစ်နိမ့်ဆုံးဖြစ်ပြီး, တွင်လည်းပစ္စည်းများကိုငှါးရမ်းပေးသည်ပမာဏ၏တစ်ရာခိုင်နှုန်းအပေါ်အခြေပြုနိုင်ပါသည်။ သငျသညျချိန်ခွင်လျှာနှင့်သင့်အမြတ်အစွန်းရ။