ဂျော်ဂျီယာအတွက်လုံခြုံရေးသိုက်စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေနှင့်စည်းမျဉ်းများကိုလေ့လာပါ
ဂျော်ဂျီယာအတွက်လုံခြုံရေးသိုက်န့်သတ်ချက်ရှိပါသလား?
အဘယ်သူမျှမ, ဂျော်ဂျီယာအတွက်သင်တစ်ဦးအဖြစ်အိမ်ငှားကိုအားသွင်းနိုင်ပါတယ်အများဆုံးပမာဏကိုရန်မန့်သတ်ချက်ရှိ လုံခြုံရေးသိုက် ။
သငျသညျဂျော်ဂျီယာအတွက်လုံခြုံရေးသိုက်ကိုဘယ်လိုသိမ်းဆည်းထားရပါမည်နည်း
ဂျော်ဂျီယာပြည်နယ်များတွင်တစ်ဦးအိမ်ရှင်ကတစ်အိမ်ငှား၏လုံခြုံရေးသိုက်သိုလှောင်ဘို့ options နှစ်ခုရှိပါတယ်:
- အကောင့်အာမခံငွေ - ဂျော်ဂျီယာပြည်နယ်အတွင်းရှိတစ်ဦးကအိမ်ရှင်ကဂျော်ဂျီယာဒါမှမဟုတ်ယူနိုက်တက်စတိတ်အစိုးရအဖွဲ့ပြည်နယ်အားဖြင့်စည်းမျဉ်းသတ်မှတ်သောဘဏ်သို့မဟုတ်ငွေချေးအဖွဲ့အစည်းတစ်ခုအာမခံငွေအကောင့်တစ်ခုအိမ်ငှား၏လုံခြုံရေးသိုက်နေရာပေးနိုင်သည်။
- အာမခံစဘွန်း - တစ်ဦးကအိမ်ရှင်ကကိုလည်းလျော့နည်းကိုမဆိုအပြည့်အဝကတော့အိမ်ငှား၏လုံခြုံရေးသိုက်၏ပမာဏ, သို့မဟုတ် $ 50,000, များအတွက်အာမခံနှောင်ကြိုး post ရွေးချယ်နိုင်သည်။ ဤသည်နှောင်ကြိုးအိမ်ခြံမြေတည်ရှိရာခရိုင်အတွင်းသာလွန်တရားရုံးမှာ posted ရမည်ဖြစ်သည်။ အဆိုပါအိမ်ရှင်ကဒီနှောင်ကြိုးအပေါ်ကျောင်းအုပ်ကြီးအဖြစ်ဆောင်ရွက်ပါလိမ့်မယ်။
အထက်ပါလုပျထုံးလုပျနညျးအရသိရသည်လုံခြုံရေးသိုက်ကတော့အိမ်ငှား၏လုံခြုံရေးသိုက်၏အဘို့ကိုနှိမ်ဖို့သူတို့ဘက်၌တရားလက်လွှတ်ဆုံးရှုံးစေခြင်းငှါသိုလှောင်ရန်ပျက်ကွက်သူကိုအိမ်ရှင်။
ဂျော်ဂျီယာအတွက်လုံခြုံရေးသိုက်၏လက်ခံရရှိပြီးနောက်လိုအပ်သည့်အသိပေးစာကျမ်းစာ၌ရေးထားသလဲ?
ဂျော်ဂျီယာပြည်နယ်များတွင်တစ်ဦးအိမ်ရှင်ကမတိုင်မီနှင့်အိမ်ငှား၏လုံခြုံရေးသိုက်ကိုလက်ခံရရှိပြီးနောက်နှစ်ဦးစလုံးကိုစာရေးသားအသိပေးစာပေးရမညျ။
- လုံခြုံရေး Deposit ၏ငွေလက်ခံပြေစာခင်မှာ: အဆိုပါအိမ်ရှင်ကယင်းယူနစ်အတွက်အားလုံးကိုပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုများနှင့်ချို့ယွင်းချက်များစာရင်းကိုအတူအိမ်ငှားပေးရမညျ။ အဆိုပါအိမ်ငှားကဤတောင်းဆိုမှုများများ၏တိကျမှန်ကန်မှုကိုစစ်ကြောစီရင်တော်မူရန်ယူနစ်စစ်ဆေးခြင်းပိုင်ခွင့်ရှိပါတယ်။ အဆိုပါအိမ်ငှားသဘောတူလျှင်, အိမ်ရှင်ကနှင့်အိမ်ငှားစာရွက်စာတမ်းလက်မှတ်ရေးထိုးရမည်ကြောင့်အိမ်ငှားပြောင်းရွှေ့-in ကိုအပေါ်သို့ပိုင်ဆိုင်မှု၏အခြေအနေ၏အထောက်အထားအဖြစ်အစေခံပါလိမ့်မယ်။ အဆိုပါအိမ်ငှားအဆိုပါတောင်းဆိုမှုများနှင့်အတူသဘောတူပါဘူးလျှင်, အိမ်ငှားသူသို့မဟုတ်သူမနှင့်အတူသဘောမတူစာရင်းအပေါ်ထားတဲ့ပစ္စည်းများညွှန်ပြပြီးတော့သဘောထားကွဲလွဲတဲ့ကြေညာချက်လက်မှတ်ထိုးရမည်။
- လုံခြုံရေး Deposit ၏ငွေလက်ခံပြေစာပြီးနောက်: တစ်အိမ်ငှား၏လုံခြုံရေးသိုက်ကိုလက်ခံရရှိပြီးနောက်, တစ်ဦးအိမ်ရှင်ကဒီသိုက်၏တည်နေရာအဖြစ်အရေးအသားအတွက်အိမ်ငှားအကြောင်းကြားရမည်။
အထက်ပါလုပ်ထုံးလုပ်နည်းများအတိုင်းလိုက်နာရန်ပျက်ကွက်သူကိုအိမ်ပိုင်ရှင်များတစ်ဦးသောအဘို့ကိုစောင့်ရှောက်ရန်သူတို့ဘက်၌တရားလက်လွှတ်ဆုံးရှုံးစေခြင်းငှါ အိမ်ငှား၏လုံခြုံရေးသိုက် ။
သငျသညျဂျော်ဂျီယာအတွက်အိမ်ငှား၏လုံခြုံရေးသိုက်စောင့်ရှောက်နိုင်ပါတယ်တချို့အကြောင်းပြချက်ကဘာတွေလဲ?
ဂျော်ဂျီယာပြည်နယ်များတွင်တစ်ဦးအိမ်ရှင်ကအောက်ပါအကြောင်းပြချက်များအားလုံးကိုတစ်ခုသို့မဟုတ်အိမ်ငှား၏လုံခြုံရေးသိုက်၏အဘို့ကိုစောင့်ရှောက်ရန်နိုင်မည်အကြောင်း:
- ငှား၏ Nonpayment
- ငှား၏နှောင်းပိုင်းတွင်ငွေပေးချေမှုများအတွက်အဖိုးအခ
- utility ကိုဥပဒေကြမ်းများ၏ Nonpayment
- တတိယပါတီနှင့်အတူအိမ်ငှားမြှုတ်ပြုပြင်ခြင်းသို့မဟုတ်သန့်ရှင်းရေးဥပဒေကြမ်းများ
- မရတဲ့အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်အခကြေးငွေ
- ပုံမှန် wear နဲ့မျက်ရည်ယို၏ပိုလျှံအတွက်ထိခိုက်ပျက်စီးမှု
- အိမ်ခြံမြေစွန့်ခွာသည့်အိမ်ငှားနဲ့ဆက်စပ်မဆိုအပိုဆောင်းကုန်ကျစရိတ်
ဂျော်ဂျီယာအတွက်လိုအပ်သည့်လမ်းလျှောက်-မှတဆင့်စစ်ဆေးခြင်းရှိပါသလား?
ဂျော်ဂျီယာပြည်နယ်များတွင်တစ်ဦးအိမ်ရှင်ကတစ်အိမ်ငှားပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုများအတွက်ယူနစ်စစ်ဆေးခြင်းမှထေိုအဆုံးသတ်သုံးရက်အကြာမှာရှိပါတယ်။ အဆိုပါအိမ်ရှင်ကပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုများနှင့်၎င်းတို့ကိုပြန်လည်ပြုပြင်နိုင်ရန်အနီးစပ်ဆုံးကုန်ကျစရိတ်များစာရင်းကိုလုပ်ရပေမည်။ အဆိုပါအိမ်ရှင်ကပျက်စီးဆုံးရှုံးမှု၏ဤနောက်ဆုံးစာရင်းနှင့်အတူအိမ်ငှားပေးရမညျ။ ဤစာရင်းတွင်လည်းအိမ်ငှားအဆိုပါတောင်းဆိုမှုများဖို့စာရင်းသွင်းပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုသို့မဟုတ်သဘောထားကွဲလွဲရန်သဘောတူရပါမည်အကြောင်း, စာဖြင့်ရေးသား, ကရှင်းရှင်းလင်းလင်းလုပ်ရပေမည်။
ထေိုရပ်စဲငါးရက်အတွင်း, အအိမ်ငှားဒီ list အတူပိုင်ဆိုင်မှုစစ်ဆေးခြင်းပိုင်ခွင့်ရှိပါတယ်။
အဆိုပါအိမ်ငှားဤစာရင်းတွင်လက်မှတ်ထိုးခဲ့လျှင်, သူသို့မဟုတ်သူမစာရင်းပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုဖို့သဘောတူသည်။ အဆိုပါအိမ်ငှားစာရင်းတွင်လက်မှတ်ရေးထိုးရန်ငြင်းဆန်နေလျှင်, သူသို့မဟုတ်သူမကိုသူတို့နှင့်အတူသဘောမတူအချက်တွေကိုထုတ်ရေးနှင့်သဘောထားကွဲလွဲတဲ့ကြေညာချက်လက်မှတ်ထိုးရမည်။ အဆိုပါအိမ်ငှားသူတို့သဘောထားကွဲလွဲ၎င်းတို့၏ကြေညာချက်တွင်ဖော်ပြထားသည်နှင့်အတူသဘောမတူညွှန်ပြကြပါပြီမည်သည့်ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှု၏ကုန်ကျစရိတ်ကိုပြန်လည်ဖေါ်ထုတ်ရန်တရားရုံးအဖို့အိမ်ရှင်ကယူနိုငျသညျ။ တစ်အိမ်ငှားသဘောထားကွဲလွဲတဲ့ကြေညာချက်လက်မှတ်ရေးထိုးမထားပါဘူးဆိုရင်သူတို့ကနောက်ဆုံးပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုအသိပေးစာစာရင်းဝင်အဖြစ်၎င်းတို့၏လုံခြုံရေးသိုက်ကနေအဆီးအတားမဆိုပိုက်ဆံ recover လုပ်ဖို့သူတို့ဘက်၌တရားလက်လွှတ်ဆုံးရှုံး။
တစ်အိမ်ငှားတစ်ဦးအိမ်ရှင်ကအသိပေးစာကိုမပေးပါဘူးဆိုရင်သူတို့မတိုင်မီ ထွက်ရွှေ့ , အသုံးရက်ကြာစစ်ဆေးရေးအသိပေးစာရုပ်သိမ်းနှင့်သူတို့အိမ်ငှားထွက်ပြောင်းရွှေ့ခဲ့သည်ရှာဖွေတွေ့ရှိပြီးနောက်အိမ်ရှင်ကတစ်ခုသာ "ကျိုးကြောင်းဆီလျော်ကာလ" အတွင်းယူနစ်စစ်ဆေးခြင်းရမည်ဖြစ်သည်။
အခါသင်ဂျော်ဂျီယာအတွက်အိမ်ငှား၏လုံခြုံရေးသိုက်ပြန်လာရပါမည်နည်း
ဂျော်ဂျီယာအိမ်ရှင်ငှားရမ်းရပ်စဲ၏တစ်လအတွင်းအိမ်ငှား၏လုံခြုံရေးသိုက်ပြန်လာရန်လိုအပ်သည်။
အိမ်ရှင်ကအပြည့်အဝအတွင်းလုံခြုံရေးသိုက်ပြန်လာမပါလျှင်, အိမ်ရှင်ကလုံခြုံရေးသိုက်နှင့်အနီးစပ်ဆုံးကုန်ကျစရိတ်အတွက်ဖြတ်တောက်ဘို့မဆိုပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုသို့မဟုတ်အကြောင်းပြချက်တစ်ခု item စာရင်းနှင့်အတူအိမ်ငှားများကိုလိုအပ်ပါသည်။ ဤသည်အသိပေးစာနှင့်သူတို့အိမ်ငှားဖို့ပြန်လာနေကြသည်သိုက်၏အဘို့ကို၎င်းအိမ်ငှား၏နောက်ဆုံးလူသိများလိပ်စာပထမဦးဆုံးအတန်းအစားမေးလ်ကနေတဆင့်လှေတျတျောမူရမည်ဖြစ်သည်။ အဆိုပါအိမ်ငှားဒီအသိပေးစာပေးပို့သည့် 90 ရက်အတွင်းတည်ရှိသောခံရဖို့မတတျနိုငျသည်ဆိုပါက (ဆိုလိုသည်မှာစာကိုပြန်ရောက်နေသည်နှင့်အိမ်ရှင်ကယင်းအိမ်ငှားရှာတွေ့ကျိုးကြောင်းဆီလျော်အားထုတ်မှုစေသည်), လုံခြုံရေးသိုက်အိမ်ရှင်ကများ၏ပိုင်ဆိုင်မှုဖြစ်လာပါလိမ့်မယ်။
တစ်ဦးအိမ်ရှင်ကတရားမဝင်တဲ့အိမ်ငှား၏လုံခြုံရေးသိုက်နှိမ်ဖို့ကြိုးစားနေခဲ့လျှင်, သူသို့မဟုတ်သူမထိမ်ချန်သုံးကြိမ်ပမာဏကိုဖို့အိမ်ငှားတက်ဆပ်ဖို့ရှိစေခြင်းငှါကဆုံးဖြတ်ဘဲနေလျှင်, အိမ်ရှင်ကမတော်တဆအဘို့ကိုထိမ်ချန်, သူတို့သာအဘို့အထိုက်ဖြစ်လတံ့သောအမှု၌ ပြန်မှားယွင်းစွာဆီးအတားပမာဏကတော့အိမ်ငှားပေးဆောင်။
သင်အိမ်ခြံမြေရောင်းလျှင်အဘယ်အရာကိုလုံခြုံရေးသိုက်ကဘယ်လိုဖြစ်သွားသလဲ
သင်သည်သင်၏အိမ်ခြံမြေရောင်းသောဖြစ်ရပ်၌, သင်ပိုင်ရှင်အသစ်အားလုံးကိုလုံခြုံရေးသိုက်လွှဲပြောင်းမှုအတွက်သို့မဟုတ်ဥယျာဉ်စောင့်ဖို့လုံခြုံရေးသိုက် refunding တာဝန်ရှိသည်။
ဂျော်ဂျီယာ၏လုံခြုံရေးသိုက်ဥပဒဆိုတာဘာလဲ?
ဂျော်ဂျီယာပြည်နယ်အတွင်းရှိလုံခြုံရေးသိုက်အုပ်ချုပ်သောကုဒ် 37 ဂျော်ဂျီယာ Code ကိုမှတ်စာများ§§44-7-30မှာတှေ့နိုငျပါသညျ။