တိုက်ရိုက်နဲ့သွယ်ဝိုက်ရုံးကုန်ကျစရိတ်အကြားခြားနားချက်
ပစ္စည်းကိရိယာများ, ပရိဘောဂ, စင်လုပ်ရန်, စသည်တို့ .-- သင်တစ်ဦးတော်တော်လေးတစ်ပြားမှကုန်ကျအားလုံးသော - သင့်အိမ်ကရုံးကိုကြည့်လိုက်တဲ့အခါသူကအိမ်မှာရုံးဖြတ်တောက်အပြည့်အဝပေါ်လာလိမ့်မည်။ သငျသညျဆိုပါကဒါ မယ့်အိမ်ကရုံးနှုတ်ယူခြင်းများအတွက်အရည်အချင်းပြည့်မှီ , သင်ကအားလုံးကိုနုတ်ရန်စိတ်အားထက်သန်ကြသည်။
ဒါပေမယ့်အပေါ်ကိုင်ထား! အိမ်မှာရုံးကုန်ကျစရိတ်ကိုနုတ်ယူပြီးနေသောအထဲကရှာဖွေသောအခါ, IRS ကိုအာကာသသူ့ဟာသူထံမှထိုလျော့နည်းအမြဲတမ်း features တွေထွက်ခွဲခြား။ ပရိဘောဂနှင့်ပစ္စည်းကိရိယာများတစ်ဦးအပေါ်နုတ်ယူနေကြသည် ဇယားကို C သင်တစ်ဦးနေအိမ်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ရှင်သို့မဟုတ်လွတ်လပ်သောကန်ထရိုက်တာများမှာပါ။ သို့သျောလညျးသငျသညျ, စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုစရိတ်အဖြစ်သင့်အိမ်၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ရပ်၏အသုံးပြုမှုကိုနုတ် IRS ကို Form ကို 8829 သုံးပါနှင့်နုတ်ယူနိုင်ပါတယ်ဘယ်သို့သောအကြောင်းသင်ယူဖို့အပေါ်ကိုဖတ်ရှုချင်လျှင်။
မူလစာမျက်နှာရုံးမှထုတ်ယူကုန်ကျစရိတ်အမျိုးအစားများ
တိုက်ရိုက်နဲ့သွယ်ဝိုက်ကုန်ကျစရိတ်: နှုတ်ယူပြီးအိမ်မှာရုံးကုန်ကျစရိတ်နှစ်မျိုးတကယ်ရှိပါတယ်။
တိုက်ရိုက်အိမ်မှာရုံးကုန်ကျစရိတ်ကိုအမှန်တကယ်အလုပ်အာကာသဆက်စပ်ဒါကြောင့်ဒီသငျ့အိမျရုံးအတွင်းပိုင်းပြင်ဆင်မှုများနှင့်ဆေးသုတ်ပါဝင်သည်။ ဤရွေ့ကားအပြည့်အဝနှုတ်ယူပြီးသားဖြစ်ကြ၏။
သွယ်ဝိုက်အိမ်မှာရုံးကုန်ကျစရိတ်ရုံးအတွင်းပိုင်းကြောင်းအိမ်တော်ကိုဆက်စပ်ခြင်းနှင့်သာတစ်စိတ်တစ်ပိုင်းနှုတ်ယူပြီးသားဖြစ်ကြ၏။ အသုံးအဆောင်များနှင့်အပေါင်ခံအကျိုးစီးပွားသွယ်ဝိုက်ကုန်ကျစရိတ်၏ဥပမာဖြစ်ကြသည်။ ဤအဖြတ်တောက်တွေ့မြင်ယူဖို့ဘယ်လိုအပေါ်မှာပိုပြီးအဘို့အ မူလစာမျက်နှာရုံးမှထုတ်ယူမေးလေ့ရှိသောမေးခွန်းများ ။
ဒါပေမယ့်သင့်အိမ်ရုံးခန်းများအတွက်မှာအားလုံးနှုတ်ယူပြီးသားမဟုတျပါဥပမာမြက်ခင်းစောင့်ရှောက်မှုသို့မဟုတ်သင့်ရုံးဘေးမှာအခန်းတခန်းပန်းချီသက်ဆိုင်တဲ့အိမ်မှာကုန်ကျစရိတ်သတိရပါ။
သွယ်ဝိုက်ကုန်ကျစရိတ်တွက်ချက်
နုတ်ယူနိုင်ပါတယ်တခုသွယ်ဝိုက်စရိတ်အဘယ်သို့သောအဘို့ကိုတွက်ဆရန်, ကုန်ကျစရိတ်ပမာဏအားဖြင့်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအတွက်အသုံးပြုကြောင်းသင့်အိမ်၏ရာခိုင်နှုန်းများပြား။
စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအတွက်အသုံးပြုသည်သင့်အိမ်၌အဘယ်ရာခိုင်နှုန်းတွက်ချက်ဖို့, ဒီဖော်မြူလာကိုအသုံးပြုပြီးသင့်ရဲ့အိမ်သူအိမ်သား၏အရွယ်အစားရန်သင့်ရုံး၏အရွယ်အစားကိုနှိုင်းယှဉ်။
စီးပွားရေးသုံးစွဲမှုအိမ်မှာ = ရာခိုင်နှုန်းစုစုပေါင်း SF နရသူမင်းအား Office ကိုစတုရန်းပေ
အားလုံးသွယ်ဝိုက်ကုန်ကျစရိတ်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအသုံးပြုမှုများ၏ရာခိုင်နှုန်းများပြားစေရမည်ဖြစ်သည်။ သငျသညျအခှနျနှစျအတှငျးသင့်ရဲ့ရုံးကို အသုံးပြု. စတင်လျှင်, ရှိသမျှကုန်ကျစရိတ်ကိုသင်အိမ်တွင်ရုံးအသုံးပြုတဲ့အချိန်များအတွက် prorated ရမည်ဖြစ်သည်သတိပြုပါ။
သွယ်ဝိုက်ထုတ်ယူကုန်ကျစရိတ် vs. တိုက်ရိုက်
အောက်တွင်နုတ်ယူနိုင်ပါတယ်နှစ်ဦးစလုံးတိုက်ရိုက်နှင့်သွယ်ဝိုက်အိမ်မှာရုံးကုန်ကျစရိတ်နေသောခေါင်းစဉ်:
ပြုပြင်ရေး (တိုက်ရိုက်နှင့်သွယ်ဝိုက်) - သင့်အိမ်ရုံးခန်းအတွင်း၌ဖြစ်ကြောင်းပြုပြင်ရေးတိုက်ရိုက်ကုန်ကျစရိတ်ဖြစ်ကြပြီးအပြည့်အဝနှုတ်ယူပြီးသားဖြစ်ကြ၏။
သင်သည်သင်၏ရုံးခန်း၏နံရံပန်းချီလျှင်တစ်ခုဥပမာ, ဆေး၏ကုန်ကျစရိတ်တိုက်ရိုက်ကုန်ကျစရိတ်ဖြစ်ပါတယ်။ သို့သျောလညျး, သင်သည်သင်၏ကိုယ်ပိုင်လုပ်အား၏ကုန်ကျစရိတ်နုတ်မည်မဟုတ်ပါ။ သငျသညျဆေးထိုးခြင်းမှတစ်စုံတစ်ဦးကပေးချေလျှင်, သင်လည်းတိုက်ရိုက်စရိတ်အဖြစ်၎င်းတို့၏လုပ်အားလစာဖြတ်တောက်လိမ့်မည်။
သင့်ရဲ့မီးဖိုထဲမှတစ်ဦးကပြုပြင်သွယ်ဝိုက်ကုန်ကျစရိတ်အတွက်ဖြစ်လိမ့်မယ်။ သင့်ရဲ့မီးဖိုသင့်အိမ်ရုံးတွင်စတင်သော်လည်း, စီးပွားရေးအသုံးပြုမှုအတွက်သာအရာခိုင်နှုန်းကိုနှုတ်ယူပြီးသားဖြစ်ပါတယ်။
ခေါင်မိုးအစားထိုးတူသောတချို့ကပြုပြင်ရေး, သင်ဒီမှာကသူတို့ကိုနုတ်မရနိုငျသောအမှု၌, သင့်အိမ်သို့တိုးတက်မှုအဖြစ်ယူဆနိုင်ပါတယ်။ ဒါပေမယ့်သင်ကသင့်ရဲ့နှုတ်ယူပြီးတန်ဖိုးတွက်ချက်ရန်အသုံးပြုသည့်သင့်အိမ်တစ်ခုပြုပြင်အခြေခံမှသူတို့ကိုထည့်သွင်းခြင်းဖြင့်ပြန်လည်ရယူနိုငျပါသညျ။
အောက်တွင်ဖော်ပြထားသောတန်ဖိုးပိုမိုကြည့်ရှုပါ။
အိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုအခွန် (သွယ်ဝိုက်) - နှစ်ကြိမ်ဒီနုတ်ဖို့မသတိထားပါ။ သငျသညျသငျ့အိမျရုံးထုတ်ယူဆင်ခြင်ခြင်း၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအဖြစ်သင့်ရဲ့အိမ်ခြံမြေအခွန်တစ်ဦးသောအဘို့ကိုနုတ်လျှင်, သင်ကြောင်းငွေပမာဏအားဖြင့်သင့်အတွက်ဇယားတစ်ခုပေါ်တွင်ဖော်ပြထားသောအိမ်ခြံမြေအခွန်ကိုလျှော့ချရမည်ဖြစ်သည်။
ပေါင်နှံအကျိုးစီးပွား (သွယ်ဝိုက်) - တူပေါင်နှံအကျိုးစီးပွားမှန်သည်။ နှစ်ကြိမ်ကနုတ်မထားပါနဲ့။ ဇယားတစ်ခုပေါ်တွင်ပြီးသား 8829. အပေါင်ခံအာမခံပရီမီယံလည်းသင့်ဝင်ငွေပေါ် မူတည်. နုတ်ယူစေခြင်းငှါ Form ကိုပေါ်နုတ်ယူမသာပမာဏကိုနုတ်။
(သွယ်ဝိုက်) ငှားရမ်း - သင့်အိမ်၏စီးပွားရေးကိုအသုံးပြုမှုရာခိုင်နှုန်းအားဖြင့်သင့်ငှားငွေပေးချေများပြား။
အသုံးအဆောင်များ (သွယ်ဝိုက်) - စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအသုံးပြုမှုကိုသင့်ရဲ့ရာခိုင်နှုန်းအားဖြင့်လျှပ်စစ်မီး, သဘာဝဓာတ်ငွေ့, အမှိုက်ဖယ်ရှားရေးနှင့်သန့်ရှင်းရေးဝန်ဆောင်မှုများကို၏ကုန်ကျစရိတ်များပြား။ အဆိုပါတယ်လီဖုန်းဤသည်၌မပါဝင်တာဖြစ်ပါတယ်။ သငျသညျအိမျကိုပထမဦးဆုံးတယ်လီဖုန်းလိုင်းပုဂ္ဂိုလ်ရေးအသုံးပြုရန်စဉ်းစားမှာအားလုံးနှုတ်ယူပြီးသားမဟုတ်ဖြစ်ပါတယ်။
ဒါပေမဲ့စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများအတွက်သီးသန့်အသုံးပြုတဲ့ဒုတိယလိုင်းနှုတ်ယူပြီးသားဖြစ်တယ်ပေမယ့်ဇယား C. အပေါ်ထည့်သွင်းမဖြစ်သင့်
အိမ်ပိုင်ရှင်သို့မဟုတ်ငှားရမ်းအာမခံ (သွယ်ဝိုက်) - သင်သာသင့်ရဲ့ဖြည့်စွက်သောအခွန်တစ်နှစ်သောအဘို့ကိုဒီနုတ်ကြောင်းသေချာပါစေ။ သူတို့ကတခြားနှစ်ကအဖုံးကိုစေခြင်းငှါ, ဒါကြောင့်မကြာခဏပရီမီယံ, တစ်ဦးကိုနှစ်စဉ်အခြေခံပေါ်မှာပေးဆောင်နေကြပါတယ်။
(သွယ်ဝိုက်) တန်ဖိုး - သင်သည်သင်၏နေအိမ်ပိုင်ဆိုင်လျှင်, သင်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအတွက်အသုံးပြုသင့်အိမ်၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ရပ်၏တန်ဖိုးတစ်နှုတ်ယူခြင်းယူနိုင်ပါတယ်။ တန်ဖိုးသင့်အိမ်ပေါ်မှ wear နဲ့မျက်ရည်တစ်စရိတ်ဖြစ်တယ်, ဒါသငျသညျပွညျသူပွညျသားတန်ဖိုးကိုတန်ဖိုးလျော့လို့မရပါဘူး။
တန်ဖိုးလျော့စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအသုံးပြုမှုရာခိုင်နှုန်းအားဖြင့်၎င်း, ထို့နောက်အခြားရာခိုင်နှုန်းအားဖြင့်, သင်လျော့နည်းကိုမဆိုစီးပွားရေး, ထိုသို့သုံးပြီးစတင်သောအခါအသင့်အိမ် (၎င်း၏ကုန်ကျစရိတ်ပေါင်းမဆိုအမြဲတမ်းတိုးတက်မှု) သို့မဟုတ်သင့်အိမ်၏အဆင်းလှသောစျေးကွက်တန်ဖိုးများ၏ပြုပြင်အခြေခံပွားခြင်းဖြင့်တွက်ချက်နေသည် IRS ကိုအားဖြင့်ထောက်ပံ့။
တန်ဖိုးလျော့များအတွက်နှုတ်ယူခြင်းယူပြီးသငျသညျနောက်ပိုင်းမှာသင့်အိမ်ရောင်းသည့်အခါအခွန်အကျိုးဆက်များရှိသည်, ဒါကြောင့်ဂရုတစိုက်စဉ်းစားရန်ခနြိုငျ တဲ့အိမ်ကရုံးနှုတ်ယူခြင်းသင်တို့အဘို့အမှန်သည်ရှိမရှိ ။ တန်ဖိုးအများအပြားအထူးစည်းမျဉ်းစည်းကမ်းတွေနဲ့ရှုပ်ထွေးနှုတ်ယူခြင်းဖြစ်တယ်, ဒါ IRS ကိုပြည်သူများသိရှိစေရန်ထုတ်ပြန်ကြေ 587 ကိုတွေ့မြင်သို့မဟုတ်ထိုထက်ပိုသတင်းအချက်အလက်များအတွက်အခွန်အထူးကုနှင့်တိုင်ပင်ပါ။
မသက်ဆိုင်ကြောင်းရှင်းလင်းချက်
ကျွန်မအခွန်ရှေ့နေ, တကြ် CPA သို့မဟုတ်အခွန်ပြင်ဆင်မှုအထူးကုမဟုတ်ဖြစ်၏။ ဒီမှာသတင်းအချက်အလက်အထွေထွေလမ်းညွှန်အဖြစ်ရည်ရွယ်ပါသည်။ သင့်ကိုယ်ပိုင်အခွန်အခများနှင့် ပတ်သက်. တိကျသောမေးခွန်းများကိုအဘို့, IRS ကိုမြေားကိုရည်ညွှန်းတစ်ခုသို့မဟုတ်အခွန်အထူးကုနှင့်တိုင်ပင်ပါ။