ကရောင်းသူမှ၎င်းတို့၏ဝန်ဆောင်မှုများကိုတစ်ဦးအလွန်အရေးကြီးသောအစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖွင့်အဖြစ်တစ်ဦးကအိမ်ခြံမြေပရော်ဖက်ရှင်နယ်, အစွန်းရောက်ဖို့ "ကျိုးကြောင်းဆီလျော်အားထုတ်မှု" ယူသင့်ပါတယ်။ ထိုအကြောင်းရောင်းချသူပင်အချက်အလက်များကိုပွဲစား / အေးဂျင့်အချို့ကိုစုသိမ်းရမယ်မသိစေခြင်းငှါ, ဒါပေမယ့်သူကမည်သို့ပင်ဆိုစေမှာစုဝေးရန်လိုအပ်ပါသည်။
လုပ်ရပ်, စစ်တမ်းကောက်ခြင်းနှင့်ဥပဒေရေးရာဖော်ပြချက်
အများအပြားမြို့ပြဒေသများရှိသင်နှင့်တူလိပ်စာနှင့်အတူအိမ်ခြံမြေစာရင်းဖွင့်ပေမယ့်အဲဒါကို၏အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်နိုင်သည်သော်လည်း "123 Main Street," အကြောင်း, အိမ်ခြံမြေများ၏ဥပဒေရေးရာဖော်ပြချက်မဟုတ်ပါဘူး။ ရှင်းရှင်းလင်းလင်းရောင်းရန်င်သောပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုထုတ်မသတ်မှတ်လိမ့်မည် metes နှင့်ဘောငျသို့မဟုတ်စာရေးတံနှင့်လုပ်ကွက်တစ်ဥပဒေရေးရာဖော်ပြချက်ရှိပါသည်။ အဆိုပါရောင်းချသူရှိပါတယ်မှတ်တမ်းသမျှရယူခြင်း, အဖြစ်ခရိုင်ရုံးတှငျမှတျတမျးတငျထားသညျ့ကငျြ့သို့မဟုတ်စစ်တမ်းများရတဲ့အလုပ်နှင့်စာရင်းဖိုင်၏အရေးပါသောအစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်ပါတယ်။ တစ်ခါတစ်ရံခေါင်းစဉ်ကုမ္ပဏီကြိုတင်မဲအတွက်ဤသတင်းအချက်အလက်စုဝေးစေမည်။
ပေါင်နှင့် liens
အဆိုပါရောင်းချသူအိမ်ခြံမြေဆန့်ကျင်အားလုံးပေါင်အကြောင်းကိုသိသင့်နေစဉ်, သူတို့ကလက်ရှိငွေပမာဏသည်သောအရာကိုမဆိုစိတ်ကူးရှိသည်မဟုတ်စေခြင်းငှါ, ကြောင်းရှယ်ယာတွေအများကြီးမရှိလျှင်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုရောင်းစျေးသတ်မှတ်အတွက်သိရန်အရေးကြီးပါတယ်။
သူတို့ဟာ liens, အထူးသဖြင့်အခွန် liens အကြောင်းကိုသိကြမည်မဟုတ်ပါ။ အခြားပြည်နယ်သို့ပြောင်းရွှေ့သူကိုလူတစ်ဦးဟောင်းစီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခု $ 85 လုပ်ခလစာအခွန်တာဝန် IRS ကိုစိတ်ဝင်စားမှုနှင့်ပြစ်ဒဏ်များအတွက်တစ်ဖွဲ့လုံးတွေအများကြီးပိုပြီးများအတွက်ရှစ်နှစ်အရွယ်ကို item များအတွက်အပေါင်းတို့သည်မိမိတို့ဂုဏ်သတ္တိများအပေါ်တစ်ဦး lien ထားရှိခဲ့ကြောင်းသင်ယူဖို့အလွန်အံ့အားသင့်ခဲ့အကြောင်းကို သိ. မဟုတ် ။
ထို့အပြင်အငြင်းပွားငွေပေးချေမှုနှင့်အတူပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်ပြုမိအလုပျအတှကျစက်ပြင်ရဲ့ liens ရှိနိုငျပါသညျ။
ကန့်သတ်ခြင်းနှင့်ပဋိညာဉ်
တိုင်းဝယ်သူတို့ရဲ့အသစ်ကအိမ်သို့မဟုတ်မြေယာဝယ်ယူမှုအဘို့ကြီးသောအစီအစဉ်တွေရှိနေပါတယ်။ ဒါဟာသူတို့ကိုသူတို့ကပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်အတူအဘယ်သို့ပြုနိုင်သည်အုပ်ချုပ်ကြောင်းကန့်သတ်ခြင်းနှင့်ပဋိညာဉ်အဖြစ်ပြည့်စုံသတင်းအချက်အလက်မပါဘဲကမ်းလှမ်းမှုအောင်ရှိသည်ဖို့ကောင်းတစ်ဦးအခွအေနေမဟုတ်ပါဘူး။
အတော်များများက subdivisions outbuildings တားမြစ်ဒါမှမဟုတ်လှေ၏လမ်းသို့မဟုတ်အခြားပုဂ္ဂိုလ်ရေးပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်မြင်နိုင်နိုင်ပါတယ်ဘယ်အရာကိုအုပ်ချုပ်နိုင်မပဋိညာဉ်များနှင့်ကန့်သတ်ရှိသည်။ ဒါဟာသူတို့ကမ်းလှမ်းမှုလုပ်မတိုင်မီဝယ်လက်များ၏စစ်ဆေးခြင်းများအတွက်ဖိုင်တွင်ဤလက်ရှိစာရွက်စာတမ်းများရှိသည်ဖို့အရေးကြီးပါတယ်။
Easements
တစ်ဦး easement, ထိုကဲ့သို့သောတစ်ခုကပ်လျက်ပိုင်ဆိုင်မှုဝင်ရောက်ဖို့လမ်းတစ်ခု easement အဖြစ်ကျေးလက်ဒေသများရှိဘုံအလေ့အကျင့်အိမ်ခြံမြေ၏တစ်စိတ်တစ်ဒေသအသုံးပြုရန်အတွက် non-ပိုင်ရှင်ခွင့်ပြုတဲ့မှန်သည်။ utility ကုမ္ပဏီများနေထိုင်သူများအစေခံရန်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုလိုင်းတလျှောက် utility ကိုထမ်းဘိုး, ဒါမှမဟုတ်သင်ျဂွိုဟျလိုင်းများနှင့်သဘာဝဓာတ်ငွေ့ပိုက်နေရာမြားစှာ easements ရှိသည်။
easements စစ်တမ်းများအပေါ်ပေါ်လာပါဘူးနေစဉ်, သူတို့လညျးဖျောပွထားသနှင့်ရုံးမှာစာရွက်စာတမ်းများတှငျမှတျတမျးတငျထားသနေကြသည်။ တစ်ဦးကဝယ်ကအရေးကြီးသောသူတို့ကတည်ဆောက်ချင်ခဲ့သည့်အတွက်ထိုဒေသတွင်အောက်မှာဓာတ်ငွေ့လိုင်းတစ်ခု easement လည်းမရှိအဖြစ်၎င်းတို့၏စီစဉ်ထားအဓိကကုန်းပတ်တိုးချဲ့, မဖြစ်နိုင်ပါကြောင်းသိရန်တွေ့ပါလိမ့်မယ်။
"လုံ့လဝီရိယ" keyword ကိုဖြစ်ပါတယ်
အိမ်သို့မဟုတ်အခြားစစ်မှန်သောပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုစာရင်းရုံပေါ်မှာစျေးနှုန်းချပြီးနှင့် MLS ၌အားမရမပေးပါ။ တစ်ဦးကသတိထားအိမ်ခြံမြေပရော်ဖက်ရှင်နယ်သူတို့ရနိုင်သောပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် ပတ်သက်. သတင်းအချက်အလက်အမှုအမျိုးမျိုးရှိသမျှအပိုင်းအစချင်ပါလိမ့်မယ်။
ကမှာဤနည်းကိုမှတ်ကြလော့ ဤလုပ်ငန်းအပေါငျးတို့သရှေ့အဆုံးအပေါ်ပြုမိလျှင်, တစ်ဦးဝယ်ပိုပြီးလျင်မြန်စွာသူတို့လက်၌တစ်ဦးကမ်းလှမ်းမှုဆုံးဖြတ်ချက်ချရန်လိုအပ်သမျှကိုရပါလိမ့်မယ်။
သူတို့ခိုင်းပါတယ်မတိုင်မီမေးခွန်းများကိုဖြေကြားထားရှိခြင်းသည်တစ်ခုသာပရော်ဖက်ရှင်နယ်ချဉ်းကပ်နည်းသည်မဟုတ်, ကနောက်ပိုင်းတွင်အေးဂျင့်ဖွင့်အချိန်ကိုကယ်တင်နှင့်တစ်ဦးကမ်းလှမ်းမှုနှင့်ဝယ်ယူမှတဆင့်ရှာဖွေနေထံမှဖြစ်စဉ်ကိုအရှိန်မြှင့်မည်ကိုတဦးတည်းပါပဲ။
ဥပမာတစ်ခုတစ်ဦးစာရင်းတွင်ပွဲစားတစ်ဦးရောင်းချပေမယ့်တထောင်အများအပြားဒေါ်လာသာအာရုံစိုကျနဲ့သူ့ရောင်းချသူကုန်ကျမငါ့ကိုယ်ပိုင်အလွန်ကျေးလက်ဒေသဧရိယာ၌စိတ်ကိုထံသို့မရောက်ရ။ တစ်မြေယာကှကျရန်တစ်ခုတည်းသော access ကိုသစ်တောဝန်ဆောင်မှုပွညျသူပွညျသားပတ်ပတ်လည်ပေ 50 ရှောက်သွားလေ၏။ သစ်တော service ကဖုန်လမ်းကြောင်းလမ်းကိုထိန်းသိမ်းရန်မပါဘူးသော်လည်း, သူတို့သည်အစဉ်မပြတ်သင်ပိုင်ဆိုင်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုမှဝင်ရောက်ခွင့်များအတွက်အသုံးပြုခွင့်ပြုချက်လိုအပ်ပါပြီ။ ဤသည်ပွဲစားကသူ့ client ကိုအကြံပေးဖို့နဲ့သူတို့တစ်တွေအနည်းငယ်နှစ်ကောင်ကုန်ကျသောရိုးရှင်းသောခွင့်ပြုမိန့်ရရှိရန်နှောင့်ရှက်ဘူးနှောင့်အယှက်မပေးခဲ့ပါဘူး။ ကြားဖြတ်အစိုးရခုနှစ်တွင်အသစ်တခုအုပ်ချုပ်မှုကိုအချိန်လနှင့်တထောင်ဒေါ်လာငွေအနည်းငယ်လိုအပ်တစ်ဦးပါမစ်များထုတ်ပေးမီ EPA သည်သဘာဝပတ်ဝန်းကျင်ဆိုင်ရာသက်ရောက်မှုလေ့လာမှုလိုအပ်အကျိုးသက်ရောက်မှုသို့သွားလေ၏။
ပြောစရာမလိုတော့ပါဘူး, ငါ၏ဝယ်သွားလာ၏။
အဆိုပါ MLS system ကိုအများပြည်သူကြည့်ရှုဘို့ဒါမှမဟုတ်ဝယ်အေးဂျင့်ရရှိမှုများအတွက်ဖြစ်စေ, ထိုစာရင်းဤစာရွက်စာတမ်းများပူးတွဲမှုခွင့်ပြုပါကယ့်ကို PDF ဖိုင် format နဲ့ထိုအရပ်၌သူတို့ကိုရှိသည်ဖို့လူတိုင်းစိုးရိမ်မိကူညီပေးသည်။ ဒါကြောင့်သူတို့အားလုံးကိုကွန်ပျူတာ 98% + ကသူတို့ကိုရယူနိုငျသောနညျးလမျး၌ကယ်တင်ခြင်းသို့ရောက်ရှိသည်ဖို့ သာ. ကောင်း၏အဖြစ် format နဲ့, အရေးကြီးပါသည်။ ကြောင်းဝယ်နှင့်၎င်းတို့၏အေးဂျင့်တစ်ဦးတနင်္ဂနွေနေ့လည်ခင်းတခုတခုအပေါ်မှာကမ်းလှမ်းမှုကိုအောင်ကျော်ယနေ့အထိသောအခါသူတို့သည်စာရင်းနှင့်အတူမှတ်တမ်းတင်ခဲ့ကြနိုင်ကြောင်းန့်သတ်ချက်သို့မဟုတ်အခြားအရာတစ်ခုခုနှင့်ပတ်သက်ပြီးမေးခွန်းတစ်ခုရှိသည်ကြောင့်သူတို့ကိုတနင်္လာနေ့သည်အထိကြောင်းဆုံးဖြတ်ချက်ကိုရွှေ့ဆိုင်းရှိသည်မဟုတ်အလွန်ပါပဲ။