သူတို့ဟာအမြဲမမှားဖြစ်ကြသည်။ ကတလမ်းတည်းဖြင့်သို့မဟုတ်အခြားင်အဖြစ်သို့သော်သိရန်လမ်းမရှိသောရှိ၏။ အဲဒီမှာအိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်ကိုယ်စားပြုမှုနှင့်အတူနှိုင်းယှဉ်နေအိမ်များထက်လျော့နည်းပျမ်းမျှ FSBO ရောင်းချပိုက်ကွန်ဖေါ်ပြခြင်းလေ့လာမှုများဖြစ်ကြောင်း, ဒါပေမဲ့သူတို့အတူတူအိမ်တွေမဟုတ်ပါဘူး။
သင်မည်သို့သူတို့ကိုရှာပါသလား?
ဒါဟာစာရင်းများအလုပ်လုပ် FSBO ရောင်းသူ၏အလွယ်ကူဆုံးအစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်ပါတယ်။ သူတို့ကခြံထဲမှာအရိပ်လက္ခဏာ, လျှို့ဝှက်ကြော်ငြာတွေ, Craigslist ကြော်ငြာတွေနှင့် Zillow.com နှင့်အခြားသူများကဲ့သို့အအိမ်ခြံမြေက်ဘ်ဆိုက်များပေါ်တွင်စာရင်းများနှင့်အတူရောင်းချဘို့မိမိတို့နေအိမ် advertising ထွက်ရှိပါသည်။ အဆိုပါကျွောငွာအပေါ်တစ်ဦးစောင့်, Craigslist အပေါ်ရှာဖွေမှုလုပ်ကြခန့်မောင်းနှင့်စာရင်းစာရင်းသွင်းသင့်ရဲ့ဧရိယာထဲမှာသငျသညျသစ်ကို FSBO စာရင်းများပေးပို့ရန်က်ဘ်ဆိုက်များကနေ feeds ။
သူတို့လုပျ-It-ကိုယ့်ကိုယ်ကိုချဉ်းကပ်နှင့်အတူပိုက်ဆံကယျတငျနိုငျထင်ပဲဖြစ်ဖြစ်, မကောင်းတဲ့အတွေ့အကြုံရှိခဲ့ပြီ, ဒါမှမဟုတ်သူတို့ပဲအင်တာနက်ကိုအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တစ်ဦးတန်းတူရည်တူပေါ်သူတို့ကိုကိုထည့်လေ့မရှိ, FSBO ရောင်းသူဖြစ်နိုင်သည်ကိုထင်ကြသလော FSBOs အကြောင်းအထူးဘာလဲ တစ်ဦးအကျိုးအမြတ်ဈေးကွက်။
သူတို့ကစျေးကွက်အပေါ်တစ်ဦးအနေဖြင့်ဖူး, ပြီးတော့သူတို့ Non-အရောင်းရဆုံးပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုများအတွက်ဖြေရှင်းချက်ဆောင်ခဲ့ပါတယ်သည်အထိစောင့်ဆိုင်းနေသူတို့၏ဂုဏ်သတ္တိများကိုကြည့်ခြင်းအားဖြင့်သင်အမှန်တကယ်စာရင်းများသို့ FSBOs တစ်သိသိသာသာရာခိုင်နှုန်းကိုဖွင့်နိုင်ပါတယ်။ သူတို့ရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုအဓိပ္ပါယ်ရှိသောလှုပ်ရှားမှုမရှိဘဲစျေးကွက်အပေါ်ခဲ့ပြီပြီးတာနဲ့သူတို့များသောအားဖြင့်ကူညီရန်ကမ်းလှမ်းသည့်ချဉ်းကပ်မှုမှအာမင်ဖြစ်ကြသည်။
သင်မည်သို့သူတို့ကိုဆက်သွယ်ပါသလား?
ပထမဦးစွာစည်းမျဉ်း Call မချိုးဖောက်ကိုယ်သတိပြုလော့။ ဒါဟာသင်ကြီးမားသောဒဏ်ငွေရနိုင်သည်။ သငျသညျဖြစ်စေ, တစ်ဦး FSBO မခေါ်သူတို့တစ်တွေမလုပ်ဆောင်ခေါ်ရန်စာရင်းတွင်မစပ်ဆိုင်ကြောင်းကိုသေချာစေပါ, ဒါမှမဟုတ်အကြောင်းတစ်ခုခုပြောပါတယ်ကြောင်းကိုသင်၏လက်၌ကြော်ငြာရှိသည်ဖို့ "အေးဂျင့်ကြိုဆိုပါတယ်။ " ဆုံးဖြတ်ခဲ့လျှင် သူတို့ဝယ်အေးဂျင့်ကော်မရှင်ကမ်းလှမ်းနေတယ်ဆိုရင်သူတို့ကပိုသတင်းအချက်အလက်များအတွက်ဖုန်းခေါ်မျှော်လင့်ထားလိမ့်မယ်ဒါမှမဟုတ်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုပြသပါသည်။
သင်သည်ထိုကြော်ငြာရှိသည်မဟုတ်ကြဘူးဆိုလျှင်, သင်ဆဲတခုကိုသင်စိတ်ဝင်စားဝယ်ယူသူအများရှိသော်လည်း, သင်ပိုကောင်းတဲ့ Show မှာတဦးတည်းထုတ်လုပ်နိုင်တော့မည်ဟုသူတို့အားတောင်းဆို OK ကိုဖြစ်နိုင်သည်။ ဒီလိုမှမဟုတ်ရင်တစ်ပို့စကတ်သို့မဟုတ်လက်ကမ်းစာစောင် mailer ပေးပို့, ဒါမှမဟုတ်သူတို့ရဲ့အီးမေးလ်လိပ်စာဟာသူတို့ရဲ့စျေးကွက်ရှာဖွေရေးပစ္စည်းမဆိုပါလျှင်သူတို့ကိုအီးမေးလ်ပို့။
အကြှနျုပျ၏ Value ကိုစီမံခဘာလဲ?
ပထမဦးစွာသင်စားပွဲပေါ်မှာတန်ဖိုးဆောင်ခဲ့ပါတယ်ကြောင်းယုံကြည်ဖို့လိုအပ်ပါတယ်။ သင့်ရဲ့စျေးကွက်နေရာများနှင့်စွမ်းရည်သူတို့ကိုနောက်ထပ်ရှိုးဆောင်ကြဉ်းသင့်ပါတယ်။ သင့်ရဲ့စျေးကွက်အသိပညာဓမ္မဓိဋ္ဌာန်ကျကျမိမိတို့၏စျေးနှုန်းဆနျးစစျဖို့သူတို့ကိုကူညီသင့်ပါတယ်။ သင်သည်သူတို့၏ကျောကိုချွတ်ဖုန်းခေါ်ဆိုမှု, lookie-လမ်းဘေးတွင်သည်အခြားနှောငျ့အယှယူပါ။ သငျသညျအဘယ်သူကိုအများအပြားတစ်ခု FSBO အဖြစ်သတိထားမိပါသို့မဟုတ်ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကိုပြသကြမည်မဟုတ်ပေ, ထိုအဖွဲ့ဝင်အားလုံးနှင့်အတူ MLS ၏တန်ခိုးဆောင်ခဲ့ရမည်။
တစ်ဦးကဂရိတ်အတော်များများ FSBO ရောင်းအားဟာဂိမ်း၏မောပန်းရယူပါ။
စောင့်ကြည့်ခြင်းနှင့်စောင့်ဆိုင်းခြင်းအားဖြင့်, သင်သည်ကြာကြာစာရင်းများများအတွက်ပျမ်းမျှထက်စျေးကွက်အပေါ်ပါပြီကြောင့်ဂုဏ်သတ္တိများနှင့်အတူ FSBO ရောင်းသူပစ်မှတ်ထားနိုင်ပါတယ်။
သငျသညျ, ကနဦးအဆက်အသွယ်မပြုမီ၎င်းတို့၏ပိုင်ဆိုင်မှုကိုလေ့လာတဲ့ CMA ပြုကာစျေးနှုန်းညှိနှိုင်းမှုလုပ်ရမည်ဖြစ်သည်လျှင်ဆုံးဖြတ်ရန်နိုင်ပါတယ်။ သူတို့ကိုသင်ဆက်သွယ်ပါဖို့အဆင်သင့်ပါပဲပြီးတာနဲ့သင်သည်သူတို့၏စျေးကွက်အကြပ်အတည်းမှဖြေရှင်းနည်းများနှင့်အတူလက်နက်ကိုင်လာကြ၏။
သင်သည်အခြားအိမ်ခြံမြေနယ်ပယ်စျေးကွက်ကာလ၌ရှိသကဲ့သို့နီးပါးအဖြစ်အများအပြားအေးဂျင့်များနှင့်အတူယှဉ်ပြိုင်မည်မဟုတ်ပါ။ သငျသညျအတှေ့အကွုံရဖို့အဖြစ် FSBO ထံမှစာရင်းရန်သင့်ပြောင်းလဲခြင်းရာခိုင်နှုန်းအတော်လေးမြင့်မားတဲ့ဖြစ်လာပါလိမ့်မယ်။ သငျသညျဥပမာနှငျ့သငျပိတ်ပွဲခေါ်ဆောင်သွားပါတယ်ယခင် FSBO ဂုဏ်သတ္တိများ၏ညွှန်းဆိုပေးနိုင်ပါလိမ့်မယ်။ ဒါဟာသူတို့ရဲ့ချဉ်းကပ်နည်းစုံလင်ဖို့အချိန်နှင့်ကြိုးစားအားထုတ်မှုကိုယူသောသူတို့အဘို့ကြီးစွာသောအိမ်ခြံမြေစျေးကွက်ရှာဖွေရေးနယ်ပယ်ရှိနိုင်ပါသည်။ ** Update ကို: ဝယ်သူများနှင့်ရောင်းအား၏ 2011 ခုနှစ်နားအစီရင်ခံစာ FSBO ရောင်းအားန်းကျင် 9% မှာတည်ငြိမ်ကျင်းပပြီအတည်ပြုပြောကြားခဲ့သည်။